Zašto su stanovi na prodaju na Limanu 2 odlična prilika za kupovinu?

Novosadsko naselje Limani 2 je jedno od lepo uređenih i atraktivnih mesta za život pa su i stanovi na prodaju na ovoj lokaciji izuzetno popularni, sa brojnim šansama za kasniju zaradu, ali i kvalitetan život koji se sve ređe sreće u velikim gradovima naše zemlje.

Potraga za stanovima započinje kod agencije za nekretnine koja zna i ima mogućnosti da brzo sistematizuje veliko tržište i klijentima ponudi adekvatne stanove na željenoj lokaciji.

Ipak, i bez toga bi trebalo znati koje su to prednosti i benefiti života na Limanu 2 kao jednoj od atraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Na taj način će se doneti kvalitetnija odluka, ili barem ona u koju ste sigurniji da je ispravna.

Šta nudi samo naselje, a šta prodaja stanova? Zbog čega je ovo dobra investiciona prilika? Šta se kupovinom stana dobija?

Puno je dilema koje prati prodaju stanova, naročito u gradovima kakav je Novi Sad, sa jednim od najvećih tržišta nekretnina i dinamičnim uslovima koji se teško predviđaju. Mi smo obavili istraživanje za vas i donosimo vam zanimljive informacije koje vam mogu pomoći da brže donesete odluku vezanu za ulaganje u nekretnine.

Istorija naselja Limani 2 govori o tome koliko je ovo atraktivno područje

Nakon završetka II Svetskog rata naša teritorija se ubrzano obnavlja, gradi i razvija, što se dogodilo i sa Novim Sadom. Gradić postaje sve važniji centar Vojvodine i predmet doseljavanja mnogih pa su se osmišljavala rešenja za stanogradnju i širenje grada.

U tom smislu Novi Sad je jedan, ako ne i jedini, grad koji je imao plansku gradnju i izgled naselja, što je učinilo da grad izgleda mnogo atraktivnije i da je pogodan za život i potrebe savremenih ljudi.

Na teritoriji današnjeg naselja Limani se nalazilo močvarni deo koji nije bio pogodan za naseljavanje sve dok se 1945. godine kada se započinje sa nasipanjem peska i postavljanjem šipova što je učinilo da se stvori čvrsto tle, pogodno za gradnju pa ona ubrzo počinje.

Ovako stvorena velika površina je odmah parcelisana i planirana za novogradnju, ali prema najvišim standardima i tadašnjim uslovima gradnje. To je omogućilo da se izgrade višespratnice, prvo u Limani 1 koji je najbliži centru pa onda i u ostalim naseljima redom.

I tada, ali i sada je ovo bio jedan od najlepših delova Novog Sada, sa tada vrlo modernom gradnjom koja je i sada vrlo atraktivna i popularna za život.

Kakva je struktura stanova i kvalitet gradnje?

Prodaja stanova na Limanu 2 obuhvata šarenoliku ponudu stanova koji su garsonjere, ali ima i jednosobnih, dvosobnih i trosobnih struktura. Svakako da su najtraženije garsonjere i jednosobni stanovi jer su manje kvadrature pa ukupan iznos koji se plaća znatno niži.

Atraktivne su i opcije prodaje dvosobnih stanova i za njih je potrebno izdvojiti veću sumu novca, u zavisnosti od površine jer ima i veoma malih kvadratura koje nemaju ni 50mkv, ali i oni koji premašuju 65mkv.

Retko koji stan oglašen na Limane 2 stoji dugo u oglasima jer  je ovo jedna od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu i sjajna investicija kako zbog mesta, tako i zbog svega onoga što okolina nudi.

I kada je u pitanju kvalitet gradnje, ovo naselje ima i zgrade one stare starogradnje, ali i novogradnju, mada su lokacije već popunjene pa su različite opcije. Prodaju se i jedni i drugi jer imaju jedinstvene prednosti.

Starogradnja donosi deblje zidove, bolju zvučnu izolaciju, prostor kuhinje koji je obavezno izdvojen iz sobe i prostorije većih površina jer su propisi bili takvi.

Novogradnja donosi stanove čak i vrlo malih kvadratura, ali oni nisu pregrađivani kao što se sa starogradnjom često čini i tako se nude veće kvadrature.

Osim toga, oni imaju modernije liftove, više planskog mesta za parking, bolje instalacije i opcije koje su prilagođene savremenom dobu. Ipak, i cena je viša, a kasnije ulaganje manje pa je i to razlog zašto bi trebalo razmisliti o obe varijante kada se razmatraju opcije prodaje stanova na Limanu 2.

