tag:blogger.com,1999:blog-35535848781990752372024-03-16T02:24:54.089-07:00Nekretnine Novi SadAktuelne informacije o prodaji i izdavanju nekretnina u Novom Sadu i okolini.Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.comBlogger51125tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-78271606048301441362024-03-15T13:07:00.000-07:002024-03-15T13:07:44.907-07:00Stanovi Novi Sad<div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHUXSkY2vY8pWNcdeMNvX04F4tttHr7NEy_XHPVNS6cxuiXhKuje7P1iPCQjNh1P8exfTo6yiZ9fwIgie9YatZ7Jvm1OHmf9ST2BJaRLQ4wJ4lz3GsEfxZCiGQOp-yJR8sORJABQDpx19FWpjaBBCHOA3I-uxCsryzs1VFPQgdhzcLySPkWo1-0Z6_Pq8/s600/5325_novoogradnja-novi-sad-0040_kfl.webp" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="396" data-original-width="600" height="264" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHUXSkY2vY8pWNcdeMNvX04F4tttHr7NEy_XHPVNS6cxuiXhKuje7P1iPCQjNh1P8exfTo6yiZ9fwIgie9YatZ7Jvm1OHmf9ST2BJaRLQ4wJ4lz3GsEfxZCiGQOp-yJR8sORJABQDpx19FWpjaBBCHOA3I-uxCsryzs1VFPQgdhzcLySPkWo1-0Z6_Pq8/w400-h264/5325_novoogradnja-novi-sad-0040_kfl.webp" width="400" /></a></div><span style="font-size: x-large;"><br /></span></div><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjs0Y_FyZWFCC5HnVRSH4ojOFwVG9XD3qzsTIczn_SBCEbtZcN4wusGCyd2iRb86l7FBL8YXLT0nlzvzdT-l_NXSXP9SB2DPS0YydQyUboavYcYGPEWbflvR2mozEF5LCmzPqlEqB3YjtY/s1600/solis-nekretnine-heder.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"></a></span><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><h2 data-sourcepos="1:1-1:54" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 0px 0px 1rem;"><span style="font-size: large;">Otkrijte Novi Sad - Vaš novi dom u srcu Vojvodine!</span></h2><p data-sourcepos="3:1-3:213" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: large;">Novi Sad, šarmantni grad na Dunavu, nudi daleko više od prelepe panorame i bogate istorije. <span style="font-weight: 700;">Tražite savršeni stan</span> u gradu koji pulsira energijom, kulturom i modernim životom? Novi Sad je idealno mesto za vas!</span></p><h3 data-sourcepos="5:1-5:35" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 2.75rem 0px 1rem;"><span style="font-size: large;">Zašto baš stanovi u Novom Sadu?</span></h3><ul data-sourcepos="7:1-12:0" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 4px 0px; padding-inline-start: 1.125rem;"><li data-sourcepos="7:1-7:177" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Živahno gradsko jezgro:</span> Novi Sad ima sve prednosti modernog grada - od šarmantnih trgovačkih ulica i živopisnih pijaca do vrhunskih restorana i uzbudljivog noćnog života.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="8:1-8:113" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Kulturno bogatstvo:</span> Muzeji, galerije, pozorišta i kina pružaju bezbrojne mogućnosti za umetničko iskustvo.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="9:1-9:130" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Prirodne lepote:</span> Dunavsko šetalište, Nacionalni park Fruška Gora i obližnja Dunavska Ada nude mir i rekreaciju u srcu grada.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="10:1-10:148" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Prijatan životni stil:</span> Novi Sad je poznat po svom lagodnom tempu života, prijatnim ljudima i bogatoj ponudi kako za mlade, tako i za porodice.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="11:1-12:0" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Raznolikost stanova:</span> Novi Sad nudi širok izbor stanova koji odgovaraju različitim potrebama i budžetima - od tradicionalnih starih gradskih jezgra do modernih apartmana sa pogledom na Dunav.</span></li></ul><h3 data-sourcepos="13:1-13:45" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 2.75rem 0px 1rem;"><span style="font-size: large;">Pronalazenje savršenog stana u Novom Sadu</span></h3><p data-sourcepos="15:1-15:119" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">
Agencije za nekretnine</span> vam mogu pomoći da pronađete <a href="https://www.solis-nekretnine.com/stanovi/Novi+Sad/sr/page-1/" target="_blank">savršeni stan u Novom Sadu</a>, bez obzira na to da li tražite:</span></p><ul data-sourcepos="17:1-21:0" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 4px 0px; padding-inline-start: 1.125rem;"><li data-sourcepos="17:1-17:59" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Komforan stan u centru grada</span> gde ste u blizini svega.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="18:1-18:72" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Moderan apartman sa pogledom na Dunav</span> za luksuzno urbano iskustvo.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="19:1-19:81" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Prijatno porodično gnezdo</span> u mirnom delu grada sa dobrim školama i vrtićima.<br /><br /></span></li><li data-sourcepos="20:1-21:0" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Funkcionalan studentski stan</span> blizu fakulteta i studentskih domova.</span></li></ul><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;"><br /></span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">Ipak stan u centru Novog Sada</span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;"><br /></span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; margin: 1rem 0px; word-break: break-word;"><span face="Google Sans, Helvetica Neue, sans-serif" style="color: #1f1f1f; font-size: large;"><span style="white-space-collapse: preserve;">Ako se još niste odlučili izvesno je da nećete pogrešiti ako kupite stan u centru Novog Sada. </span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; margin: 1rem 0px; word-break: break-word;"><span face="Google Sans, Helvetica Neue, sans-serif" style="color: #1f1f1f; font-size: large;"><span style="white-space-collapse: preserve;">Stan u Novom Sadu u centru grada može biti prestižan zbog svoje lokacije i blizine različitim sadržajima kao što su trgovi, kulturne znamenitosti, restorani, šoping centri, pozorište itd. </span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; margin: 1rem 0px; word-break: break-word;"><span face="Google Sans, Helvetica Neue, sans-serif" style="color: #1f1f1f; font-size: large;"><span style="white-space-collapse: preserve;">Međutim, prestižnost stana u centru zavisi od mnogo faktora kao što su veličina stana, kvalitet gradnje, pogled sa stana, opremljenost, ekskluzivnost zgrade i susedstva, kao i trenutna cena nekretnina na tom području. </span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; margin: 1rem 0px; word-break: break-word;"><span face="Google Sans, Helvetica Neue, sans-serif" style="color: #1f1f1f; font-size: large;"><span style="white-space-collapse: preserve;">Dakle, iako stan u centru Novog Sada može imati prestižan status zbog svoje lokacije, to nije uvek slučaj i zavisi od niza drugih faktora.</span></span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: 700;">
Kontaktirajte agencije već danas</span> i pustite ih da vam pomognu da ostvarite svoje snove o životu u Novom Sadu!</span></p><p data-sourcepos="22:1-22:106" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><br /></p></div>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-46271058097651772192024-03-15T08:12:00.000-07:002024-03-15T09:34:29.263-07:00Šta je ekskluziva u ponudi agencija za nekretnine?<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbgxAzA2p-y3zMs_QssUFgwi1AYEmAnitG6Q3jkCbdz0FnaFbJo5xrj0rC6Yy-uyP23GuJhOCkPzlKr8MxVD7A9hbJ3AnDLmjJZML7JacauyIIpm9aNglxLHV33x-XX0zey56TtsTeX6pXP3N8CjIlynIJpL9rDarijM_iGnJLKH8eGyzkyrCGTyNXfps/s1858/pexels-zachary-debottis-1838640.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1858" data-original-width="1280" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbgxAzA2p-y3zMs_QssUFgwi1AYEmAnitG6Q3jkCbdz0FnaFbJo5xrj0rC6Yy-uyP23GuJhOCkPzlKr8MxVD7A9hbJ3AnDLmjJZML7JacauyIIpm9aNglxLHV33x-XX0zey56TtsTeX6pXP3N8CjIlynIJpL9rDarijM_iGnJLKH8eGyzkyrCGTyNXfps/w275-h400/pexels-zachary-debottis-1838640.jpg" width="275" /></a></div><br /><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-size: large; font-weight: 700; white-space-collapse: preserve;"><br /></span><p></p><p><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-size: large; font-weight: 700; white-space-collapse: preserve;">Pronalaženje savršenog doma</span><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-size: large; white-space-collapse: preserve;"> može biti stresno i izazovno pogotovo onih koje su sakrivene u ponudi. Ili tačnije rečeno u ponudi ih ima samo jedna agencija i zato su ekskluzivne nekretnine. </span></p><p><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-size: large; white-space-collapse: preserve;">A baš te, po nekom nepisanom zakonu, su one koje tražite da biste rešili svoje stambeno pitanje. </span></p><p><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-size: large; white-space-collapse: preserve;">Zato ako želite nekretninu koja odgovara vašim potrebama i budžetu, ali takođe i ne želite da se izgubite u moru oglasa potražite one sakrivene ili bolje rečeno nevidljive na prvo gledanje.</span></p><h3 style="text-align: left;"><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-size: large; white-space-collapse: preserve;">Ekskluziva tajnu skriva</span></h3><p data-sourcepos="5:1-5:179" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;">Čovek je i biće misterija. Prepun tajni. A u oblasti nekretnina tajne više nisu tajne. Samo su malo više skrivene i često ne prenaglešene. Ako tražite nešto što ne nude sve agencija za nekretnine otkrićemo vam koje tu nekretnine.</span></p><p data-sourcepos="5:1-5:179" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Tu na scenu stupaju ponude agencija za nekretnije koje se podvode pod <a href="https://www.solis-nekretnine.com/ekskluzivne-nekretnine.php" target="_blank">ekskluziva</a>.</span> Ovaj koncept pruža kupcima jedinstvenu prednost i može vam pomoći da isprednite konkurenciju u trci za idealno stanište.</span></p><h3 data-sourcepos="7:1-7:46" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 2.75rem 0px 1rem;"><span style="font-size: medium;">Šta tačno znači "ekskluziva" u nekretninama?</span></h3><p data-sourcepos="9:1-9:207" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;">Ekskluzivna nekretnina je ona koju <span style="font-weight: 700;">ekskluzivno zastupa jedna određena agencija</span>. </span></p><p data-sourcepos="9:1-9:207" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;">To znači da agencija ima <b>ugоvor sa vlasnikom nekretnine</b> i jedina ima pravo da je promoviše i prodaje potencijalnim kupcima. </span></p><p data-sourcepos="9:1-9:207" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;">Evo primer jednog pojedinačnog oglasa koji je ekskluziva:
