Telepska Kalifornija: Mit ili stvarnost života u ovom delu Novog Sada?

 

Izvor:https://sh.wikipedia.org/wiki/Telep#/media/Datoteka:Suboticki_bulevar02.jpg 

Sve veća popularnost novosadskog naselja Telep, navela nas je da istražimo šta to privlači kupce stanova. Kontaktirali smo profesionalne agencije za promet nekretnina i od njih dobili mnogo informacija koje će vam biti od koristi ako i vi želite da kupite stan u Novom Sadu.

Telepska Kalifornija: Mit ili stvarnost života u ovom delu Novog Sada je, može se tako reći, tema ovog istraživanja.

Za početak ćemo reći da je Telep jedno od onih mesta gde dan započinje kafom u dvorištu, a završava se roštiljem sa komšijama. Iako zvuči kao scena iz filma, za stanovnike ovog dela grada to je svakodnevica.

Može se izvršiti podela na Donji Telep, koji je posebno poznat po porodičnim kućama sa velikim dvorištima, voćkama i mestom za baštovanstvo i Gornji Telep, koji sve više privlači one koji žele stan u novogradnji. Udaljenost od centra grada nije velika – svega desetak minuta kolima ili autobusom – što dodatno pojačava privlačnost ovog naselja za sve one koji žele da budu blizu grada, ali ne i u njegovoj gužvi.

Sve to deluje lepo, ali da li je cena stanova pristupačna samo bogatima ili…

 

Cene stanova na Telepu

 

U trenutku kada cene stanova u Novom Sadu ubrzano rastu, one na Telepu predstavljaju zlatnu sredinu. Kvadrat u novogradnji ovde se kreće između 1.500 i 2.000 evra, što je i dalje povoljnije nego na Limanu ili Grbavici, a kvalitet gradnje i prateći sadržaji su na visokom nivou.
Uz to, još uvek je moguće pronaći i kuće po pristupačnim cenama, koje nude dodatni potencijal za adaptaciju ili izdavanje. Ova dostupnost, uz rastući interes za lokaciju, čini Telep idealnim mestom za dugoročnu investiciju u nekretnine.

Telep i priroda: Zeleni pojas Novog Sada uz kanal i Dunav

Za razliku od centralnih kvartova gde dominiraju beton i asfalt, Telep se ističe zelenilom i blizinom prirodnih sadržaja. Šetnje uz Kamenički kanal, blizina Dunava, kao i veliki broj drveća i travnatih površina doprinose osećaju opuštenosti, koji mnogi porede sa životom u manjim primorskim mestima.

Biciklističke staze povezuju ovaj kraj sa ostatkom grada, a svakodnevni kontakt sa prirodom postaje važan deo životnog stila njegovih stanovnika. Iako nema okeana ni palmi, duh slobode i prostranstva ovde definitivno postoji.

Saobraćajna povezanost Telepa

Telep trenutno ima solidnu povezanost sa ostatkom grada kroz nekoliko gradskih autobuskih linija, a neposredna blizina Bulevara Evrope omogućava lak izlazak na auto-put i brzu vezu sa zapadnim i južnim delovima grada. 

Saobraćajna povezanost Telepa bila bi po mišljenju stanovnika mnogo bolja kada bi se uvela direktna linija do centra bez presedanja. Zato je u planovima dodatno širenje saobraćajne infrastrukture, uključujući i produženje biciklističkih staza, a u opticaju je i ideja o budućoj tramvajskoj vezi. 
Sve to nagoveštava da će ovaj kraj u narednim godinama postati još dostupniji i privlačniji svim stanovnicima.

A sada da vidimo šta je ono bez čega se ne može, a to je kultura, i u kakvoj je situaciji ovo naselje po tom pitanju.

 

Kulturni i društveni sadržaji

 

Na Telepu ili u njegovoj neposrednoj blizini, nalaze se sledeći kulturni i društveni sadržaji:

● Iako nije direktno na Telepu, Kulturna stanica “Svilara” daje značajan prostor za savremenu umetnost, radionice, koncerte i izložbe. Zvanično se nalazi na Podbari/Salajci ali je lako dostupna građanima Telepa.

