Telepska Kalifornija: Mit ili stvarnost života u ovom delu Novog Sada?

 

Izvor:https://sh.wikipedia.org/wiki/Telep#/media/Datoteka:Suboticki_bulevar02.jpg 

Sve veća popularnost novosadskog naselja Telep, navela nas je da istražimo šta to privlači kupce stanova. Kontaktirali smo profesionalne agencije za promet nekretnina i od njih dobili mnogo informacija koje će vam biti od koristi ako i vi želite da kupite stan u Novom Sadu.

Telepska Kalifornija: Mit ili stvarnost života u ovom delu Novog Sada je, može se tako reći, tema ovog istraživanja.

Za početak ćemo reći da je Telep jedno od onih mesta gde dan započinje kafom u dvorištu, a završava se roštiljem sa komšijama. Iako zvuči kao scena iz filma, za stanovnike ovog dela grada to je svakodnevica.

Može se izvršiti podela na Donji Telep, koji je posebno poznat po porodičnim kućama sa velikim dvorištima, voćkama i mestom za baštovanstvo i Gornji Telep, koji sve više privlači one koji žele stan u novogradnji. Udaljenost od centra grada nije velika – svega desetak minuta kolima ili autobusom – što dodatno pojačava privlačnost ovog naselja za sve one koji žele da budu blizu grada, ali ne i u njegovoj gužvi.

Sve to deluje lepo, ali da li je cena stanova pristupačna samo bogatima ili…

 

Cene stanova na Telepu

 

U trenutku kada cene stanova u Novom Sadu ubrzano rastu, one na Telepu predstavljaju zlatnu sredinu. Kvadrat u novogradnji ovde se kreće između 1.500 i 2.000 evra, što je i dalje povoljnije nego na Limanu ili Grbavici, a kvalitet gradnje i prateći sadržaji su na visokom nivou.
Uz to, još uvek je moguće pronaći i kuće po pristupačnim cenama, koje nude dodatni potencijal za adaptaciju ili izdavanje. Ova dostupnost, uz rastući interes za lokaciju, čini Telep idealnim mestom za dugoročnu investiciju u nekretnine.

Telep i priroda: Zeleni pojas Novog Sada uz kanal i Dunav

Za razliku od centralnih kvartova gde dominiraju beton i asfalt, Telep se ističe zelenilom i blizinom prirodnih sadržaja. Šetnje uz Kamenički kanal, blizina Dunava, kao i veliki broj drveća i travnatih površina doprinose osećaju opuštenosti, koji mnogi porede sa životom u manjim primorskim mestima.

Biciklističke staze povezuju ovaj kraj sa ostatkom grada, a svakodnevni kontakt sa prirodom postaje važan deo životnog stila njegovih stanovnika. Iako nema okeana ni palmi, duh slobode i prostranstva ovde definitivno postoji.

Saobraćajna povezanost Telepa

Telep trenutno ima solidnu povezanost sa ostatkom grada kroz nekoliko gradskih autobuskih linija, a neposredna blizina Bulevara Evrope omogućava lak izlazak na auto-put i brzu vezu sa zapadnim i južnim delovima grada. 

Saobraćajna povezanost Telepa bila bi po mišljenju stanovnika mnogo bolja kada bi se uvela direktna linija do centra bez presedanja. Zato je u planovima dodatno širenje saobraćajne infrastrukture, uključujući i produženje biciklističkih staza, a u opticaju je i ideja o budućoj tramvajskoj vezi. 
Sve to nagoveštava da će ovaj kraj u narednim godinama postati još dostupniji i privlačniji svim stanovnicima.

A sada da vidimo šta je ono bez čega se ne može, a to je kultura, i u kakvoj je situaciji ovo naselje po tom pitanju.

 

Kulturni i društveni sadržaji

 

Na Telepu ili u njegovoj neposrednoj blizini, nalaze se sledeći kulturni i društveni sadržaji:

● Iako nije direktno na Telepu, Kulturna stanica “Svilara” daje značajan prostor za savremenu umetnost, radionice, koncerte i izložbe. Zvanično se nalazi na Podbari/Salajci ali je lako dostupna građanima Telepa.

● Kulturni centar "Telep" je više lokalni društveni centar, ali organizuje razne manifestacije, radionice, predavanja i kulturne večeri. Takođe služi kao prostor za aktivnosti penzionera i omladine.

● Biblioteka “Branko Radičević” je aktivan ogranak Gradske biblioteke i građanima nudi standardni fond knjiga, ali i povremene radionice za decu i tinejdžere.

● Crkva Svetog Ilije, osim verskog značaja, crkva ima i ulogu u okupljanju zajednice kroz razne duhovne i kulturne aktivnosti, posebno tokom velikih praznika.

Povremeno se organizuju tematske likovne kolonije i izložbe, često u saradnji sa školama, lokalnim umetnicima i nevladinim organizacijama. Ove aktivnosti nisu stalne, ali doprinose kulturnom životu zajednice.

Svakako, neposredna blizina Novog Sada, omogućava još mnogo izbora kada je kultura upitanju, ali su ovo možda ključne ustanove za očuvanje komšijske atmosfere Telepske zajednice. 

 

Komšijska atmosfera koja se retko nalazi

 

 

Izvor: https://www.pexels.com/photo/dog-on-concrete-road-688835/ 

U vremenu kada se mnogi gradski kvartovi otuđuju, Telep uspeva da očuva ono što se zove – duh zajednice. Ljudi se ovde zaista poznaju, javljaju se jedni drugima, pomažu oko kola, bašte, čuvanja dece. Dobrodušna komšijska atmosfera koja se retko nalazi, prisutna je i gaji se i dalje kod gotovo svih građana ovog lepog naselja.

Male zanatske radnje, lokalne pekare i kafanice čine da se osećate kao deo žive, funkcionalne komšijske mreže. Za mnoge, to je ono što Telep izdvaja – nije samo prostor za stanovanje, već i mesto gde pripadate.

Telep nudi rešenja za širi spektar kupaca. Porodice sa decom cene bezbedno i mirno okruženje, dvorišta i blizinu škola. Mladi parovi pronalaze moderan stan po nižoj ceni nego u centru, ali i dalje dovoljno blizu svih gradskih sadržaja. Investitori prepoznaju rastući potencijal, naročito u Gornjem Telepu gde se ubrzano grade nove zgrade. Stariji građani uživaju u tišini i zelenilu, a istovremeno su dobro povezani sa zdravstvenim i socijalnim institucijama. Ukratko – Telep ima šta da ponudi gotovo svima. 

I upravo zbog tog osećaja pripadnosti, sve više ljudi odlučuje da se ovde trajno nastani.

 

Naziv "Telepska Kalifornija"

Možda zvuči šaljivo kada čujete naziv "Telepska Kalifornija", ali iza toga stoji prava lokalna priča. 

To je izraz koji sažima mir, prostor, zajednicu, prirodu i opušten stil života – sve ono što mnogi sanjaju, ali retko nalaze u gradu. I baš zato što kombinuje sve te elemente, Telep postaje sve popularniji, kako za život, tako i za ulaganje. 

Nije u pitanju mit, već stvarnost – samo je pitanje da li je to i vaša stvarnost u najavi.

Zanima nas vaše mišljenje o ovoj temi. Biće nam drago da nam u komentarima napišete da li biste radije stanovali na Telepu ili u nekom urbanom delu Novog Sada. Hvala!