</span></p><p data-sourcepos="9:1-9:207" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoUcN8wSBuuP78z_s3lIsjv4XH1zgM4hH4W17zP7YSAA6Jgbdz_XOni8-Vit7-lY9MaPszFqVMJhDLPR26cf7zrJLMN3GvHPjaPRgwLd7Q2OMW1_59HoxvjcwcqPijesS_sQB3g23ls7uLorG0oOPeqPTtNcfK_9456drJng3Jgbz-e4UaRx4MO_Evn9c/s860/Screenshot%202024-03-15%20161208.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="274" data-original-width="860" height="127" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoUcN8wSBuuP78z_s3lIsjv4XH1zgM4hH4W17zP7YSAA6Jgbdz_XOni8-Vit7-lY9MaPszFqVMJhDLPR26cf7zrJLMN3GvHPjaPRgwLd7Q2OMW1_59HoxvjcwcqPijesS_sQB3g23ls7uLorG0oOPeqPTtNcfK_9456drJng3Jgbz-e4UaRx4MO_Evn9c/w400-h127/Screenshot%202024-03-15%20161208.png" width="400" /></a></div><br /><span style="font-size: medium;"><br /></span><p></p><p data-sourcepos="9:1-9:207" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;">Često se ovaj pojam meša sa luksuznim nekretninama, ali nadamo se da će ovo pojašnjenje biti dovoljno da znate šta da očekujete kod nekretnina koje su ekskluziva.</span></p><h3 data-sourcepos="11:1-11:59" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 2.75rem 0px 1rem;"><span style="font-size: medium;">Prednosti traženja nekretnina "iz ekskluzive" za kupce:</span></h3><ul data-sourcepos="13:1-17:0" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 4px 0px; padding-inline-start: 1.125rem;"><li data-sourcepos="13:1-13:211" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Nije viđena nigde drugde:</span> Ekskluzivne nekretnine se često ne reklamiraju javno, pa ih verovatno neće biti lako naći drugde. Ovo vam daje prednost u odnosu na druge kupce koji možda traže slične nekretnine.</span></li><li data-sourcepos="14:1-14:145" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Brže ažuriranje informacija:</span> Agencija koja zastupa ekskluzivnu nekretninu ima najaktuelnije informacije o njoj, uključujući cenu i status.</span></li><li data-sourcepos="15:1-15:188" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Potencijalno povoljnije pogodbe:</span> Vlasnici nekretnina koji sarađuju sa agencijama na ekskluzivnoj bazi ponekad su otvoreniji za pregovaranje o cenama i uslovima jer žele brzu prodaju.</span></li><li data-sourcepos="16:1-17:0" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Lakša komunikacija:</span> Komunicirate direktno sa agencijom koja ima stručno znanje o nekretnini i može vam pružiti sve informacije koje su vam potrebne.</span></li></ul><h3 data-sourcepos="18:1-18:44" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 2.75rem 0px 1rem;"><span style="font-size: medium;">Kako pronaći nekretnine "iz ekskluzive"?</span></h3><ul data-sourcepos="20:1-23:0" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 4px 0px; padding-inline-start: 1.125rem;"><li data-sourcepos="20:1-20:121" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Kontaktirajte više agencija za nekretnine:</span> Obavestite ih o svojim zahtevima i interesovanju za ekskluzivne ponude. Nikad se ne zna. Možda baš ona prava nekretnina čeka na vas.</span></li><li data-sourcepos="21:1-21:114" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Pretražite sajtove agencija za nekretnine:</span> Neke agencije ističu ekskluzivne nekretnine na svojim sajtovima. Proverite pored svakog pojedinačnog oglasa da li ne postoji odrednica ekskluziva.</span></li><li data-sourcepos="22:1-23:0" style="margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Pitanje ne boli:</span> Ne ustručavajte se da pitate agenta da li imaju ekskluzivne nekretnine koje bi odgovarale vašim kriterijumima. Jer to je win win opcija i za kupca i za prodavca.</span></li></ul><h3 data-sourcepos="24:1-24:17" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; line-height: 1.5rem; margin: 2.75rem 0px 1rem;"><span style="font-size: medium;">Zaključna reč</span></h3><p data-sourcepos="26:1-26:208" style="background-color: white; color: #1f1f1f; font-family: "Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; margin: 1rem 0px; white-space-collapse: preserve; word-break: break-word;"><span style="font-size: medium;">Ekskluzivne nekretnine mogu biti odličan način da pronađete savršen dom i isprednite konkurenciju. Uz saradnju sa iskusnim <a href="https://www.solis-nekretnine.com/agenti-za-nekretnine.php#sektor-prodaje" target="_blank">agentima za nekretnine</a>, možete ostvariti svoje snove o nekretninama brzo i efikasno.</span></p><p data-sourcepos="26:1-26:208" style="background-color: white; margin: 1rem 0px; word-break: break-word;"><span face=""Google Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="color: #1f1f1f; font-size: medium; white-space-collapse: preserve;">Slika: </span><span style="background-color: transparent; white-space-collapse: preserve;"><span face="Google Sans, Helvetica Neue, sans-serif" style="color: #1f1f1f; font-size: medium;">https://www.pexels.com/photo/white-concrete-building-1838640/</span></span></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-77024209253167721282024-02-21T00:29:00.000-08:002024-02-21T00:29:50.800-08:00Prednosti i mane malih stanova<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQ_bixp-li3cauCY5u5bTx8oRGG1JtL4rh7BLQFwAzwdhF8n0AhTv_A8n_aIKtv6DlvnmZF4XxkzDLsZFJ8uB-O2KquBIZl1t-5Mp7nj3enmAjaeaK_CjfyXiB4ax_q73E4V5_xYspnpCikdAwdgQFENHPiDpd_EClJhBnFqqH1P6xrWkNlTSBXlfV0ctY/s6988/mali-stan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="mali stan" border="0" data-original-height="4664" data-original-width="6988" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQ_bixp-li3cauCY5u5bTx8oRGG1JtL4rh7BLQFwAzwdhF8n0AhTv_A8n_aIKtv6DlvnmZF4XxkzDLsZFJ8uB-O2KquBIZl1t-5Mp7nj3enmAjaeaK_CjfyXiB4ax_q73E4V5_xYspnpCikdAwdgQFENHPiDpd_EClJhBnFqqH1P6xrWkNlTSBXlfV0ctY/w400-h268/mali-stan.jpg" title="mali stan" width="400" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Mali stan. Izvor slike <a href="https://images.pexels.com/photos/7512042/pexels-photo-7512042.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=2" rel="nofollow" target="_blank">Max Rahubovskiy preko Pixelsa</a></td></tr></tbody></table><br /><span style="font-size: large;"><br /><b>Stanovi</b> mogu da budu raznih veličina - garsonjere, jednosobni, <a href="https://nekretninenovisad.rs/" target="_blank"><b>dvosobni stanovi</b>,</a> dvoiposobni, trosobni i tako dalje. <br /><br />Postoji niz prednosti i mana vezanih uz <b>male stanove</b>. Da pomenemo one najvažnije: <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">Prednosti </span></h3><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Cena </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Manji stanovi su jeftiniji </b>u odnosu na veće stanove ili kuće. Zbog toga su i pristupačniji, kako za kupovinu tako i za najam. Obično ih kupuju mladi bračni parovi koji mogu da podignu <b>stambeni kredit</b>. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Lakše i jeftinije održavanje </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /> Manji stanovi obično imaju niže troškove održavanja, jer je manje prostora za održavanje i manji su troškovi za grejanje, hlađenje, infostan i ostale usluge. <br /><br />Manji stanovi zahtijevaju <b>manje vremena i truda za čišćenje i održavanje,</b> što je pogodno za ljude koji nemaju previše slobodnog vremena ili preferiraju jednostavniji životni stil. U manjim stanovima i kvarovi su ređi, što znači da je i potreba za popravkama manja. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Lokacija </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Po nekom pravilu, i<i>nvestitori više grade manje stanove i garsonjere u centralnim delovima gradova,</i> blizu poslovnim objektima, što im daje veću dostupnost i praktičnost. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Nedostaci </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Ogračenje prostora </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Mali stanovi</b> nisu za ljude koji vole mnogo (nepotrebnih) stvari. Zbog manjka prostora on mora racionalno da se koristi. To može biti posebno problematično za porodice sa više članova ili za ljude koji rade od kuće. U malom stanu je veoma teško organizovati rođendan, slavu ili proslavu.</span><div><span style="font-size: large;"><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Osećaj skučenosti </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Život u malom stanu može da uzrokuje nervozu, ankcioznost i neprijatan osećaj <b>skučenosti</b>. Organizovati igru i zabavu za decu je teško, postoji nedostak privatnosti, posebno ako se prostor deli s drugima. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Ograničene mogućnosti uređenja </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Manji stanovi zbog ograničenog prostora imaju veoma malo mogućnosti za uređenje i dizajniranje. Nameštaj mora da bude mali i višefunkionalan, veliki kreveti i ormari ne dolaze u obzir, kao i <b>masivne i stilske </b>fotelje, stolice i stolovi. Nedostatak prostora za skladištenje može da rezultira neredom i teškoćama u organizaciji stvari. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Nedostatak fleksibilnosti </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Mali stanovi su daleko manje fleksibilni u smislu prilagođavanja prostora potrebama stanara, kao što je proširenje prostora ili dodavanje soba. Terasa, na primer, se često mora <a href="https://lunacerade.rs/" target="_blank">pregraditi </a>kako bi se dobila još jedna prostorija. <br /><br /><br /></span></div><div><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Završne reči </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Kada se razmišlja od kupovini novog stana veoma je važno uzeti u obzir sve <b>prednosti i nedostatke</b> <b>malih stanova</b>. Odluka mora da se prilagodi potebama, životnom stilu, željama i najvažnije, svom budžetu. <br /><br /></span><br /> </div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-63696632237713555172024-02-04T23:57:00.000-08:002024-02-04T23:57:12.837-08:00Čatbotovi na tržištu nekretnina<div><span style="font-size: large;"><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCTh_zuMDU3UyMN6ZHoM10DFRBfCd4Z1b_ntXc6k44i-eYq6H3eNAjA2MKCbXffaAWS-cznkc_alFvy5lAC6IKylExfhbiZfCAnXIkOu8MN1Mr0UY9qDqeoC6CVcfFmsU2uFpYnxkPSwZRfRC8vzLjZD9RMnL4njcVEapGcPKknZhUPjBaNooLraIpLg-B/s1280/%C4%8Detbot-prodaja-nekretnina.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="nekretnina se prodaje pomoću čatbota" border="0" data-original-height="621" data-original-width="1280" height="194" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCTh_zuMDU3UyMN6ZHoM10DFRBfCd4Z1b_ntXc6k44i-eYq6H3eNAjA2MKCbXffaAWS-cznkc_alFvy5lAC6IKylExfhbiZfCAnXIkOu8MN1Mr0UY9qDqeoC6CVcfFmsU2uFpYnxkPSwZRfRC8vzLjZD9RMnL4njcVEapGcPKknZhUPjBaNooLraIpLg-B/w400-h194/%C4%8Detbot-prodaja-nekretnina.jpg" title="Itvor slike Solis nekretnine" width="400" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Izvor slike <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Chatbotovi-znacajno-uticu-na-funkcionisanje-trzista-nekretnina-231.html" target="_blank">Solis nekretnine</a></td></tr></tbody></table></span></div><span style="font-size: large;"><b>Četbotovi (engl. chatbot) </b>su saputnici u digitalnom razgovoru, poput virtuelnih asistenata koji komuniciraju sa kupcima i prodavcima putem pisanog teksta ili glasa. Oni su na neki način mali digitalni pomoćnici, koji olakšavaju pronalaženje savršenog doma i omogućavaju brzu i jednostavnu prodaju nekretnine. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Kako to oni rade? </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Odgovaranje na pitanja </b>- možete ih pitati o cenama, lokacijama, karakteristikama nekretnina i sličnom. Oni imaju pristup ogromnoj bazi podataka i mogu da vam brzo pruže željene informacije. <br /><br /><b>Personalizacija iskustva</b> - čatbotovi mogu zapamtiti preferencije klijenata i predložiti im relevantne nekretnine, stvarajući personalizovano i zadovoljavajuće iskustvo. Oni mogu da prilagode interakciju prema svakom korisniku pojedinačno i mogu da zapamte preferencije kupaca i predlože im nekretnine koje im najviše odgovaraju, stvarajući personalizovano i zadovoljavajuće iskustvo. <br /><br /><b>Pomažu u pretraživanju</b> - oni vas mogu pitati o vašim željama i potrebama, a zatim vam predložiti nekretnine koje vam odgovaraju. Štede vam vreme i trud da sami pretražujete beskrajan broj oglasa. <br /><br /><b>Zakazuju obilaske</b> - možete direktno preko chatbota da zakažete obilaske nekretnina koje vas zanimaju. Nije više potrebno da svaki čas telefonirate i čekate na odgovor agenta. <br /><br /><b>Dostupni su 24 časa </b>- za razliku od tradicionalnih agencija, čatbotovi su tu za vas dan i noć i možete da im pišete kad god vam odgovara. <br /><br /><b>Automatizacija zadataka</b> - chatbotovi mogu da preuzmu mnoge rutinske zadatke od agenata – zakazivanje, slanje dokumenata, odgovaranje na osnovna pitanja, prikupljanje informacija o nekretninama. <br /><br /><b>Velika brzina i efikasnost</b> - chatbotovi mogu brzo da obrade velike količine podataka i pronađu relevantne nekretnine za kupce prema njihovim kriterijumima. <br /><br /><b>Smanjuju troškove</b> - implementacija chatbotova može značajno da smanji troškove agencija za nekretnine. Oni mogu da preuzmu mnoge rutinske zadatke od agenata, oslobađajući ih složenijeg rada sa klijentima. To povećava produktivnost i efikasnost celog tima. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Izazovi u koriščenju četbotova </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Nedostatak ljudskog kontakta </b>- čatbotovima i dalje nedostaje ljudski faktor i ne mogu u potpunosti zameniti iskustvo interakcije sa realnim agentom, posebno u fazi građenja odnosa i pregovaranja. Večina kupaca i prodavaca nekretenina još uvek više preferiraju interakciju sa agentom, jer im to pruža direktan kontakt sa živom osobom i mogućnost da razgovaraju o smi pitanjima. Osim toga stariji korisnici koji nisu naviknuti na savremenu tehnologiju, mogu da imaju poteškoća u korišćenju čatbota i da se osećati zbunjeno. <br /><br /><b>Ograničeno razumevanje i inteligencija</b> - još čatbotovi imaju ograničene sposobnosti razumevanja kompleksnih pitanja i nijansiranja komunikacije, što može kod klijenata da dovede do frustracije, nervoze i njihovog odbacivanja. <br /><br /><b>Troškovi implementacije</b> - implementacija i održavanje sofisticiranih čatbotova, može biti skupa investicija za neke agencije za nekretnine. Potrebno je imati snažnije kompjutere i brže mikroprocesore. </span><div><span style="font-size: large;"><br /><b>Loš kvalitet baze podataka </b>– softverski paket koji sadrži neažuriranu ili nekompletnu bazu podataka o nekretninama, cenama i lokacijama, davati će nepouzdane ili pogrešne informacije. Verovatnoća greške je u ovom slučaju velika. Pravovremeno ažurirana i detaljna baza podataka značajno smanjuje rizik greške i pruža tačne informacije klijentima. <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Kakav četbot treba izabrati? </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Postoje različiti paketi četbotova, oni su tek počeli sa razvojem i postaju sve bolji. Za <b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/sr/" target="_blank">agencije za nekretnine</a></b> ključno je da odaberu kvalitetne chatbotove sa dobrim algoritmima i da redovno održavaju baze podataka, kako bi minimizirali rizik grešaka i pružili klijentima tačne i korisne informacije. <br /><br />Agencije mogu implementirati i <b>sistem za praćenje interakcija chatbota sa klijentima i identifikovati pitanja na koja čatbot često daje netačne odgovore. </b>Ova informacija se može koristiti za poboljšanje baze podataka i algoritma chatbota, smanjujući tako verovatnoću grešaka u budućnosti. <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Vrste chatbotova</b></span></h3><span style="font-size: large;"><ul style="text-align: left;"><li><span style="font-size: large;"><b>jednostavni čatbotovi zasnovani na pravilima:</b> Dobri za osnovna pitanja i jednostavne interakcije.</span></li><li><span style="font-size: large;"><b>čatbotovi sa AI podrškom:</b> Pružaju naprednije razumevanje jezika i personalizaciju, ali su skuplji.</span></li><li><span style="font-size: large;"><b>hibridni čatbotovi: </b>Kombinuju pravila i AI za fleksibilnije rešenje.</span></li></ul><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b> Završne reči </b></span></h3><span style="font-size: x-large;"><div><span style="font-size: x-large;"><br /></span></div></span><span style="font-size: large;"><b><a href="https://www.teshadesign.com/blog/vestacka-inteligencija-ili-ljudska-kreativnost-ko-ima-vece-sanse-da-pobedi-128.html" target="_blank">Uticaj čatbotova</a> nije apsolutno pozitivan ili negativan, već zavisi od njihove implementacije i korištenja.</b> Kada se koriste na pravi način, oni mogu značajno da poboljšaju poslovanje agencija, ali ih ne treba gledati kao potpunu zamenu za agente. <i>Mlađi i tehnički snalažljiviji korisnici, verovatno će imati pozitivnije iskustvo, dok stariji korisnici ili oni koji preferiraju ličnu interakciju, mogu se osećati manje prijatno.</i><br />Čatbotovi ne menjaju samo pravila igre u poslu sa nekretninama, već i otvaraju nove mogućnosti za efikasnije, personalizovanije i dostupnije usluge za sve učesnike na tržištu. <b>Ali, oni su još uvek samo alat koji pomaže agentima da rade efikasnije i pruže bolje usluge klijentima. </b>Ljudski faktor (agenti) i dalje imaju ključnu ulogu u izgradnji odnosa sa klijentima, pregovaranju o cenama i zaključivanju transakcija. <br /><br />Sigurno je da će atbotovi imati sve veću ulogu na <b>tržištu nekretnina</b>, ali neće zameniti ljudski faktor. Kombinovanjem tehnologije i ljudske kompetencije, očekuje se značajno poboljšanje efikasnosti, personalizacije i zadovoljstva klijenata u kupoprodaji nekretnina. <br /></span><br /> </div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-31438113629282718622024-02-03T03:03:00.000-08:002024-02-03T03:05:12.572-08:00Kako prevazići strah od kupovine stana na kredit?<p><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXdmpfb-AMxSLDhFLHzYZtyxX6sYd9YXq2j2HmY-VBA-ldbMm7Zvk3BQm10FctrwzlOxhlziil78Q-Jg3ozpBdiwQ8PZlq6mxY8_swDK_gyrQCjCmx6l1B-JWS2rd8S0x9JHs7X4k9-61WsRJEmacQxM9yluNDeCR-NNful95_rGR9HyfsDXWiGX71CDQ/s1280/kupovina%20stana%20na%20kredit.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="853" data-original-width="1280" height="374" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXdmpfb-AMxSLDhFLHzYZtyxX6sYd9YXq2j2HmY-VBA-ldbMm7Zvk3BQm10FctrwzlOxhlziil78Q-Jg3ozpBdiwQ8PZlq6mxY8_swDK_gyrQCjCmx6l1B-JWS2rd8S0x9JHs7X4k9-61WsRJEmacQxM9yluNDeCR-NNful95_rGR9HyfsDXWiGX71CDQ/w563-h374/kupovina%20stana%20na%20kredit.jpg" width="563" /></a></div><br /><b><br /></b><p></p><p><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap;"><b><br /></b></span></p><p><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap;"><b>Kupovina nekretnine na kredit uvek je izazovna, ali poslednjih godina svuda u svetu postaje sve veći izazov, ako gledamo kroz prizmu aktuelne globalne inflacije.</b> Strah od prelamanja odluke da se uloži u sopstveni dom može biti intenzivan, s obzirom na neizvesnosti u vezi sa ekonomskim kretanjima. U tom smislu sasvim je razumljivo razmatranje prednosti i mana između rentiranja i uzimanja stambenog kredita. Ova dilema je zapravo ključna. Finansijska neizvesnost, mogućnost pravljenja grešaka tokom procesa kupovine, kao i zabrinutost oko dugoročne obaveze često su ključni faktori koji utiču na ovu odluku.</span></p><span id="docs-internal-guid-572d345d-7fff-bf0d-f6cb-fa72bb380200"><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Uslovi za podizanje kredita</span></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Pre nego što podignete stambeni kredit, važno je ispuniti uslove kao stalno zaposleno lice godinu dana, obezbediti učešće od 20%, a kalkulator za stambeni kredit može vam pomoći u planiranju troškova. <b>Visina odobrenog kredita zavisi od primanja, a banka obično zahteva da su mesečna primanja 2-3 puta veća od rate.</b> Ako nemate učešće, postoji opcija hipoteke nad drugom nekretninom, ali vrednost hipoteke mora biti 30% veća od iznosa kredita. Odabir pouzdane banke je ključan, pa je preporučljivo istražiti uslove kreditiranja različitih banaka pre donošenja odluke.</span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><b>Koji stanovi se najčešće kupuju?</b></span></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br style="font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; white-space: normal;" /></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><a href="https://nekretninenovisad.rs/" target="_blank">Dvosobni stanovi </a>su ono što se najviše traži i san svake porodice jer su pogodni i za manje porodice, ali i za porodice sa više članova. Upravo, dve odvojene sobe u stanu podrazumevaju komfor i nesmetano i normalno funkcionisanje članova porodice gde će svako imati svoj kutak. <b>Dvosobni stanovi su popularni iz više razloga.</b> Osim što pružaju privatnost svakom članu porodice, omogućavaju i fleksibilnost uređenja prostora. </span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7k-VecPN1r14gs6BGhzm9rIGKmEFexE1fH43j7bwM_X4_P7EoZ88fAs7LtVtaeKkdjn5J2IGEUFyF97UMKcQKjby4aPt8lqpIAFZ5zen6iKD_Cev1S0i0cTGfycU1mSUceHf0YI1RcjjnTys7bs0O1bXNf7qlwqE-oR_F8PcJman7haHx3fxG4WM0OQw/s1920/dvosoban%20stan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1280" data-original-width="1920" height="362" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7k-VecPN1r14gs6BGhzm9rIGKmEFexE1fH43j7bwM_X4_P7EoZ88fAs7LtVtaeKkdjn5J2IGEUFyF97UMKcQKjby4aPt8lqpIAFZ5zen6iKD_Cev1S0i0cTGfycU1mSUceHf0YI1RcjjnTys7bs0O1bXNf7qlwqE-oR_F8PcJman7haHx3fxG4WM0OQw/w545-h362/dvosoban%20stan.jpg" width="545" /></a></div><br /><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span><p></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Kako prevazići anksioznost kao normalnu pojavu prilikom kupovine stana</span></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><a href="https://www.srbijaspace.rs/blog/kako-kupiti-kvalitetan-stan-u-novom-sadu-1983.html" target="_blank">Put ka kupovini stana</a> na kredit popločan je različitim emocijama, uključujući i anksioznost. Važno je prepoznati da je taj strah sasvim prirodan, posebno u kontekstu današnje globalne ekonomske neizvesnosti.</span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>Prvi korak u prevazilaženju ovog straha je postavljanje realnih očekivanja. Razmislite o svojim finansijskim ciljevima, budžetu i dugoročnim planovima. Istraživanje tržišta, praćenje cena nekretnina i uslova stambenih kredita pruža osnovu za informisane odluke.</b> </span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Osećaj kontrole nad situacijom često umanjuje anksioznost. </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap;">Nemojte se ustručavati da potražite savet od stručnjaka. Misli se kako na finansijske stručnjake koji vam mogu pružiti jasne smernice i pomoći u razumevanju svih aspekata stambenog kreditiranja, a tako i psihoterapeuta kako biste se izborili sa strahovima i emocijama. Ovaj korak često donosi osećaj sigurnosti.</span></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Razgovarajte sa porodicom i prijateljima</span></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>Podelite svoje brige sa bliskim osobama jer to takođe može biti itekako oslobađajuće. Porazgovarajte s prijateljima ili porodicom o svojim planovima.</b> Osećaj podrške može biti presudan u smirivanju anksioznosti.</span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Najvažnije je shvatiti da dugoročne finansijske obaveze ne moraju biti prepreka, već korak ka ostvarivanju vaših snova. Razvijanje koraka za suočavanje sa neizvesnostima, postavljanje realnih ciljeva i prihvatanje podrške okoline može stvoriti toplinu i sigurnost u procesu kupovine stana na kredit.</span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhN0fyrngYCGLzum37cJphh3V3UFVzfB7XjHjZidku4xnr9a2mwGZC50n2MrRDapUXVjhMSQhoH38EiGaAoDzHmpoEqSyV8y3ri5TTkzWmwGY_tb-0XU5HmRYXECLae8ixbyFe1SsfnJId6tRkdRbbLyaRTaq4lIvfGMs0vUIilHP5bCUfBwTKN57ET5HE/s1280/kupovina%20stana.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="853" data-original-width="1280" height="367" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhN0fyrngYCGLzum37cJphh3V3UFVzfB7XjHjZidku4xnr9a2mwGZC50n2MrRDapUXVjhMSQhoH38EiGaAoDzHmpoEqSyV8y3ri5TTkzWmwGY_tb-0XU5HmRYXECLae8ixbyFe1SsfnJId6tRkdRbbLyaRTaq4lIvfGMs0vUIilHP5bCUfBwTKN57ET5HE/w553-h367/kupovina%20stana.jpg" width="553" /></a></div><br /><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span><p></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Zaključak:</span></p><br /><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>Kupovina stana na kredit može izazvati anksioznost, ali postavljanje realnih očekivanja, angažovanje stručnjaka i podrška porodice omogućavaju uspešno prevazilaženje straha, stvarajući put ka ostvarivanju ciljeva i vašem novom domu punom ljubavi.