● Kulturni centar "Telep" je više lokalni društveni centar, ali organizuje razne manifestacije, radionice, predavanja i kulturne večeri. Takođe služi kao prostor za aktivnosti penzionera i omladine.

● Biblioteka “Branko Radičević” je aktivan ogranak Gradske biblioteke i građanima nudi standardni fond knjiga, ali i povremene radionice za decu i tinejdžere.

● Crkva Svetog Ilije, osim verskog značaja, crkva ima i ulogu u okupljanju zajednice kroz razne duhovne i kulturne aktivnosti, posebno tokom velikih praznika.

Povremeno se organizuju tematske likovne kolonije i izložbe, često u saradnji sa školama, lokalnim umetnicima i nevladinim organizacijama. Ove aktivnosti nisu stalne, ali doprinose kulturnom životu zajednice.

Svakako, neposredna blizina Novog Sada, omogućava još mnogo izbora kada je kultura upitanju, ali su ovo možda ključne ustanove za očuvanje komšijske atmosfere Telepske zajednice. 

 

Komšijska atmosfera koja se retko nalazi

 

 

Izvor: https://www.pexels.com/photo/dog-on-concrete-road-688835/ 

U vremenu kada se mnogi gradski kvartovi otuđuju, Telep uspeva da očuva ono što se zove – duh zajednice. Ljudi se ovde zaista poznaju, javljaju se jedni drugima, pomažu oko kola, bašte, čuvanja dece. Dobrodušna komšijska atmosfera koja se retko nalazi, prisutna je i gaji se i dalje kod gotovo svih građana ovog lepog naselja.

Male zanatske radnje, lokalne pekare i kafanice čine da se osećate kao deo žive, funkcionalne komšijske mreže. Za mnoge, to je ono što Telep izdvaja – nije samo prostor za stanovanje, već i mesto gde pripadate.

Telep nudi rešenja za širi spektar kupaca. Porodice sa decom cene bezbedno i mirno okruženje, dvorišta i blizinu škola. Mladi parovi pronalaze moderan stan po nižoj ceni nego u centru, ali i dalje dovoljno blizu svih gradskih sadržaja. Investitori prepoznaju rastući potencijal, naročito u Gornjem Telepu gde se ubrzano grade nove zgrade. Stariji građani uživaju u tišini i zelenilu, a istovremeno su dobro povezani sa zdravstvenim i socijalnim institucijama. Ukratko – Telep ima šta da ponudi gotovo svima. 

I upravo zbog tog osećaja pripadnosti, sve više ljudi odlučuje da se ovde trajno nastani.

 

Naziv "Telepska Kalifornija"

Možda zvuči šaljivo kada čujete naziv "Telepska Kalifornija", ali iza toga stoji prava lokalna priča. 

To je izraz koji sažima mir, prostor, zajednicu, prirodu i opušten stil života – sve ono što mnogi sanjaju, ali retko nalaze u gradu. I baš zato što kombinuje sve te elemente, Telep postaje sve popularniji, kako za život, tako i za ulaganje. 

Nije u pitanju mit, već stvarnost – samo je pitanje da li je to i vaša stvarnost u najavi.

Zanima nas vaše mišljenje o ovoj temi. Biće nam drago da nam u komentarima napišete da li biste radije stanovali na Telepu ili u nekom urbanom delu Novog Sada. Hvala!

 

 

 

Zašto su stanovi na prodaju na Limanu 2 odlična prilika za kupovinu?

Novosadsko naselje Limani 2 je jedno od lepo uređenih i atraktivnih mesta za život pa su i stanovi na prodaju na ovoj lokaciji izuzetno popularni, sa brojnim šansama za kasniju zaradu, ali i kvalitetan život koji se sve ređe sreće u velikim gradovima naše zemlje.

Potraga za stanovima započinje kod agencije za nekretnine koja zna i ima mogućnosti da brzo sistematizuje veliko tržište i klijentima ponudi adekvatne stanove na željenoj lokaciji.

