Nekretnina na periferiji ili centar grada

Nekretnina na periferiji ili u centru grada

Odabir  nekretnine je jedna od jako važnih odluka i većih investicija, jer pravi izbor nekretnine treba da bude odgovarajući i da opravda uloženo.

Da li odabrati nekretninu u centru grada ili na periferiji? 

Odgovor bi trebalo potražiti u zahtevima  svakog  vlasnika nekretnine osobno. Nekretnine na periferiji i u centru imaju svoje prednosti i specifičnosti,

• dostupnost nekretnine bitnijim objektima
• saobraćajna povezanost sa ostalim delom grada
• prometna lokacija ili ne
• površina prostora oko nekretnine, terasa ili dvorište

Nekretnine u centru grada

Nekretnina u centru grada može da pruži dostupnost svim bitnijim objektima tipa pošta, banka, zdravstveni centri, sportski objekti i objekti raznih drugih namena, nalaze se u blizini stana, kuće i  malo vremena je dovoljno da bi se do njih došlo. Objekti ovih namena koji su bitni za svakodnevne aktivnosti preporučuje se osobama koje imaju  potrebe za objektima. Gradska naselja Liman, Grbavica, Rotkvarija nalaze se u užem delu centra grada i veliki broj objekata različitih namena nalaze se u neposrednoj okolini nekretnine.

Faktori koji utiču na izbor lokacije

Prevoz do željene destinacije, javne gradske i autobuske linije mogu biti jedan od faktora za izbor odredjenje nekretnine u centru grada odn. naselju. Blizina glavne železničke stanice, ili lokalne autobuske stanice, kao i saobraćajne veze sa ostalim delovima naselja, putevi, mogu biti jedan od faktora za izbor.

Pojedini  delovi grada mogu biti sa manje ili više buke. Kod odabira nekretnine obratiti pažnju da li se u blizini nalaze industrijski objekti, gradski prevoz, škola, tržni centri  ili slično. Pojedine ulice u centru grada Miše Dimitijević, Jovana Cvijića, Dositejeva, Majevička  nalaze se  u centru grada i veoma su popularne destinacije kod izbora nekretnine zbog svoje pristupačnosti centru i mirnom kraju.

Nekretnine na periferiji grada

Nekretnine na periferiji grada se prvenstveno preporučuju osobama koje žele da imaju sopstveni prostor, i daleko su od buke i gradske vreve. Objekti na periferiji  tipa kuće i male stambene zgrade imaju veći prostor oko objekta, bašte ili dvorišta . Kupovinom nekretnine u na perferiji dobija se veća udaljenost od važnijih objekata u gradu i ovakav tip objekta uglavnom biraju osobe koje svojim svakodnevim aktivnostima nemaju potrebu za blizinom različitih objekata. Periferija grada sa druge strane može da ponudi veliki prostor, boravak u prirodi, uredjenje okoline po sopstvenim afinitetima.

Poznati delovi grada na periferiji odn prigradska naselja su  u Novom Sadu Stepanovićevo, Ledinci, Bukovac, Temerin, Kisač, Sremski Karlovci i dr.

Izbor  nekretnina trebalo da bi da zadovljava vlasnikove želje i afinitete. U odredjenom trenutku odabir nekretnine trebalo bi da ispunjava odredjene uslove i time omogući dobar izbor i kvalitetan životni prostor.

Novo naselje kao atraktivni deo grada

Novo naselje kao atraktivni  deo grada

Posebno interesantan deo grada u Novom Sadu, i jedno od najvećih naselja po broju stanovnika je Novo naselje. Ima oko 36 hiljada stanovnika i po izgradnji spada u mladje delove grada. 

Početkom izgradnje  je ovaj deo grada bio deo naselja  Satelit ali vremenom kako  se širio i izgradjivao postao je  poseban deo grada. Počeo je sa izgradnjom 1992. godine i danas je jedno od  atraktivnijih delova grada za život. Površina Novog naselja podeljena je na dve opštine: 

• „Bistricu“ i
• „Gavrilo Princip“

Ovaj deo grada se užurbano izgradjivao i stvarale se se nove celine kao: Savine, Tozino sokače, Jamajka ili poznato i kao Šarengrad, Šonsi.

Industrijska zona je odrednica po kojoj je prepoznatljivo ovo naselje. Širok bulevar Vojvode Stepe ima veliki broj industrijskih objekata kako maloprodaja tako i veleprodaja. Neke od poznatijih robnih marki  i firmi su  zastupljene u ovom delu  kao i eksluzivne sale za proslave. Veliki broj sugradjana, ali i stanovnika iz okoline dolazi da poseti ove objekte i snabdeju se. Ovaj industrijski deo Novog naselja i dalje je u izgradnji .

Novo naselje ima dve škole osnovnu školu 

• „Prva vojvodjanska brigada“ ,
•  i školu za decu sa posebnim potrebama“ Milan Petrović“.

U njegovoj neposrednoj blizini nalazi se vrtić „Radosno detinjstvo“. U tzv. „centralnom„ delu nalazi se i gerontološki centar, pošta, mnogobrojne banke, menjačnice, tržni centri, cvećare, prodavnice, kafići. 

U sportskom smislu Novo naselje  ima  privlačnu ponudu. Na velikoj zelenoj površini nalazi se ogradjen i uredjen teren za fudbal kao i veliki teniski tereni i kompleks sa hotelom, koji su nedavno izgradjeni. U blizini započeta  je gradnja jednog od većih tržnih centara sa planiranim bazenom i bioskopom a od nedavno ga krasi i novoizgradjena pravoslavna crkva.