Zašto je ovo naselje toliko posebno?

Njegova lokacija ga čini idealnim za život svih grupa:

- Studente,

- Porodice sa decom,

- Samce,

- Starije osobe…

Na samo 20-tak minuta šetnje je udaljen uži centar grada pa je idealan za sve one koji žele da žive bliže centru, ali ne i da kupe nekretninu po znatno višim cenama.

U naselju Limani 3 se nalazi fantastičan park Limanski park, ali svako naselje ima i zelenih površina i mesta za odmor. Ipak, sve ove prednosti nisu one koje Limani 2 izdvajaju od svega sličnog.

U ovom naselju se nalazi kampus, tj. prostor sa najvećim brojem fakulteta, studentskih domova i drugih prostorija značajnih za školovanje pa je prodaja stana na Limanu 2 odlična šansa da se čak i zaradi kroz kasnije izdavanje studentima. Ovde će osigurati stalni priliv novca od kirije što je svakako atraktivno svima onima kojima je kupovina stana čisto investiranje, a nemaju potrebe i da žive u njemu.

Koju bi vi odabrali kvadraturu? Da li bi ovakvo naselje možda bio i vaš odabir? Ostavite nam komentar nakon čitanja teksta.

https://depositphotos.com/photos/novi-sad.html?filter=all&qview=703743429 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Satellight City, prednosti i izazovi života u senci centra

 

Izvor: https://img.freepik.com/free-photo/city-blue-sky_1417-1867.jpg 

U savremenom urbanom planiranju, pojam „Satellight City“ sve više postaje deo svakodnevnog govora — kako među arhitektama, tako i među građanima. Termin je simbolično skovan kao spoj reči satellite (satelit) i light (svetlost), upućujući na mesta koja “kruže” oko velikih gradova i „osvetljavaju“ ih sopstvenim potencijalom. 

Satellight City, prednosti i izazovi života u senci centra predstavlja tekst koji će pokušati da odgovori na pitanje da li je život u senci centra zaista lakši, i koliko ta senka donosi prednosti, a koliko mana?

Njihovu sve veću popularnost kod kupaca potvrđuju i renomirane agencije za promet nekretnina, koje tvrde da je potražnja za stambenim jedinicama u ovakvim zonama gotovo dvostruko veća nego ranije.

Ovi gradovi nisu samo fizički bliski metropoli, već i funkcionalno povezani s njom — kao radna, stambena, kulturna i socijalna osnova.

 

Pristup glavnim centrima, uz distancu od njegovih nedostataka

Jedna od najvećih prednosti života u satelitskim gradovima jeste blizina administrativnih, poslovnih i kulturnih centara, tj. lak pristup glavnim centrima, uz distancu od njegovih nedostataka — gužvi, buke, zagađenja i visokih troškova života. Ljudi koji žive u ovim perifernim zonama često svakodnevno putuju do centra na posao ili studije, a zatim se vraćaju u mirne kvartove sa više zelenila, svetla i prostora.

Satelitski gradovi svoju funkcionalnost duguju kvalitetnoj infrastrukturi. Ako putevi nisu dobro održavani, ako je javni prevoz redak ili nepouzdan, a internet slab — i onda svi benefiti padaju u vodu. Dnevna migracija stanovništva ka metropoli može izazvati ozbiljne gužve, kašnjenja i stres.

Mnogi stanovnici takvih zona svedoče o vremenu provedenom u automobilima, čekajući u kolonama. Iako fizički udaljeni samo 15–20 kilometara od centra, do njega često putuju sat vremena ili duže. Zato je planiranje saobraćajne mreže i javnog prevoza ključno za održivost Satellight City koncepta.

Udobnost života ne mora da znači žrtvovanje povezanosti. Moderni transportni sistemi (brzi vozovi, adekvatne drumske saobraćajnice, biciklističke staze) omogućavaju efikasno kretanje, a digitalizacija i rad na daljinu dodatno brišu granicu između fizičke i funkcionalne udaljenosti.

 

Niži troškovi života i viši kvalitet prostora

U poređenju sa centralnim zonama, niži troškovi života i viši kvalitet prostora privlače sve više investitora. Cene kvadrata u ovim naseljima su često upola niže, dok su stambene jedinice prostranije, modernije i sa više prirodnog svetla. To omogućava ljudima, posebno porodicama sa decom, da dobiju više za svoj novac — veći stan ili kuću, dvorište, prostor za parking i dodatne sadržaje kao što su parkovi, teretane i zajedničke bašte.