Ipak, i bez toga bi trebalo znati koje su to prednosti i benefiti života na Limanu 2 kao jednoj od atraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Na taj način će se doneti kvalitetnija odluka, ili barem ona u koju ste sigurniji da je ispravna.

Šta nudi samo naselje, a šta prodaja stanova? Zbog čega je ovo dobra investiciona prilika? Šta se kupovinom stana dobija?

Puno je dilema koje prati prodaju stanova, naročito u gradovima kakav je Novi Sad, sa jednim od najvećih tržišta nekretnina i dinamičnim uslovima koji se teško predviđaju. Mi smo obavili istraživanje za vas i donosimo vam zanimljive informacije koje vam mogu pomoći da brže donesete odluku vezanu za ulaganje u nekretnine.

Istorija naselja Limani 2 govori o tome koliko je ovo atraktivno područje

Nakon završetka II Svetskog rata naša teritorija se ubrzano obnavlja, gradi i razvija, što se dogodilo i sa Novim Sadom. Gradić postaje sve važniji centar Vojvodine i predmet doseljavanja mnogih pa su se osmišljavala rešenja za stanogradnju i širenje grada.

U tom smislu Novi Sad je jedan, ako ne i jedini, grad koji je imao plansku gradnju i izgled naselja, što je učinilo da grad izgleda mnogo atraktivnije i da je pogodan za život i potrebe savremenih ljudi.

Na teritoriji današnjeg naselja Limani se nalazilo močvarni deo koji nije bio pogodan za naseljavanje sve dok se 1945. godine kada se započinje sa nasipanjem peska i postavljanjem šipova što je učinilo da se stvori čvrsto tle, pogodno za gradnju pa ona ubrzo počinje.

Ovako stvorena velika površina je odmah parcelisana i planirana za novogradnju, ali prema najvišim standardima i tadašnjim uslovima gradnje. To je omogućilo da se izgrade višespratnice, prvo u Limani 1 koji je najbliži centru pa onda i u ostalim naseljima redom.

I tada, ali i sada je ovo bio jedan od najlepših delova Novog Sada, sa tada vrlo modernom gradnjom koja je i sada vrlo atraktivna i popularna za život.

Kakva je struktura stanova i kvalitet gradnje?

Prodaja stanova na Limanu 2 obuhvata šarenoliku ponudu stanova koji su garsonjere, ali ima i jednosobnih, dvosobnih i trosobnih struktura. Svakako da su najtraženije garsonjere i jednosobni stanovi jer su manje kvadrature pa ukupan iznos koji se plaća znatno niži.

Atraktivne su i opcije prodaje dvosobnih stanova i za njih je potrebno izdvojiti veću sumu novca, u zavisnosti od površine jer ima i veoma malih kvadratura koje nemaju ni 50mkv, ali i oni koji premašuju 65mkv.

Retko koji stan oglašen na Limane 2 stoji dugo u oglasima jer  je ovo jedna od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu i sjajna investicija kako zbog mesta, tako i zbog svega onoga što okolina nudi.

I kada je u pitanju kvalitet gradnje, ovo naselje ima i zgrade one stare starogradnje, ali i novogradnju, mada su lokacije već popunjene pa su različite opcije. Prodaju se i jedni i drugi jer imaju jedinstvene prednosti.

Starogradnja donosi deblje zidove, bolju zvučnu izolaciju, prostor kuhinje koji je obavezno izdvojen iz sobe i prostorije većih površina jer su propisi bili takvi.

Novogradnja donosi stanove čak i vrlo malih kvadratura, ali oni nisu pregrađivani kao što se sa starogradnjom često čini i tako se nude veće kvadrature.

Osim toga, oni imaju modernije liftove, više planskog mesta za parking, bolje instalacije i opcije koje su prilagođene savremenom dobu. Ipak, i cena je viša, a kasnije ulaganje manje pa je i to razlog zašto bi trebalo razmisliti o obe varijante kada se razmatraju opcije prodaje stanova na Limanu 2.

Zašto je ovo naselje toliko posebno?