Saobraćaj u ovom delu grada je dobro povezan sa ostatkom naselja  u Novom Sadu. Linije kao što su 2, 7, 8, 9, 12 zadovoljavaju potrebe stanovništva i njegovu povezanost.

Zelene površine ulepšavaju i privla;i mnogobrojen Novosadjane, jer je ovo deo grada sa najlepšim alejama za šetnju i razonodu kao i površinama sa uredjenim dečijim igralištima. Površine izmedju zgrada su dovoljne za lične bašte a delovi naselja prema industrijskom delu imaju široko šetalište sa drvoredima. Biciklistička staza koja okružuje Novo naselje, kao i staza za pešake, idealno je mesto za večernje šetnje. Iako urbano, spada u jedno od mirnijih delova grada.

Sve su ovo faktori koji ga favorizuju kod potencijalnih kupaca nekretnina, pa su ponude nekretnina u Novom naselju veoma tražena opcija na Internetu.

Izgradnja ovog naselja, kao jednog od mladjih delova grada, je i dalje u toku. Planiraju se izgradnje dve srednje škole,  crkvenog doma,  kao i izgradnje novih poslovnih i stambenih objekata i proširenje saobraćajnica.

Za nove stanovnike ovog dela grada u ponudi su veliki izbor stanova kako u zgradama manje spratnosti (do četiri sprata) koje su većinom zastupljene u ovom naselju tako i u višespratnicama.

Potrebe stanovništva se svakim danom menjaju i razvijaju a Novo naselje je svakako deo grada koji to može da prati.

Delovi grada u Novom Sadu najprivlačniji za život

Novi Sad - najprivlačniji delovi grada za život 

Novi Sad se nalazi na privlačnoj lokaciji na obalama reke Dunav. Spada u mladje gradove. Osnovan je 1694.godine a po broju stanovnika je drugi po veličini u Srbiji.

Po svojoj lokaciji privlačan je zbog blizine Fruške Gore koja se nalazi na desnoj obali i ravničarskog dela grada koji je na levoj obali.

Delovi grada koji spadaju u starija naselja su:

• Petrovaradinska  tvrdjava danas poznata najviše zbog Festivala Exit, 
• Podbara, 
• Rotkvarija, 
• Salajka, 
• Grbavica, 
• Klisa. 
• Limani, 
• Novo naselje, 
• Nova detelinara, 
• Avijatičarsko naselje, 
• Telep, 
• Sajmište, 
• Satelit

Nastali su planskom izgradnjom novije gradnje. Novo naselje, Liman i Detelinara spadaju u delove grada koje imaju najveći broj stanovnika i u kojima su  izgradjene moderne zgrade i široki bulevari, spadaju u tri najveća novosadska naselja.

Na sajtu jedne od najpoznatijih novosadskih agencija za nekrentine, SOLIS, možete pogledati ponudu nekretnine, izborom različitih opcija, npr. stanovi Novi Sad.

Novo Naselje ili poznato i kao Bistrica gradska je četvrt sa 36 hiljada stanovnika. Novo naselje čine delovi koji su dobili imena po ulicama ili dogadjajima kao :

• Savine, 
• Tozino sokače,
• Šonsi,
• Šarengrad

Odlikuje se širokim bulevarima i velikim zelenim površinama. Napravljene su velike aleje kao prostor za igru i zabavu  a izgradnjom uspostavlja se razvijen i  moderan  deo grada. Na Naselju postoji veći broj banaka, tržnih centara, hotel.

Ima dve osnovne škole, dom zdravlja, gerontološki centar, pravoslavnu crkvu.
U zapadnom delu Bistrice nalazi se sportski centar“Mladost“ u okviru kojeg postoji fudbalski teren, kao i teniski tereni teniskog kluba „Elite“. Veliki deo zgrada je novije gradnje.

Liman je deo grada koji se sastoji iz pet delova, liman 1, 2,3,4. Prostiru se istim  redosledom u jugoistočnom delu grada gde prvi delovi limana imaji izlaz na Dunav. 

Liman  broji 32 hiljade stanovnika. Najpoznatiji delovi Limana su Univerzitetski grad u okviru kojeg se nalaze fakulteti, studentski domovi, zdravstveni dom. Odnosno čini ga veliki  izgradjen kampus sa svim vrstama usluga karakteristične za veliki kompleks. 

Od osnovnih škola na limanu postoje dve osnovne škole, gerontoloski centar i jedan od najvećih sportsko-trgovačkih centara “Spens“. Zbog blizine i izlaza na Dunav, Liman ima veslački i kajakaški klub,  gradsku plažu „Štrand“, pristanište za manje brodove, kao i  kej velikom dužinom pored Dunava za sport i šetnje.

Kupalište „Štrand“ na Limanu

Detelinara je deo grada koji se sastoji iz dva dela: 

• Stare
• Nove detelinare

Broj stanovnika koji broji ovo naselje je 30 hiljada. Detelinara se graniči sa velikim  bulevarima a naselja koja su im u blizini je Novo naselje i  naselje Jugovićevo.

Panoramski pogled na  Novu detelinaru

Detelinara je karakteristična sa manjim trgovačkim i uslužnim radnjama, pijacama koje is punjavaju potebe stanovništva. Postoje dve osnovne skole , srednja škola za dizajn kao i objekti za kulturne priredbe. 

U ovom delu grada nalazi se fudbalski stadion „Novi Sad“, šahovski klub, kao i rukometni, kuglaški i stonoteniserski klub. Odlikuje se manjim parkovima i zelenim površinama izmedju zgrada za šetnju i rekreaciju.