</b></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b><br /></b></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>Fotografije :</b></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b><br /></b></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><a href="https://unsplash.com/photos/rectangular-brown-wooden-coffee-table-and-gray-3-seat-sofa-DmOhItSo49k" rel="nofollow" target="_blank">https://unsplash.com/photos/rectangular-brown-wooden-coffee-table-and-gray-3-seat-sofa-DmOhItSo49k</a><b><br /></b></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><br /></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><a href="https://www.pexels.com/photo/real-estate-agent-in-black-coat-discussing-an-ownership-agreement-to-a-couple-inside-the-office-8293651/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.pexels.com/photo/real-estate-agent-in-black-coat-discussing-an-ownership-agreement-to-a-couple-inside-the-office-8293651/</a><br /></span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><br /></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><a href="https://www.pexels.com/photo/person-holding-silver-key-8293778/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.pexels.com/photo/person-holding-silver-key-8293778/</a><br /></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-bottom: 0pt; margin-top: 0pt;"><br /></p><div><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br /></span></div></span>rentalcarhttp://www.blogger.com/profile/06877660759066704380noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-40671921714285334942024-01-13T02:09:00.000-08:002024-01-13T02:30:26.943-08:00Notar u kupoprodaji nekretnina pravna sigurnost ili?<p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1dmmYSDhUFPh0Xc29q9HlSuOCu6LuwrPCyJfO2qhq-F87fnhE1YgMPCAeFNWTZd5VhEa9ynpnXZDrBrqnPn3WGxM9hl4TpWQD7xxiGFxBFYKUEDHgxdjQ_LcZzWxsXrVWqbVwA-coT6sgyXQ-b2YxmAYzMFs6WSuQYUtD0ZNpibbNUeTc2vN0lk0Iy8I/s1920/pexels-andrea-piacquadio-3760067.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1280" data-original-width="1920" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1dmmYSDhUFPh0Xc29q9HlSuOCu6LuwrPCyJfO2qhq-F87fnhE1YgMPCAeFNWTZd5VhEa9ynpnXZDrBrqnPn3WGxM9hl4TpWQD7xxiGFxBFYKUEDHgxdjQ_LcZzWxsXrVWqbVwA-coT6sgyXQ-b2YxmAYzMFs6WSuQYUtD0ZNpibbNUeTc2vN0lk0Iy8I/w400-h266/pexels-andrea-piacquadio-3760067.jpg" width="400" /></a></div><br /><p></p><p><span style="font-size: medium;">Prilikom kupoprodaje nekretnina u Srbiji, <b>notar ili javni beležnik ima ključnu ulogu u osiguravanju pravne sigurnosti</b>. Upućen u zakonske regulative, notar prati proces transakcije, pružajući stručno vođenje i potvrdu ispravnosti ugovora.</span></p><p><span style="font-size: medium;">Ajmo ono naše traženje rupe u saksiji, <i>može li se izbeći notar</i>?</span></p><p><span style="font-size: medium;"></span></p><p><span style="font-size: medium;">Teško. Prilikom kupovine stana, a već od marta 2015. godine notar je neizbežan. Jednostavno nemoguće je zaobići javne beležnike jer je država baš njima, poverila javno ovlašćenje da proveravaju, sastavljaju i overavaju isprave o pravnim poslovima prilikom prometa nekretnina. <br /><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Overa Ugovora: legalna zaštita interesa</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>Notar vrši overu ugovora o kupoprodaji nekretnine</b>, obezbeđujući zakonitu valjanost dokumenta. Ova faza je od suštinskog značaja za zaštitu interesa svih uključenih strana, osiguravajući da su sve odredbe u skladu sa zakonom.</span></p><p><span style="font-size: medium;">Napominjemo. Notar nije robot niti neki virtuelni asistent niti neko božansko biće. Pored prava, privilega i prinadležnosti notar ima i obaveze. </span></p><p><span style="font-size: medium;">On je dužan da vas pre potpisivanja bilo kakvog dokumenta, pravovremeno i istinito informiše pre svega o visini naknade i nagrade. Takođe, on mora da se uveri u tačnost podataka, sadržinu uskladi sa vašom voljom i upozna vas sa sadržinom isprave. </span></p><p><span style="font-size: medium;"></span></p><p><span style="font-size: medium;">E onda nastupate vi. Svojeručnim potpisom na svim stranicama ugovora dajete saglasnost, a svojim potpisom i pečatom notar obezbeđuje autentičnost, potpunost i punovažnost isprave u skladu sa zakonom i drugim propisima. </span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Koja dokumenta treba da overite kod notara prilikom kupovine stana</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">Da ne biste gubili vreme na istraživanje koju dokumentaciju je potebno overiti kod notara pri zaključenju kupoprodajnog ugovora i ugovora o stambenom kreditu evo pregleda istih. </span></p><p><span style="font-size: medium;">Postoji više različitih pravnih akata koji podležu sačinjavanju u obliku javnobeležničkog zapisa ili solemnizaciji kod javnog beležnika, odnosno overi potpisa a to su:</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">1. Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti (opciono).</span></p><p><span style="font-size: medium;">2. Punomoćje (opciono).</span></p><p><span style="font-size: medium;">3. Založna izjava (opciono).</span></p><p><span style="font-size: medium;">4. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti (obavezno).</span></p><p><span style="font-size: medium;"></span></p><p><span style="font-size: medium;">5. Potvrda o isplati kupoprodajne cene sa clausulom intabulandi (obavezno).</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Takse kod notara za overu (solemnizaciju) Ugovora o kuprodaji nepokretnosti</span></h2><div><span style="font-size: medium;"><br /></span></div><div><span style="font-size: medium;"><table style="background-color: whitesmoke; border-collapse: collapse; border-color: rgb(206, 206, 206); border-spacing: 1px; border-style: solid; border-width: 1px; color: #8b9293; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin: 10px; max-width: 100%; width: 435px;"><tbody><tr><th style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">Cena nepokretnosti u rsd tj. din.</th><th style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">Taksa</th></tr><tr><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">1 - 600.000</td><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">7.200</td></tr><tr><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">600.001 - 2.500.000</td><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">11.520</td></tr><tr><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">2.500.001 - 5.000.000</td><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">15.840</td></tr><tr><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">5.000.001 - 7.000.000</td><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">22.320</td></tr><tr><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">7.000.001 - 10.000.000</td><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">26.640</td></tr><tr><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">10.000.001 - 14.000.000</td><td style="background-color: white; border-color: rgb(206, 206, 206); border-style: solid; border-width: 1px; padding: 5px;">30.960</td></tr></tbody></table><p style="background-color: whitesmoke; color: #8b9293; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px 0px 10px;"><br /></p></span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Za cenu nepokretnosti koja prelazi 14.000.001 din. taksa se uvećava za 1.080 din. za svakih dodatnih 1.000.000 din. na primker.: </span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;"><br />za cenu nepokretnosti 17.100.000 din. taksa je 35.280 din. (30.960+1.080x4=35.280).</span></div><div style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;"><br /></span></div><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Rešavanje spornih pitanja - uloga notara</span></h2><div style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;"><br /></span></div><p><span style="font-size: medium;">U slučaju nejasnoća ili spornih pitanja tokom transakcije, notar ima ulogu da proaktivno rešava nesuglasice. Njegovo stručno mišljenje može biti presudno u otklanjanju potencijalnih problema i osiguravanju mirne kupoprodaje.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Zakonska pravila i poreske obligacije</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">Pored privilegija koje mu je dala država notar ima i priličan nivo odgovornosti i obaveya. Notar je oslonac u razumevanju zakonskih pravila i poreskih obaveza vezanih za nekretnine. Njegova stručnost se podrazumeva i on treba da pomaže u pravilnom vođenju procesa kako bi se izbegle neprijatne posledice u budućnosti.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Bezbednost i transparentnost</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">Zahvaljujući notarima, proces kupoprodaje postaje transparentan i bezbedan. Kao nepristrasni posrednik, notar osigurava da obe strane budu informisane i zaštićene, čime se smanjuje rizik od potencijalnih pravnih komplikacija. </span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>Pravna sigurnost</b> prilikom kupoprodaje je nešto što svako očekuje kada uđe u proces kupovine ili prodaje nekretnine.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Ako hoćete legalno ne možete preskočiti notara prilikom kupoprodaje nekretnina</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">Naravno, agenncija za nekretnine i vaš <a href="https://www.solis-nekretnine.com/agenti-za-nekretnine.php" target="_blank">agent za nekretnine</a> treba da vam daju osnovne i dovoljne informacije o celokupnom procesu kupoprodaje. </span></p><p><span style="font-size: medium;">Ipak, notar u Srbiji igra ključnu ulogu u kupoprodaji nekretnina. On je na neki način garant i on pruža stručnost, bezbednost i zakonsku valjanost transakcije. Njegova prisutnost u procesu donosi mir i poverenje svim učesnicima transakcije. Ili bi tako trebalo da bude. </span></p><p><span style="font-size: large;">Kakva su vaša iskustva sa notarima? Podelite ih sa drugima kroz komentare.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br />Slika: https://www.pexels.com/photo/crop-businessman-giving-contract-to-woman-to-sign-3760067/</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-31194334174169795802023-12-08T01:57:00.000-08:002023-12-08T01:57:46.091-08:00Pad cena nekretnina Novi Sad<p><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 12,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Da li dolazi do pada cena na tržištu nekretnina u Novom Sadu?</span></b></span></p><p class="MsoNormal"><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLAtYx71H-EmU98VrsIjqDn2q3NVF81e8t2NuzFarsxqQnj4HxtoAJmt1B71H0hkIQUheFIXGckxqNjWGVZ0xmDy9uW084gP1DiPaCk0ZhmMiwH3-8A7okU4L3-DBUifXxoqPCXnaSgGOiVGGLEi9bNUYWnQ8qRe_yTALINP2QtSpE8e96ud0mUz3X0A4/s1920/trziste%20nekretnina%20u%20novom%20sadu.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1920" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLAtYx71H-EmU98VrsIjqDn2q3NVF81e8t2NuzFarsxqQnj4HxtoAJmt1B71H0hkIQUheFIXGckxqNjWGVZ0xmDy9uW084gP1DiPaCk0ZhmMiwH3-8A7okU4L3-DBUifXxoqPCXnaSgGOiVGGLEi9bNUYWnQ8qRe_yTALINP2QtSpE8e96ud0mUz3X0A4/w400-h225/trziste%20nekretnina%20u%20novom%20sadu.jpg" width="400" /></a></div><br /><p class="MsoNormal"><br /></p><p class="MsoNormal"><br /></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Novi Sad je godinama unazad grad u kome je tržište nekretnina izuzetno dinamično.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> </span><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Veliki broj gradilišta sa novim stambenim i poslovnim objektima doprinosi raznolikosti ponude.