Njegova lokacija ga čini idealnim za život svih grupa:

- Studente,

- Porodice sa decom,

- Samce,

- Starije osobe…

Na samo 20-tak minuta šetnje je udaljen uži centar grada pa je idealan za sve one koji žele da žive bliže centru, ali ne i da kupe nekretninu po znatno višim cenama.

U naselju Limani 3 se nalazi fantastičan park Limanski park, ali svako naselje ima i zelenih površina i mesta za odmor. Ipak, sve ove prednosti nisu one koje Limani 2 izdvajaju od svega sličnog.

U ovom naselju se nalazi kampus, tj. prostor sa najvećim brojem fakulteta, studentskih domova i drugih prostorija značajnih za školovanje pa je prodaja stana na Limanu 2 odlična šansa da se čak i zaradi kroz kasnije izdavanje studentima. Ovde će osigurati stalni priliv novca od kirije što je svakako atraktivno svima onima kojima je kupovina stana čisto investiranje, a nemaju potrebe i da žive u njemu.

Koju bi vi odabrali kvadraturu? Da li bi ovakvo naselje možda bio i vaš odabir? Ostavite nam komentar nakon čitanja teksta.

https://depositphotos.com/photos/novi-sad.html?filter=all&qview=703743429 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Satellight City, prednosti i izazovi života u senci centra

 

Izvor: https://img.freepik.com/free-photo/city-blue-sky_1417-1867.jpg 

U savremenom urbanom planiranju, pojam „Satellight City“ sve više postaje deo svakodnevnog govora — kako među arhitektama, tako i među građanima. Termin je simbolično skovan kao spoj reči satellite (satelit) i light (svetlost), upućujući na mesta koja “kruže” oko velikih gradova i „osvetljavaju“ ih sopstvenim potencijalom. 

Satellight City, prednosti i izazovi života u senci centra predstavlja tekst koji će pokušati da odgovori na pitanje da li je život u senci centra zaista lakši, i koliko ta senka donosi prednosti, a koliko mana?

Njihovu sve veću popularnost kod kupaca potvrđuju i renomirane agencije za promet nekretnina, koje tvrde da je potražnja za stambenim jedinicama u ovakvim zonama gotovo dvostruko veća nego ranije.

Ovi gradovi nisu samo fizički bliski metropoli, već i funkcionalno povezani s njom — kao radna, stambena, kulturna i socijalna osnova.

 

Pristup glavnim centrima, uz distancu od njegovih nedostataka

Jedna od najvećih prednosti života u satelitskim gradovima jeste blizina administrativnih, poslovnih i kulturnih centara, tj. lak pristup glavnim centrima, uz distancu od njegovih nedostataka — gužvi, buke, zagađenja i visokih troškova života. Ljudi koji žive u ovim perifernim zonama često svakodnevno putuju do centra na posao ili studije, a zatim se vraćaju u mirne kvartove sa više zelenila, svetla i prostora.

Satelitski gradovi svoju funkcionalnost duguju kvalitetnoj infrastrukturi. Ako putevi nisu dobro održavani, ako je javni prevoz redak ili nepouzdan, a internet slab — i onda svi benefiti padaju u vodu. Dnevna migracija stanovništva ka metropoli može izazvati ozbiljne gužve, kašnjenja i stres.

Mnogi stanovnici takvih zona svedoče o vremenu provedenom u automobilima, čekajući u kolonama. Iako fizički udaljeni samo 15–20 kilometara od centra, do njega često putuju sat vremena ili duže. Zato je planiranje saobraćajne mreže i javnog prevoza ključno za održivost Satellight City koncepta.

Udobnost života ne mora da znači žrtvovanje povezanosti. Moderni transportni sistemi (brzi vozovi, adekvatne drumske saobraćajnice, biciklističke staze) omogućavaju efikasno kretanje, a digitalizacija i rad na daljinu dodatno brišu granicu između fizičke i funkcionalne udaljenosti.