Troškovi komunalnih usluga, vrtića i škola takođe su niži, dok je dostupnost lokalnih usluga — pekara, ordinacija, zanatskih radnji — često bolja jer nisu zakrčene potražnjom kao u centru.

 

Zajednica koja još uvek ima lice, i ime

Satellight City je često mesto gde se još može pozdraviti komšija po imenu, gde se deca igraju na ulici, a lokalna pijaca nije samo mesto za kupovinu već i za razgovor, razmenu i druženje. Može se reći da je to “zajednica koja još uvek ima lice, i ime”. Ova vrsta zajedništva koju čine stanari, polako nestaje iz centara velikih gradova, zamenjena anonimnošću i brzim tempom života.

Manja sredina omogućava veći društveni kapital, više međusobnog poverenja i osećaj sigurnosti koji je teško nadoknaditi sistemima nadzora. Ljudi poznaju jedni druge, često učestvuju u zajedničkim akcijama, a osećaj pripadnosti je snažniji.

Ovakvi “gradovi” mogu imati i specifične mane, jer Satelitski grad koji ne uspe da izgradi sopstveni identitet, lako postaje „spavaonica“ velikog grada. To znači da on mnogima postaje mesto gde se dolazi samo da bi se prespavalo, bez kulturnog i ekonomskog života. Nasuprot tome, gradovi koji ulažu u lokalnu umetnost, zanate, manifestacije i obrazovanje, postaju magnet za ljude željne sadržaja i kvaliteta.

Primeri poput Novog Beograda, Zemun Polja, Pančeva ili manjih zona oko Zagreba i Ljubljane pokazuju da satelitske sredine mogu postati atraktivne same po sebi, čak i ako su u senci glavnog grada.

 

Budućnost pripada decentralizaciji

Kako tehnologija i radne navike napreduju, sve više ljudi traži život izvan strogog urbanog centra. Rad od kuće, fleksibilni radni sati, digitalni nomadi — sve to podstiče razvoj manjih, decentralizovanih sredina koje mogu da pruže uslove za rad, obrazovanje i život, a da nisu deo prenatrpanih metropola. Ovo na neki način  znači da budućnost pripada decentralizaciji.

U tom smislu, Satellight City modeli nude održivo rešenje za budućnost. Ulaganje u njih ne znači bežanje od centra, već pametno širenje grada, koje balansira potrebe čoveka i zajednice sa zahtevima savremene ekonomije.

Satellight City u Srbiji

Može se reći da gotovo svaki veći regionalni centar u Srbiji ima svoje satelitske zone – mesta koja pružaju alternativu centru. U nastavku ćemo navesti najpoznatije Satellight City-je u Srbiji, koji se nalaze u okolini Beograda i Novog Sada.

Beograd kao glavni grad ima više zona koje funkcionišu kao „sateliti“:

● Pančevo

● Zemun Polje, Batajnica, Surčin

● Obrenovac, Mladenovac, Grocka

● Lazarevac i Barajevo.

Novi Sad je manji od Beograda, ali njegova ekspanzija poslednjih godina stvara jasno definisane „prstenove“ satelitskih zajednica.

Njegovi “sateliti” su:

● Futog, Veternik i Sremska Kamenica

● Petrovaradin

● Temerin i Beočin.

Ključne osobine Satellight City zona

 

 

Izvor: https://www.freepik.com/free-photo/aerial-view-new-houses-bridgwater-somerset-uk_17246620.htm 

 

Na osnovu analize podataka većinom dobijenih od agencija za promet nekretnina možemo da izvedemo zaključak kako su nekretnine u ovim zonama danas veoma tražene, a za kraj možemo da ponovimo ključne osobine Satellight City zona:

● Više svetla, zelenila, prostora

● Jeftiniji kvadrat

● Komšiluk sa licem i imenom

● Potencijal za lokalni identitet i ekonomsku nezavisnost

● Zavise od kvaliteta veze s centrom.

Na osnovu svega iznetog može se reći da život u senci centra nije slabost, već prilika.

Satellight City koncept spaja najbolje iz dva sveta: blizinu resursa i prednosti metropole, sa mirom, povezanošću i komforom manjeg grada. Ključ uspeha leži u pametnom planiranju, efikasnoj infrastrukturi i negovanju lokalnog identiteta. Kada se sve to postigne, senka može postati svetlost, i to ne slabija, već drugačije orijentisana.

Šta vi dragi čitaoče mislite o kvalitetu života po Satellight City modelu?  Lepo bi bilo da svoja razmišljanja o tome podelite sa nama, u komentarima. Hvala!