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> Velika konkurencija među investitorima uticala je na održavanje relativno stabilnih cena, iako se pojedinačne lokacije mogu izdvojiti kao visoko tražene gde su cene po kvadratu značajnije više.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';">Stanovi u novogradnji su atraktivniji na tržištu pre svega zbog modernog dizajna, energetske efikasnosti i često bolje opremljenosti. Stanovi u starijim objektima se često renoviraju kako bi zadovoljili savremene standarde i privukli potencijalne kupce.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Pored toga, na vrednost nekretnina utiče i lokacija, blizina javnih sadržaja, infrastrukture, škola i parkova.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> Analiza svih ovih faktora pomaže boljem razumevanju promena u potražnji i ponudi na </span><a href="https://nekretninenovisad.rs/"><u><span dir="LTR" style="color: #1155cc; font-family: Arial;">tržištu nekretnina</span></u></a><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> u Novom Sadu.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><span style="font-size: medium;"> </span></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 12,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Analiza stanja tržišta nekretnina u Novom Sadu</span></b></span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><span style="font-size: medium;"> </span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><i><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-style: italic; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Ukoliko uskoro planirate kupovinu nekretnine u jednom od najlepših gradova za život, ovi podaci će vas zanimati :</span></i></b><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></b></span></p><p class="MsoNormal"><br /></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Prosečna cena stanova u starogradnji u Novom Sadu je oko 2.247 evra po kvadratnom metru, što je u padu za skoro 50 evra u odnosu na prošlu godinu.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> Cene su opale u svim većim opštinama, na primer, u Grbavici je sada kvadrat 70 evra jeftiniji u odnosu na prvi kvartal ove godine.</span><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';"> </span></b></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">U centru Novog Sada, prosečna cena je sada 2.654 evra, što je manje za oko 60 evra.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> Na Petrovaradinu je cena blago skočila na 2.025 evra po kvadratu. Prosečno vreme prodaje stanova u starogradnji je 69 dana, tako da se na osnovu ovog podatka ipak može zaključiti da je potražnja visoka.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><br /><br /><br /></span></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: medium;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEin5JJXoV6BzQOvKlFLQ49EnVaXY_TfrhZcE3vZ6L3X6V-kdu0aq8jQX4tsCzjbEwv42itg5SsceYqC2ZxeeY4H47JtKE3bRVPah45nFi5Ws7GX-BwtfPh-4ClDHo5UpfarvNFuYUJU_BO0BmxOCi4iqPKoBwI_VapDfg8X-72nkOLnvGzC4rCMaAGSr08/s1920/novi%20sad%20nekretnine.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1286" data-original-width="1920" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEin5JJXoV6BzQOvKlFLQ49EnVaXY_TfrhZcE3vZ6L3X6V-kdu0aq8jQX4tsCzjbEwv42itg5SsceYqC2ZxeeY4H47JtKE3bRVPah45nFi5Ws7GX-BwtfPh-4ClDHo5UpfarvNFuYUJU_BO0BmxOCi4iqPKoBwI_VapDfg8X-72nkOLnvGzC4rCMaAGSr08/w400-h268/novi%20sad%20nekretnine.jpg" width="400" /></a></span></div><span style="font-size: medium;"><br /></span><p></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';"><br />Dobru vest imamo za sve one koji traže kuću.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> </span><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Cene kuća su u padu od drugog kvartala ove godine i variraju od 573 evra do 2.238 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije i karakteristika.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"> Na primer, dvospratna kuća od nekih 160 kvadrata može se naći po ceni od 1.300 evra po kvadratu.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><span style="font-size: medium;"> </span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 12,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Zaključak</span></b></span></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 12,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';"><span style="font-size: medium;"> </span></span></b></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Cene nekretnina u Novom Sadu su u padu. O</span></b></span><b style="font-size: large;"><span dir="LTR" style="font-family: Arial;">ne se u stvari </span></b><b style="font-size: large;"><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">definitivno stabilizuju i očekuje se da za sada neće rasti. Imali smo po oglasima primere da se za kvadrat traži i preko 3.000 evra, ali to zaista nisu realne cene.</span></b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: large;"> Promene u uslovima kreditiranja smanjuju broj kupaca koji kupuju stanove na kredit.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';">Generalno tržište nekretnina kod nas u Srbiji pretežno funkcioniše kao investiciono, za razliku od npr. hipotekarnog sistema u Americi, gde se u većini slučajeva kupuje na kredit. </span><b><span dir="LTR" style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';">Većina kupaca u Srbiji investira u nekretnine kao siguran oblik ulaganja ili se prodaju veliki porodični stanovi kako bi se kupila dva manja.</span></b><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></b></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><span style="font-size: medium;"> </span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: large;">Fotografije :</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><span dir="LTR" style="color: blue; font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';">https://unsplash.com/photos/white-and-black-concrete-building-3v78QUnzqpc </span><span style="color: blue; font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><span dir="LTR" style="color: blue; font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';">https://unsplash.com/photos/bridge-over-river-during-sunset-k7vQnFkVz4o</span><span style="color: blue; font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal"><span style="color: blue; font-family: Arial; font-size: 11,0000pt; mso-spacerun: 'yes';"><span style="font-size: medium;"> </span></span></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-27175528402402200222023-09-08T01:50:00.005-07:002023-09-08T02:02:45.711-07:00Dvosoban stan Novi Sad je najtraženija struktura stana evo i zašto<p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvRTR9zK5Fc22l_ysyC0BICFCb9S-Z7tYyT6WYfTLV-KKOGHssV4OJ4BqC1Z6mZZvKu-qZz87x4bvvg1hA8cVNXiCFc7hsOhadRTsbcPWlO4JNgn84CN_yjsWP7MVi4NYFkQ-AfXVbpkiVpgDWRd9oQIPyQOWoQAfJk8oRSLzhNlKPGziZTOwsjqsHj2U/s1468/Screenshot%202023-09-08%20110158.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="920" data-original-width="1468" height="251" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvRTR9zK5Fc22l_ysyC0BICFCb9S-Z7tYyT6WYfTLV-KKOGHssV4OJ4BqC1Z6mZZvKu-qZz87x4bvvg1hA8cVNXiCFc7hsOhadRTsbcPWlO4JNgn84CN_yjsWP7MVi4NYFkQ-AfXVbpkiVpgDWRd9oQIPyQOWoQAfJk8oRSLzhNlKPGziZTOwsjqsHj2U/w400-h251/Screenshot%202023-09-08%20110158.png" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p>Dvosobni stanovi su jedna od najtraženijih struktura stanova u mnogim gradovima, uključujući i Novi Sad. </p><p><b>Zašto Novi Sad? </b></p><p>Možda i zato što je baš Novi Sad postao Evropska prestonica kulture, što ima festival EXIT, što je sve popularnija destinacija za život, rad i turizam.</p><p>Naravno, pored ovih evo i drugih razloga za potražnjom dvosobnih stanova u Novom Sadu:</p><p><b>Uklapaju se u brojčano stanje porodice:</b> Najčešći broj dece u Srbiji je dvoje ili jedno pa se ova struktura stana savršeno uklapa u stambeno rešenje za tročlane ili četvoročlane porodice.</p><p><b>Cena:</b> <a href="https://nekretninenovisad.rs/nekretnine.php?struktura=dvosobni&Grad=Novi%20Sad&kat=Stan" target="_blank">Dvosobni stanovi</a> obično su cenovno pristupačniji od većih stanova, što ih čini privlačnim za mlade parove, pojedince ili one sa ograničenijim budžetom. Cena nekretnina je često ključni faktor kod kupovine.</p><p><b>Praktičnost:</b> Dvosobni stanovi često nude dovoljno prostora za par ili manju porodicu. Imaju dve odvojene sobe koje mogu služiti kao spavaća soba i radna soba ili dečija soba. To je praktično za mnoge ljude.</p><p><b>Održavanje:</b> Manji stanovi obično zahtevaju manje održavanja i čišćenja. To može biti posebno privlačno za one sa dinamičnim životnim stilom koji nemaju mnogo vremena za održavanje veće nekretnine.</p><p><b>Iznajmljivanje:</b> Dvosobni stanovi često su lako iznajmljivi, što ih čini atraktivnim za investitore. Izdavanje manjih stanova može doneti stabilan prihod.</p><p><b>Fleksibilnost:</b> Po nekim merilima dvosobni stanovi više naginju manjim stanovima a manji stanovi su fleksibilni i mogu se lako prilagoditi različitim potrebama. Na primer, druga soba može služiti kao kancelarija, gostinjska soba ili soba za vežbanje.</p><p><b>Energetska efikasnost:</b> Manje površine za zagrevanje i hlađenje obično rezultiraju nižim računima za komunalije i većom energetskom efikasnošću.</p><p><b>Lokacija:</b> Dvosobni stanovi često se nalaze u centralnim ili dobro povezanim delovima grada, što olakšava pristup radnim mestima, prodavnicama i zabavi.</p><p><b>Prometnost:</b> Dvosobni stanovi su lakši za prodaju ili iznajmljivanje ako se u budućnosti odlučite za promenu nekretnine.</p><p><b>Rast populacije:</b> Novi Sad je u poslednjih nekoliko godina doživeo značajan rast populacije, što je dovelo do povećane potražnje za nekretninama. Dvosobni stanovi su popularan izbor za parove ili mlade porodice, koje čine sve veći deo stanovništva Novog Sada.</p><p><b>Povećanje cena nekretnina:</b> Cene nekretnina u Novom Sadu su u porastu, što čini dvosobne stanove pristupačnijim od trosoban ili četvorosobnih stanova.</p><p><b>Povećan broj zaposlenih:</b> Novi Sad je grad sa razvijenom ekonomijom, što dovodi do povećanog broja zaposlenih. Ovi zaposleni često traže dvosobne stanove koji su dovoljno veliki za stanovanje i rad od kuće.</p><p>Naravno, pored ovih faktora potrebno je da se slože još neke kockice a to su dodatni faktori koji mogu doprineti rastu potražnje za dvosobnim stanovima u Novom Sadu:</p><p><b>Povećana dostupnost kredita:</b> Krediti za nekretnine su sve pristupačniji, što omogućava ljudima da kupe stan na kredit.</p><p><b>Uvođenje novog zakona o stanovanju:</b> Novi zakon o stanovanju je olakšao proces kupovine nekretnina, kao i <a href="https://nekretnine-novi-sad.blogspot.com/2023/08/investirajte-u-nekretnine-stanovi-na-prodaju-u-novom-sadu.html">investicija u nekretnine</a>, što može dovesti do povećanja potražnje.</p><p><b>Trendovi:</b> očekuje se da će potražnja za dvosobnim stanovima u Novom Sadu nastaviti da raste u narednim godinama.</p><p>Ovi faktori čine dvosobne stanove sve popularnim izborom u Novom Sadu i mnogim drugim gradovima. Međutim, izbor nekretnine zavisi od individualnih potreba i preferencija, pa je važno pažljivo razmotriti šta vam najviše odgovara pre donošenja odluke o kupovini.</p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-56836410726453228642023-08-23T00:12:00.009-07:002023-08-23T00:26:28.065-07:00Investirajte u Nekretnine: Stanovi na Prodaju u Novom Sadu<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1rsMhHTc9lVQW64tMQwyE2k4KYYGROVji8gJeBkYfa8O9s4CryBf7ES47yAfR-nOREw9LvQ53uPtq1lLWDVrZTs9LTzPStkO02y_MZD4W_cu2KsyqVP7l9rK7ZUVPOFKCXTjmSpq3dgo8IpkhP8_uF1IVOD_HqyukB0_SLa63D5n1XplfMSJav1UUyzs/s999/Screenshot%202023-08-23%20085452.