 

Niži troškovi života i viši kvalitet prostora

U poređenju sa centralnim zonama, niži troškovi života i viši kvalitet prostora privlače sve više investitora. Cene kvadrata u ovim naseljima su često upola niže, dok su stambene jedinice prostranije, modernije i sa više prirodnog svetla. To omogućava ljudima, posebno porodicama sa decom, da dobiju više za svoj novac — veći stan ili kuću, dvorište, prostor za parking i dodatne sadržaje kao što su parkovi, teretane i zajedničke bašte.

Troškovi komunalnih usluga, vrtića i škola takođe su niži, dok je dostupnost lokalnih usluga — pekara, ordinacija, zanatskih radnji — često bolja jer nisu zakrčene potražnjom kao u centru.

 

Zajednica koja još uvek ima lice, i ime

Satellight City je često mesto gde se još može pozdraviti komšija po imenu, gde se deca igraju na ulici, a lokalna pijaca nije samo mesto za kupovinu već i za razgovor, razmenu i druženje. Može se reći da je to “zajednica koja još uvek ima lice, i ime”. Ova vrsta zajedništva koju čine stanari, polako nestaje iz centara velikih gradova, zamenjena anonimnošću i brzim tempom života.

Manja sredina omogućava veći društveni kapital, više međusobnog poverenja i osećaj sigurnosti koji je teško nadoknaditi sistemima nadzora. Ljudi poznaju jedni druge, često učestvuju u zajedničkim akcijama, a osećaj pripadnosti je snažniji.

Ovakvi “gradovi” mogu imati i specifične mane, jer Satelitski grad koji ne uspe da izgradi sopstveni identitet, lako postaje „spavaonica“ velikog grada. To znači da on mnogima postaje mesto gde se dolazi samo da bi se prespavalo, bez kulturnog i ekonomskog života. Nasuprot tome, gradovi koji ulažu u lokalnu umetnost, zanate, manifestacije i obrazovanje, postaju magnet za ljude željne sadržaja i kvaliteta.

Primeri poput Novog Beograda, Zemun Polja, Pančeva ili manjih zona oko Zagreba i Ljubljane pokazuju da satelitske sredine mogu postati atraktivne same po sebi, čak i ako su u senci glavnog grada.

 

Budućnost pripada decentralizaciji

Kako tehnologija i radne navike napreduju, sve više ljudi traži život izvan strogog urbanog centra. Rad od kuće, fleksibilni radni sati, digitalni nomadi — sve to podstiče razvoj manjih, decentralizovanih sredina koje mogu da pruže uslove za rad, obrazovanje i život, a da nisu deo prenatrpanih metropola. Ovo na neki način  znači da budućnost pripada decentralizaciji.

U tom smislu, Satellight City modeli nude održivo rešenje za budućnost. Ulaganje u njih ne znači bežanje od centra, već pametno širenje grada, koje balansira potrebe čoveka i zajednice sa zahtevima savremene ekonomije.

Satellight City u Srbiji

Može se reći da gotovo svaki veći regionalni centar u Srbiji ima svoje satelitske zone – mesta koja pružaju alternativu centru. U nastavku ćemo navesti najpoznatije Satellight City-je u Srbiji, koji se nalaze u okolini Beograda i Novog Sada.

Beograd kao glavni grad ima više zona koje funkcionišu kao „sateliti“:

● Pančevo

● Zemun Polje, Batajnica, Surčin

● Obrenovac, Mladenovac, Grocka

● Lazarevac i Barajevo.

Novi Sad je manji od Beograda, ali njegova ekspanzija poslednjih godina stvara jasno definisane „prstenove“ satelitskih zajednica.

Njegovi “sateliti” su:

● Futog, Veternik i Sremska Kamenica

● Petrovaradin

● Temerin i Beočin.

Ključne osobine Satellight City zona

 

 

Izvor: https://www.freepik.com/free-photo/aerial-view-new-houses-bridgwater-somerset-uk_17246620.htm 

 

Na osnovu analize podataka većinom dobijenih od agencija za promet nekretnina možemo da izvedemo zaključak kako su nekretnine u ovim zonama danas veoma tražene, a za kraj možemo da ponovimo ključne osobine Satellight City zona:

● Više svetla, zelenila, prostora

● Jeftiniji kvadrat

● Komšiluk sa licem i imenom

● Potencijal za lokalni identitet i ekonomsku nezavisnost

● Zavise od kvaliteta veze s centrom.

Na osnovu svega iznetog može se reći da život u senci centra nije slabost, već prilika.

Satellight City koncept spaja najbolje iz dva sveta: blizinu resursa i prednosti metropole, sa mirom, povezanošću i komforom manjeg grada. Ključ uspeha leži u pametnom planiranju, efikasnoj infrastrukturi i negovanju lokalnog identiteta. Kada se sve to postigne, senka može postati svetlost, i to ne slabija, već drugačije orijentisana.

Šta vi dragi čitaoče mislite o kvalitetu života po Satellight City modelu?  Lepo bi bilo da svoja razmišljanja o tome podelite sa nama, u komentarima. Hvala!

 

 

Prodaja stanova Adice: trend prodaje ne prestaje. Proverili smo zašto.

 

Izvor:Lična kolekcija

Tržište nekretnina u Novom Sadu poslednjih godina beleži konstantan rast. Potražnja za stanovima je visoka, kako zbog migracije stanovništva iz manjih mesta, tako i zbog sve većeg interesovanja investitora. Cene kvadrata su u porastu, naročito u atraktivnim delovima grada kao što su Grbavica, Liman i Centar.

Prodaja stanova Adice: trend prodaje ne prestaje. Proverili smo zašto.

Adice su gradska četvrt na periferiji Novog Sada, koja je nastala između 1950. i 1960. godine kao divlje naselje tokom masovnog doseljavanja stanovništva iz Bosne i Hercegovine u Vojvodinu. Legalizacija naselja izvršena je 1974. godine, ali su objekti nastavili da niču nelegalno.​

Mi ćemo ovom, sve popularnijem delu Novog Sada posvetiti nastavak teksta.

 

Adice kao novo urbano žarište

 

U poslednjih nekoliko godina, ovo novosadsko naselje doživljava pravu ekspanziju kada je u pitanju tržište nekretnina. U vodećim agencijama za promet nekretnina opisiju Adice kao novo urbano žarište. Iako se tradicionalno smatralo mirnijim i delom prigradskim krajem, danas Adice sve češće ulaze u fokus investitora, ali i kupaca koji tragaju za stanovima po povoljnijim cenama u odnosu na centralne gradske četvrti. Trend prodaje stanova u ovom delu grada ne jenjava – naprotiv, beleži stabilan rast iz godine u godinu.

Pitanje koje se postavlja jeste: zašto baš Adice? Da li se radi o kratkotrajnom tržišnom talasu, ili o ozbiljnoj transformaciji nekada zapostavljenog kvarta, u novi urbani centar?

U nastavku teksta analiziramo glavne razloge ovog trenda i pokušavamo da odgovorimo na pitanje – da li je sada pravo vreme za kupovinu stana u Adicama?

 

Pristupačne cene

 

Jedan od ključnih razloga za povećanu potražnju nekretnina u Adicama jesu pristupačne cene, te i dalje relativno niža cena kvadrata u poređenju sa ostatkom Novog Sada. Prema poslednjim podacima dobijenim iz agencija za promet nekretnina, prosečna cena novogradnje u ovom naselju kreće se između 1.600 i 1.800 evra po kvadratu, dok se u centru grada i na atraktivnijim lokacijama poput Limana ili Grbavice cene penju i preko 2.500 evra.

Za mnoge kupce – pogotovo mlade parove i porodice – ovih nekoliko stotina evra po kvadratu pravi ogromnu razliku u krajnjem budžetu. Istovremeno, kupci su svesni da se Novi Sad širi, i da ono što je danas periferija, za samo nekoliko godina može postati novi centar života.

Mnogi kupci stanove u Adicama ne kupuju isključivo radi stanovanja, već i kao investiciju. Tržišni analitičari već godinama ukazuju na to da širenje Novog Sada ide upravo u pravcu zapadnih i jugozapadnih delova grada – što uključuje i Adice.