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="561" data-original-width="999" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1rsMhHTc9lVQW64tMQwyE2k4KYYGROVji8gJeBkYfa8O9s4CryBf7ES47yAfR-nOREw9LvQ53uPtq1lLWDVrZTs9LTzPStkO02y_MZD4W_cu2KsyqVP7l9rK7ZUVPOFKCXTjmSpq3dgo8IpkhP8_uF1IVOD_HqyukB0_SLa63D5n1XplfMSJav1UUyzs/w400-h225/Screenshot%202023-08-23%20085452.png" width="400" /></a></div><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"><span style="font-size: large;">Ovaj tekst istražuje atraktivne </span><b style="font-size: large;">mogućnosti za investiranje u nekretnine</b><span style="font-size: large;"> </span><b style="font-size: large;">u gradu Novom Sadu</b><span style="font-size: large;">, posebno fokusirajući se na prodaju stanova. </span></div><p></p><p><span style="font-size: medium;">Čitajući ovaj tekst saznaćete neke stvari o tržištu nekretnina u Novom Sadu, prednostima investiranja u stanove, kao i savetima za uspešno ulaganje u ovu vrstu nekretnina.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Pre nego što krenete dalje</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>Investiranje u nekretnine</b> je postalo privlačna opcija za mnoge, a Novi Sad se izdvaja kao grad sa obećavajućim tržištem nekretnina. Sa sve većim brojem stanova na prodaju, investitori imaju priliku da ostvare stabilan prihod ili obezbede sebi komforan dom. </span></p><p><span style="font-size: medium;">U ovom članku istražujemo zašto bi investiranje u stanove na prodaju u Novom Sadu moglo biti pametna odluka.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Trenutno stanje tržišta nekretnina u Novom Sadu</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Trenutno stanje tržišta nekretnina u Novom Sadu je dinamično i obećavajuće. Grad se ubrzano razvija i postaje sve atraktivnija destinacija kako za stanovnike, tako i za investitore. </span></p><p><span style="font-size: large;">Evo nekoliko ključnih tačaka koje karakterišu trenutno stanje tržišta nekretnina u Novom Sadu:</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Rastuća potražnja</b>: Potražnja za nekretninama u Novom Sadu, posebno za stanovima, konstantno raste. To se može pripisati brojnim faktorima, uključujući privlačne životne uslove, prisustvo univerziteta i obrazovnih institucija, kulturne i sportske događaje, kao i sve veći broj investicija u grad.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Raznolika ponuda</b>: Na tržištu se može naći raznolika ponuda stanova na prodaju. To uključuje različite tipove stanova - od luksuznih apartmana do porodičnih i manjih jednosobnih ili <a href="https://nekretninenovisad.rs/nekretnine.php?struktura=dvosobni&Grad=Novi%20Sad&kat=Stan" target="_blank">dvosobnih stanova</a>. Osim toga, postoje opcije u različitim delovima grada, pružajući investitorima širok spektar mogućnosti za ulaganje.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Valorizacija nekretnina</b>: <b>Vrednost nekretnina</b> u Novom Sadu pokazuje <b>tendenciju rasta</b>. Ovo je naročito primetno u atraktivnim kvartovima i naseljima, gde su cene nekretnina stabilne ili se postepeno povećavaju. Ovakva situacija može biti privlačna za one koji razmatraju dugoročno ulaganje.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Investicije u grad</b>: Grad Novi Sad beleži značajne investicije u infrastrukturu, saobraćajne projekte i kulturne objekte. Ovo doprinosi ukupnom razvoju grada, povećava atraktivnost za stanovnike i privlači pažnju potencijalnih investitora.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Izazovi i prilike</b>: Iako postoji značajan potencijal za investiranje u nekretnine u Novom Sadu, tržište takođe nosi određene izazove. Povećana potražnja može dovesti do veće konkurencije, što može uticati na cene i dostupnost određenih nekretnina. Međutim, pažljivo planiranje, dobra analiza tržišta i strateški pristup mogu pomoći investitorima da iskoriste prilike i minimiziraju rizike.</span></p><p><span style="font-size: large;">Ukupno gledano, trenutno stanje tržišta nekretnina u Novom Sadu pruža pozitivan okvir za investiranje u stanove. Gradski rast, valorizacija nekretnina i široka ponuda čine Novi Sad privlačnom destinacijom za one koji žele da investiraju u nekretnine sa potencijalom za rast i stabilne prihode.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Aktuelni trendovi na tržištu nekretnina u Novom Sadu</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Aktuelni trendovi na <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Kakvo-je-trenutno-stanje-na-trzistu-nekretnina-u-Srbiji-206.html" target="_blank">tržištu nekretnina u Novom Sadu</a> odražavaju dinamičan razvoj grada i promene u potrebama i preferencama kupaca i investitora. Evo nekoliko primarnih trendova koji se primećuju:</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Rastuća potražnja za stanovima</b>: Potražnja za stanovima u Novom Sadu konstantno raste, kako među mladim profesionalcima, tako i među porodicama. Grad je postao sve privlačniji za život i rad, što rezultira povećanom potražnjom za stambenim prostorom.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Razvoj novih kvartova</b>: Novi Sad doživljava razvoj novih kvartova i naselja, kao što je <a href="https://firmeizsrbije.rs/blog/novo-naselje-%E2%80%93-kvalitetan-zivot-po-meri-savremenog-coveka-222.html" target="_blank">Novo Naselje</a>, što otvara nove mogućnosti za investicije. Ovi kvartovi često imaju modernu infrastrukturu, objekte za slobodno vreme i pristup javnom prevozu, privlačeći tako stanovnike i investitore.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Luksuzne nekretnine</b>: Tržište luksuznih nekretnina raste, sa sve većim brojem luksuznih stanova i penthausa. Investitori prepoznaju potrebu za ekskluzivnim stambenim prostorom koji nudi visok nivo udobnosti i luksuza.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Zelena gradnja</b>: Ekološka svest i održivost postaju važni faktori prilikom izgradnje nekretnina. Nekretnine koje su energetski efikasne i imaju niski uticaj na okolinu postaju sve popularnije, kako među kupcima, tako i među investitorima.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Konverzija starih objekata</b>: Stari industrijski i komercijalni objekti se često konvertuju u moderne stambene prostore. Ova obnova starih zgrada daje poseban šarm i karakter određenim kvartovima, privlačeći one koji cene autentičnost.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Investicije u iznajmljivanje</b>: Investitori sve više prepoznaju mogućnosti iznajmljivanja stanova kao stabilan izvor prihoda. Povećana potražnja za stanovima za iznajmljivanje čini ovu opciju privlačnom.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Digitalizacija</b>: Tehnološki napredak utiče i na tržište nekretnina. Online platforme za pretragu, virtualni ture i digitalni marketing postaju sve važniji za prodaju i promociju nekretnina.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Diversifikacija ponude</b>: Na tržištu se pojavljuje širok spektar stanova, od manjih jednosobnih do prostranih porodičnih stanova. Ovo omogućava kupcima da biraju nekretninu koja odgovara njihovim potrebama i budžetu.</span></p><p><span style="font-size: large;">U celini, aktuelni trendovi na tržištu nekretnina u Novom Sadu ukazuju na kontinuirani rast, razvoj i prilike za investiranje. Ovi trendovi odražavaju dinamičnost grada i promene u potrebama kupaca, a istovremeno pružaju investitorima raznovrsne opcije za ostvarivanje uspešnih ulaganja.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Prednosti Investiranja u Stanove u Novom Sadu</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Investiranje u stanove u Novom Sadu nosi sa sobom niz prednosti koje privlače kako domaće tako i strane investitore. Evo nekoliko ključnih prednosti investiranja u stanove u ovom gradu:</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Rastuće tržište nekretnina</b>: Tržište nekretnina u Novom Sadu je u usponu, sa stalnim rastom potražnje za stambenim prostorom. Ovo stvara povoljnu situaciju za investitore koji žele ostvariti značajne povrate na svoje ulaganje.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Stabilan iznos iznajmljivanja</b>: Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu je popularno među studentima, mladim profesionalcima i porodicama. Stoga, investitori mogu očekivati stabilan izvor prihoda kroz redovne mesečne kirije.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Valorizacija nekretnina</b>: Vrednost nekretnina u Novom Sadu pokazuje tendenciju rasta. Investiranje u nekretnine sa perspektivom rasta vrednosti može omogućiti investitorima da ostvare značajne kapitalne dobitke u budućnosti.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Prisustvo obrazovnih institucija</b>: Novi Sad je domaćin mnogih obrazovnih institucija, uključujući Univerzitet u Novom Sadu. Ovo čini grad privlačnim za studente, što stvara potrebu za iznajmljivanjem stanova.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Turizam i kultura</b>: Grad ima bogat kulturni život i turističke atrakcije. To može privući turiste koji traže kratkoročne zakupce, naročito u letnjim mesecima kada se održavaju različiti festivali i događaji.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Povoljna geografska lokacija</b>: Novi Sad se nalazi blizu Beograda, što olakšava povezanost sa glavnim gradom i drugim delovima zemlje. Ova povoljna lokacija doprinosi privlačnosti grada za različite profile stanovništva.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Raznolik izbor nekretnina</b>: <a href="https://nekretnine-novi-sad.blogspot.com/2014/01/delovi-grada-u-novom-sadu.html" target="_blank">Ponuda stanova u Novom Sadu</a> je raznovrsna, sa različitim veličinama, tipovima i lokacijama. Investitori mogu pronaći nekretnine koje odgovaraju njihovim preferencama i ciljevima.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Stalni gradski razvoj</b>: Grad se ubrzano razvija i unapređuje svoju infrastrukturu. Ovo povećava privlačnost grada za stanovnike i investitore, što može imati pozitivan uticaj na vrednost nekretnina.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Diversifikacija portfolija</b>: Investiranje u nekretnine pruža mogućnost diversifikacije portfolija, što može smanjiti rizik i povećati stabilnost investicija.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Kamatne stope</b>: Ako planirate finansiranje kupovine stana putem kredita, kamatne stope izuzetno osciluju i treba ugrabiti pravi momenat koji će vam omogućiti da ostvarite značajne uštede na dugi rok.</span></p><p><span style="font-size: large;">Uzimajući u obzir ove prednosti, investiranje u stanove u Novom Sadu može biti pametna odluka za one koji traže siguran izvor prihoda, potencijal za kapitalne dobitke i diversifikaciju svog portfolija. Kao i uvek, pre nego što donesete odluku, preporučuje se detaljno istraživanje tržišta, analiza potencijalnih ulaganja i konsultacije sa stručnjacima.</span></p><p><br /></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Koji su ključni saveti za uspešno investiranje u stanove u Novom Sadu</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">Uspešno investiranje u stanove u Novom Sadu zahteva pažljivo planiranje, istraživanje i strategiju. Evo nekoliko ključnih saveta koji vam mogu pomoći da ostvarite uspešne investicije:</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Istraživanje tržišta</b>: Temeljno istraživanje tržišta nekretnina u Novom Sadu je ključno pre nego što započnete investiranje. Proučite aktuelne trendove, cene nekretnina, potražnju i konkurenciju. Ovo će vam pomoći da donesete informisane odluke.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Ciljevi investicije</b>: Definišite svoje ciljeve investicije. Da li ulažete radi stabilnog izvora prihoda kroz iznajmljivanje ili radi kapitalnih dobitaka kroz valorizaciju vrednosti? Vaši ciljevi će uticati na tip nekretnine koju birate i vašu strategiju.