Ukoliko se ovaj trend nastavi, a sve upućuje na to da hoće, trenutna cena kvadrata u Adicama bi mogla da poraste i za 20–30% u narednih nekoliko godina. To je jasan signal investitorima da se radi o tržištu koje još uvek ima prostora za rast, a kupcima da sadašnja cena može biti "ulaznica" u profitabilnu nekretninu u budućnosti.

 

A da li je infrastruktura razvijena u dovoljnoj meri, i kakve su prognoze za “sutra”?

 

Još jedan snažan impuls tržištu stanova u Adicama dolazi iz oblasti infrastrukture. U poslednjih pet godina, gradske vlasti, ali i privatni investitori, uložili su značajna sredstva u unapređenje lokalne saobraćajne mreže, vodovoda, kanalizacije i uređenje zelenih površina. Može se reći da su  infrastrukturni razvoj i investicije ključni za ubrzan razvojni put ovog naselja.

Posebno značajna, bila je rekonstrukcija Partizanske ulice i proširenje saobraćajne povezanosti sa naseljem Telep i Mostom slobode. Takođe, sve je više linija javnog prevoza koje povezuju Adice sa centrom grada, što dodatno smanjuje osećaj „udaljenosti“, koji je ranije bio prepreka za mnoge kupce.

Osim saobraćajne infrastrukture, otvaraju se i novi tržni centri, apoteke, privatne klinike, kao i veći broj dečjih igrališta i parkova. Sve to doprinosi boljem kvalitetu života, i čini Adice atraktivnijim za stanovanje, posebno za mlade porodice.

 

Prisutnost renomiranih građevinskih investitora

 

Značajan uticaj na ubrzan rast tržišta stanova ovog naselja ima i prisutnost renomiranih građevinskih investitora, koji su prepoznali potencijal ovog dela grada. U poslednje tri godine, više velikih kompanija započelo je projekte višespratnih stambenih kompleksa sa dodatnim sadržajima – podzemnim garažama, liftovima, zatvorenim dvorištima, pa čak i mini sportskim terenima.

Ova promena pristupa dovela je do modernizacije ponude na tržištu – kupci više ne gledaju na Adice kao na krajnju opciju, već kao na priliku da dobiju savremeni stan po pristupačnijoj ceni.

Pojedini investitori dodatno nude izbor kupovine stana u ranoj fazi izgradnje sa mogućnošću prilagođavanja unutrašnjeg rasporeda, što je dodatni plus za kupce koji žele veću fleksibilnost.

 

Blizina prirode i mirniji način života

 

Izvor:Lična kolekcija

Jedan od faktora koji sve češće ulazi u odluku pri izboru stambene lokacije jeste i kvalitet okruženja. Blizina prirode i mirniji način života su možda i najvažnije karakteristike kojima Adice privlače kupce stanova. U poređenju sa centralnim gradskim zonama, nude znatno više zelenih površina, manje buke i gužve, ali i blizinu reka i šetališta, što ih čini privlačnim za one koji žele balans između gradskog života i prirode.

U doba kada sve veći broj ljudi radi od kuće i provodi više vremena u lokalnoj zajednici, kvalitet lokalne sredine postaje presudan. U tom smislu, Adice postaju prava oaza u širem urbanom okruženju.

 

Adice - za generacije koje tek dolaze

 

Iako je teško upoređivati uhodana i istorijski etablirana naselja poput Limana sa Adicama, činjenica je da ovaj deo grada prolazi kroz ozbiljan urbanistički i ekonomski preporod. Ono što su Limani bili sedamdesetih i osamdesetih godina – nova, moderno planirana zona – to danas mogu postati Adice - za generacije koje tek dolaze.

Stabilan rast potražnje, povoljnije cene, infrastrukturni razvoj i ozbiljna gradnja čine Adice jednim od najzanimljivijih tržišta nekretnina u Novom Sadu. Za one koji traže pametnu kupovinu – bilo da planiraju život u stanu ili ga vide kao investiciju – Adice nude kombinaciju vrednosti, mira i potencijala.

Zato ne čudi što prodaja ne prestaje. Adice možda više nisu periferija – već nova tačka interesa na mapi Novog Sada.