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Budžetiranje</b>: Postavite realan budžet za investiciju. Uz cenu nekretnine, uključite i dodatne troškove kao što su takse, renoviranje, održavanje i porezi. Budžetiranje je ključno kako biste izbegli neželjena iznenađenja.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Lokacija</b>: Lokacija je od suštinskog značaja za uspešno investiranje. Birajte nekretnine u popularnim kvartovima sa dobrom infrastrukturom, blizinom obrazovnih institucija, javnog prevoza i prodavnicama. Dobro pozicionirane nekretnine su lakše iznajmljive i valorizuju se brže.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Stanje nekretnine</b>: Proučite stanje nekretnine pre nego što je kupite. Inspekcija može otkriti potencijalne probleme kao što su strukturalni nedostaci ili potreba za renoviranjem. Ovo će vam pomoći da procenite dodatne troškove i rizike.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Diversifikacija</b>: Razmislite o diversifikaciji portfolija. Umesto da ulažete sav kapital u jednu nekretninu, razmislite o investiranju u više različitih stanova. Ovo može smanjiti rizik i povećati stabilnost vaših investicija.</span></p><p><b style="font-size: large;">Analiza rentabilnosti</b><span style="font-size: large;">: Izračunajte potencijalnu rentabilnost investicije. Osim mesečnih kirija, uključite i troškove održavanja, poreze i troškove iznajmljivanja. Očekivani prinos treba da bude konkurentan u odnosu na druge investicione opcije.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Pravne provere</b>: Osigurajte se da su svi pravni aspekti vaše investicije uredni. Proverite vlasničku dokumentaciju, dozvole za gradnju, kao i eventuelne ograničenja ili zabeležbe na nekretnini.</span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Profesionalna pomoć</b>: Razmislite o angažovanju profesionalaca kao što su <a href="https://www.srbijaspace.com/blog/Zasto-je-agent-za-nekretnine-sve-trazenije-zanimanje-77.html" target="_blank">agenti za nekretnine</a>, advokati ili finansijski savetnici. Njihovo iskustvo i stručnost mogu vam pomoći da donesete informisane odluke.</span></p><p><b style="font-size: large;">Dugoročna investicija</b><span style="font-size: large;">: Investiranje u nekretnine je dugoročna investicija. Ne očekujte brze rezultate. Vrednost nekretnina može varirati tokom vremena, ali dugoročno stabilno tržište često donosi povoljne rezultate.</span></p><p><span style="font-size: large;">Saveti za uspešno investiranje u stanove u Novom Sadu se oslanjaju na detaljno istraživanje, planiranje i strateški pristup. Postavljanje jasnih ciljeva, pravilno budžetiranje i praćenje tržišnih trendova će vam pomoći da donesete mudre investicione odluke.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: medium;">Zaključak</span></h2><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">Investiranje u stanove na prodaju u Novom Sadu može biti pametna odluka sa značajnim potencijalom za finansijsku dobit. <a href="https://nekretninenovisad.rs/blog1.php?blog=novi-sad-povezanost-tradicije-multikulturalnosti-i-savremenog-zivotnog-stila-5" target="_blank">Novi Sad</a> je grad koji se razvija dinamično, a rastuća potražnja za stanovima pruža investitorima mogućnost za postizanje stabilnih prihoda ili ostvarivanje kapitalnog dobitka kroz valorizaciju nekretnina. </span></p><p><span style="font-size: medium;">Ključ uspeha leži u pametnoj analizi tržišta, strateškom odabiru nekretnine i pažljivom finansijskom planiranju. <b>Investiranje u nekretnine</b>, pogotovo u stanove, može biti korak ka obezbeđivanju finansijske sigurnosti i prosperiteta.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-69483089854838857962023-07-14T01:37:00.001-07:002023-07-14T01:43:43.028-07:00Koji su rizici samostalne kupovine nekretnine<span style="font-size: large;"><b>Samostalna kupovina nekretnine</b> može biti značajan korak u životu svakog čoveka, ali ona sa sobom nosi i određene rizike.</span><div><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Rizici samostalne kupovine nekretnine</b></span></h3></div><div><span style="font-size: large;"><br />Evo nekoliko značajnih rizika koje treba uzeti u obzir prilikom samostalne kupovine nekretnine:<br /><br /><b><i>Finansijski rizik</i></b></span><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i>Kupovina nekretnine</b> obično zahteva veliku investiciju, uključujući sredstva za polaganje depozita, troškove transakcije, poreze i naknade. Postoji rizik da se ne može priuštiti otplata kredita ili da nekretnina ne bude vredna očekivanog iznosa u budućnosti, što može dovesti do finansijskih poteškoća.<br /><br /><b><i>Pravni rizik</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i>Kupovina nekretnine</b> uključuje pravne procese kao što su potpisivanje ugovora, provera vlasništva, upis hipoteke i sprovođenje pravne dokumentacije. Postoji rizik i od pravnih problema poput sporova oko vlasništva, neregularnosti u dokumentima ili skrivenih pravnih obaveza, koje mogu stvoriti određene probleme u budućnosti.<br /><br /><b><i>Tehnički rizik</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Prilikom kupovine nekretnine, važno je proveriti tehničko stanje objekta, kako biste izbegli skirivene nedostatke ili oštećenja objekta. Nedostaci u strukturi, instalacijama ili održavanju, mogu zahtevati dodatna ulaganja u popravke i renoviranje nekretnine.<br /><br /><b><i>Tržišni rizik</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Vrednost nekretnina može varirati tokom vremena u zavisnosti od stanja tržišta. Postoji rizik od pada cena nekretnina, što može dovesti do gubitka kapitala ukoliko se nekretnina proda u nepovoljnom trenutku.<br /><br /><img src="https://www.solis-nekretnine.com/slike/blog/214/stan-novi-sad-1.jpg" /><br /><br /><b><i>Likvidnostni rizik</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Nekretnine nisu uvek lako likvidne i može biti teško brzo prodati nekretninu u slučaju potrebe za novcem. Ovo može biti posebno važno u hitnim situacijama ili ako se planirate preseliti u drugi grad ili zemlju.<br /><br />Kako bi smanjili ove rizike, preporučuje se da angažujete stručnjaka za nekretnine ili advokata koji će vam pomoći u procesu kupovine. Takođe je izuzetno važno istražiti nekretninu, proveriti pravnu dokumentaciju i pažljivo proceniti svoju finansijsku sposobnost, pre nego što donesete odluku o kupovini nekretnine.<br /><br /><b><i>Infrastrukturni rizik</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Infrastruktura u blizini nekretnine može uticati na njenu vrednost i udobnost. Ako se nalazite u području sa lošom infrastrukturom poput nedostatka pristupa putevima, javnom prevozu, školama ili zdravstvenim ustanovama, sve to može uticati na kvalitet života i vrednost nekretnine.<br /><br /><b><i>Promene u regulativi</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Promene u lokalnim zakonima, urbanističkim planovima ili propisima, mogu imati uticaj na nekretninu. Na primer, moguće su promene u nameni zemljišta, ograničenja u izgradnji ili urbanistički planovi koji mogu uticati na okolinu i pristup nekretnini.<br /><br /><b><i>Prirodne katastrofe</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Određena područja podložna su prirodnim katastrofama poput poplava, zemljotresa, požara ili oluja. Ove katastrofe mogu izazvati štetu na nekretnini i povezane troškove popravki i obnove.<br /><br /><b><i>Finansijski i ekonomski faktori</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Ekonomski uslovi kao što su inflacija, kamatne stope ili ekonomska recesija, mogu uticati na vrednost nekretnine i vašu finansijsku sposobnost da je održavate. Promene u tržištu rada ili pad vrednosti lokalne valute, takođe mogu imati uticaj na vaše finansijsko stanje.<br /><br /><b><i>Održavanje i troškovi</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Kupovina nekretnine nosi odgovornost za redovno održavanje i troškove. Ovo uključuje popravke, renoviranje, osiguranje, komunalne troškove i poreze na imovinu. Nepredviđeni troškovi održavanja ili skriveni nedostaci, mogu povećati finansijski teret.<br /><br /><i>Izuzetno je važno obaviti sveobuhvatno istraživanje, konsultovati stručnjake i pažljivo proceniti sve ove rizike pre nego što donesete odluku o kupovini nekretnine!</i><br /><br /></span><span style="font-size: large;">Međutim, važno je imati na umu da je </span><span style="font-size: large;"><b>kupovina nekretnine složen proces i da angažovanje stručnjaka iz sveta nekretnina može biti od velike pomoći.</b></span></div><div><span style="font-size: x-large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Na šta obratiti pažnju prilikom samostalne kupovine nekretnine</b></span></h3></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Evo nekoliko stvari koje treba razmotriti ako želite samostalno kupiti nekretninu:<br /><br /><b><i>Istraživanje</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Detaljno istražite tržište nekretnina u oblasti u kojoj je želite kupiti. Proučite cene, trendove, lokacije i druge faktore, koji mogu uticati na vrednost nekretnina. Predlažemo vam i da se podrobno informišete o zakonima i regulativama, koje se odnose na kupovinu nekretnine u vašoj zemlji ili regionu.<br /><br /><b><i>Finansijsko planiranje</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Procenite svoje finansijske mogućnosti i odredite koliki budžet možete izdvojiti za kupovinu nekretnine. Razmotrite troškove kao što je depozit, transakcijske troškove, poreze, usluga advokata i sve druge troškove. Imajte na umu da će vam biti potreban novac za održavanje nekretnine nakon kupovine.<br /><br /><b><i>Pregled i procena</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Pregledajte nekretnine koje vas interesuju i obavezno obavite temeljnu procenu njihovog trenutnog stanja. Obratite pažnju na strukturu, instalacije, oštećenja i sve druge relevantne faktore. Ako nemate iskustva u ovim oblastima, može biti korisno da angažujete stručnjaka za pregled nekretnina, kako biste bili sigurni da ne postoje skrivena oštećenja.<br /><br /><b><i>Pravna dokumentacija</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Pažljivo proučite sve pravne dokumente vezane za nekretninu koju želite kupiti, uključujući ugovore, dozvole, upise... Važno je u ovom koraku biti veoma oprezan i razumeti sve klauzule i uslove pre potpisivanja bilo kakvih dokumenata.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><b><span style="font-size: large;">Ako kupujete nekretninu u inostranstvu svi dokumenti moraju da budu<a href="https://www.sudski-prevodilac.net/usluge.php"> sudski prevedeni</a></span></b><span style="font-size: large;"><br /><br /><b><i>Pregovaranje</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Ako ste zainteresovani za određenu nekretninu, budite spremni na pregovore sa prodavcem. Proučite tržišne vrednosti sličnih nekretnina i budite spremni na eventualno pregovaranje o ceni ili drugim uslovima.<br /><br />Iako je moguće uspešno kupiti nekretninu samostalno, imajte na umu da angažovanje stručnjaka kao što su<b> </b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/agenti-za-nekretnine.php" target="_blank"><b>agenti za nekretnine</b> </a>i advokati, može sasvim sigurno pružiti sigurnost. <br /><br />Samostalna kupovina nekretnine može biti izazovna i sa sobom može nositi određene zamke na koje morate biti spremni!<br /><br /><br /></span><h3><span style="font-size: large;"><b>Zamke prilikom </b></span><span style="font-size: large;">samostalne kupovine nekretnine</span></h3></div><div><span style="font-size: large;"><b><br /></b>Evo nekoliko <b>najvećih zamki</b> koje se mogu pojaviti prilikom samostalne kupovine nekretnine:<br /><br /><br /><b><i>Nepotpuno istraživanje</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><br />Nedovoljno istraživanje tržišta i nepoznavanje lokalnih uslova, može dovesti do kupovine nekretnine po previsokoj ceni ili nepovoljnoj lokaciji. Nedovoljno poznavanje pravnih i regulatornih propisa, može dovesti do problema u budućnosti.<br /><br /><i><b>Skriveni nedostaci</b></i></span></div><div><span style="font-size: large;"><i><br /></i>Bez stručnjaka koji bi pregledali i procenili nekretninu, postoji rizik da previdite skrivene nedostatke i oštećenja. To može rezultirati dodatnim neplaniranim finansijskim troškovima potrebnih za popravke ili renoviranje nekretnine odmah nakon kupovine.<br /><br /><b><i>Pravni problemi</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Bez pravne podrške, postoji rizik da se suočite sa pravnim problemima. To može uključiti sporove oko vlasništva, neregularnosti u dokumentaciji, hipoteke ili druge skrivene pravne obaveze, koje mogu dovesti do dugotrajnih sporova.<br /><br /><b><i>Loša finansijska procena</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Kupovina nekretnine bez stručnog saveta, može dovesti do preterivanja u finansijskim mogućnostima. To znači da postoji rizik da preopteretite svoj budžet, kao i teškoće u otplati kredita ili podmirenju drugih finansijskih obaveza povezanih sa kupljenom nekretninom.<br /><br /><b><i>Nedostatak pregovaračkih veština</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Pregovori sa prodavcem ključni su deo procesa kupovine nekretnine. Nedostatak iskustva u pregovaranju, može dovesti do plaćanja previsoke cene ili neuspešnih pregovora o drugim uslovima, kao što su rokovi isporuke ili popravke.<br /><br /><b><i>Nepravilno razumevanje ugovora</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Potpisivanje ugovora bez temeljnog razumevanja svih klauzula i obaveza, može dovesti do neželjenih situacija. Važno je pažljivo pročitati i razumeti sve uslove ugovora, kako biste bili sigurni da su vaša prava i interesi adekvatno zaštićeni.<br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Potencijalni problemi sa nekretninom</b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b><i>Stan</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Prilikom kupovine stana, može postojati rizik od skrivenih troškova, kao što su zajednički troškovi održavanja zgrade ili posebni troškovi za popravke i renoviranje zajedničkih prostorija. Takođe je važno proveriti statut zgrade, pravila stanovanja i bilo kakve posebne obaveze, koje se odnose na vlasnike stanova.<br /><br /><b><i>Kuća</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Kod kupovine kuće važno je proveriti njeno stanje u kome se nalazi, uključujući krov, instalacije, zidove i druge strukturne elemente. Oštećenja kuće ili skriveni nedostaci, mogu dovesti do neplaniranih troškova popravke. Svakako treba proveriti pravnu dokumentaciju kao što su vlasnički listovi, dozvole za gradnju i druge važne dokumente.<br /><br /><b><i>Vikendica</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Prilikom kupovine vikendice, treba proveriti pristupne puteve, mogućnost priključenja na struju, vodu, kao i dostupnost komunalnih usluga na tom području. Održavanje vikendice može biti poseban izazov, posebno ako se nalazi na udaljenijoj lokaciji. Svakako treba ispitati eventualna ograničenja ili regulative, koje se odnose na vikendice u toj oblasti.<br /><br /><b><i>Plac</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b><i><br /></i></b>Prilikom kupovine placa, važno je proveriti urbanističke planove, namenu zemljišta i mogućnosti izgradnje. Može postojati rizik od neregularnosti u zemljišnim knjigama ili eventualnih sporova oko granica zemljišta. Treba razmotriti dostupnost infrastrukture kao što su putevi, struja, voda i kanalizacija, jer to može uticati na izgradnju i vrednost placa.<br /><br /><br />Tekst i slike <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Koji-su-rizici-samostalne-kupovine-nekretnine-214.html"><b>Solis nekretnine</b></a><br /><br /><br /></span></div></div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-265177431410194472023-01-21T00:58:00.001-08:002023-01-21T00:58:51.396-08:00Najbolje lokacije u Novom Sadu<div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjf6C2CgPGzKnfm82ADoCDx_u94TK6YT3XsR05QEpkufI6gxHi06LbsSFoCW5oBkPk3whq4vihvvgiFrVb3Y2hTuk1i-6hkiavDdO6-Wzi-NXAl1eMAoUlHpZDM3c_l6_DzgPJo7gazlyfg_7MHbrFcAPdHWEZW5LfxzchRo--VW5KhcyRioUyMV1NMrw/s669/novi-sad.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="panorama Novog Sada" border="0" data-original-height="446" data-original-width="669" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjf6C2CgPGzKnfm82ADoCDx_u94TK6YT3XsR05QEpkufI6gxHi06LbsSFoCW5oBkPk3whq4vihvvgiFrVb3Y2hTuk1i-6hkiavDdO6-Wzi-NXAl1eMAoUlHpZDM3c_l6_DzgPJo7gazlyfg_7MHbrFcAPdHWEZW5LfxzchRo--VW5KhcyRioUyMV1NMrw/w400-h266/novi-sad.jpg" title="novi sad" width="400" /></a></div><br /><span style="font-size: large;"><br /></span></div><span style="font-size: large;"><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div>Nisu sve lokacije interesantne kupcima nekretnina. Najbolje i najskuplje su one koje najviše odgovaraju za svakodnevni život i rad.<br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Koje lokacije su najbolje?</b></span></h3><div><span style="font-size: large;"><b><br /></b></span></div><span style="font-size: large;">Ovo je veoma individualno pitanje i zavisi od želja i potreba sadašnjih i budućih stanara. Neki više žele da žive u porodičnim kućama, sa lepo <a href="http://www.xenonlight.rs/blog/bastenska-stubna-rasveta.html" target="_blank">sređenim baštama</a>, drugi više preferiraju stambene zgrade. Neki više vrednuju mir i spokoj, drugi vole gradsku vrevu i gužve. <br /><br /><b>Kada govorimo o najboljoj lokaciji, da bi to bila ona mora da ima sve sadržaje potrebne za svakodnevni život.</b> To znači da na toj lokaciji mora biti vrtić, osnovna škola, prodavnice ili tržni centar, dom zdravlja, pekara, market, pijaca, apoteka, pozorište, itd. Svi ovi sadržaji treba da se nalaze na 5 minuta hoda.<br /><br />Osim toga, na toj lokaciji treba da bude dosta zelenila, uređenih parkova, dečijih igrališta, dovoljan broj parking mesta.<br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Koje su najbolje lokacije u Novom Sadu?</b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Centar grada</b> je u svim gradovima najbolja lokacija, pa tako i u Novom Sadu. U ponudi su uglavnom stare nekretnine, koje ponekad mogu da koštaju pravo malo bogatstvo. Centar je interesantan mladim ljudima koji nemaju porodicu, studentima, učenicima i radnicima koji su došli u Novi Sad da rade na određen vremnski period. <br /><br />Veliku popularnost imaju naselja <b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Zasto-je-Liman-najlepsi-deo-Novog-Sada-100.html" target="_blank">Liman,</a></b> zbog blizine keja, štranda, Dunava i uređenost tih lokacija. Jedini nedostatak je što u tim naseljima uglavnom ima samo starijih zgrada. <br /><br />Za <b><i>poslovanje u Novom Sadu </i></b>najbolja mesta su na glavnim saobraćajnicama kao što su <b>Bulevar Oslobođenja, Bulevar Mihajla Pupina ili Zmaj Jovina ulica.</b> <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Kakva-je-ponuda-lokala-u-Novom-Sadu-163.html" target="_blank">Lokali</a> na ovim lokacijama odlično posluju, jer je na njima i najveća frekvencija prolaznika.<br /><br />Zatim to su tu i lokacije u <b>Sremskim Karlovcima, Zanošu, Petrovaradinu i Veterniku</b>, čiji su kvadrati poprilično skupi.<br /><br />Naglasili smo da je najbolja lokacija zavisi od individualnih preferensi, nekom će to biti i <b>Nova Detelinara</b>, mada većina kupaca nije spremna da za tu lokaciju plati veću cenu. <br /><br />Dosta se traže stanovi koji se nalaze u <b>Sremskoj Kamenici</b>. U Sremskoj Kamenici se nalazi fakultet, ali i brojni sadržaji. Osim toga, veoma se brzo dolazi do Novog Sada, potrebno je samo preći most preko Dunava, a prolazi i veliki broj prigradskih autobuskih linija. U Sremskoj Kamenici se najviše grade manji stambeni objekti, porodične kuće i male zgrade najviše do 6 spratova sa obezbeđenom garažom i parking mestom.<br /><br />Dobra lokacija je i <b>Adamovićevo naselje</b>, međutim urbanističkim planom nije dozvoljena izgradnja visokih stambenih objekata. <br /><br />Davnih dana je planirano proširenje Novog Sada na sremsku stranu na deo koji se naziva <b>Mišeluk</b>, ali se od toga odustalo. Međutim ovih dana taj plan je opet aktivan, te se spominje ulaganje u opremanje tog kraja potrebnom infrastrukturom.<br /><br /><b>Telep</b> je zanimljiv kupcima koji kupuju stare i trošne kuće, koje sruše i na njihovom mestu izgrade potpuno nove kuće. Na mestu srušenih kuća osim kuća grade se i stambene zgrade pa i čitavi kompleksi.<br /><br />Dosta tražena lokacija je na T<b>emerinskom putu u blizini Najlon pijace.</b><br /><br />Lokacije koje su interesantne penzionerima su one gde ima puno šetališta. Dobar primer je <b>Šarengrad na Novom Naselju</b>. Ovaj deo Novog Naselja prostire se prema Veterniku, i na potezu ulica Momčila Tapavice i Stanoja Stanojevića izgrađeno je šetalište, dečije igralište i deo za kućne ljubimce. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Umesto zaključka</b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Najbolje lokacije su najtraženije lokacije iako su najskuplje. Cene kvadrata na ostalim lokacijama prate cena koje se postižu na njima. <br /><br /><i>Nekretnine koje poseduju manju kvadraturu uvek imaju skuplji kvadrat od većih stanova iako su na istoj lokaciji</i>. Dvosobni, trosobni i veći stanovi, uvek su po kvadratu jeftiniji nego garsonjere, jednosobni ili jednoiposobni stanovi. <br /><br />Postoje stanovi koje se nalaze na dobrim lokacijama, ali koji nisu tako skupi. Razlog za to je potreba za <b><a href="https://pvcstolarija.blogspot.com/2021/11/7-saveta-kako-povecati-cenu-nekretnine.html" target="_blank">renoviranjem</a></b>. Oni su u takvom stanju da se ne mogu koristiti a vlasnici nemaju dovoljno sredstava za radove. Ima dosta velik broj kupaca koji bez obzira na lokaciju ne žele ni da razgledaju nekretninu koju treba renovirati, a pojedini kažu da ne žele čak ni da okreče svoj budući stambeni prostor.<br /><br /> <br /></span><br /> saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-5503913466397974632022-12-23T00:26:00.004-08:002022-12-23T00:27:53.347-08:00Kako sam se odlučila da postanem agent za nekretnine?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnqE4P9RtjMFQhErgX2AVtds-H3F3i4LXIWwi7lNnjZezJ_aOx5EavWMSMjkD_90RO6xWZwgNMl_vEvZoH8cwkWOuqB1ne3RimM_zADaK8zMH-CWVil7DKyRPZMZOVTdAFMCfPlsQfyL1b711_5k2nESdzp5W7lqWGcq6rELCL5BBT4pRvxGJ-mNk3Cg/s411/pexels-cottonbro-studio-4065624.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="agent za nekretnine u kancelariji" border="0" data-original-height="411" data-original-width="274" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnqE4P9RtjMFQhErgX2AVtds-H3F3i4LXIWwi7lNnjZezJ_aOx5EavWMSMjkD_90RO6xWZwgNMl_vEvZoH8cwkWOuqB1ne3RimM_zADaK8zMH-CWVil7DKyRPZMZOVTdAFMCfPlsQfyL1b711_5k2nESdzp5W7lqWGcq6rELCL5BBT4pRvxGJ-mNk3Cg/w266-h400/pexels-cottonbro-studio-4065624.jpg" title="agent za nekretnine" width="266" /></a></div><br /><span style="font-size: large;"><br />Ono prvo, čega se sećam i čime sam htela da se bavim kada sam počela da razmišljam o svom životnom zanimanju, je antropologija. Tad nisam znala šta to u celosti znači, ali sam osećala da postoji nit između mene i nečega u toj nauci. Deca, na neki ali ipak na bilo koji način, moraju da vole ono čime žele da se bave dok su deca, i zato sam se često kroz život vraćala na tu antropologiju jer to je zaista bila detinja, iskrena ljubav.<br /><br />Sećam se da me oduvek interesovalo poreklo ljudi, njihove sličnosti i različitosti, pogotovo način na koji verovanja i običaji utiču na razvoj ličnosti te na izbore koje ljudi kasnije prave. Pozadina nečega što vidimo, ono nevidljivo, i momenat u kojem proniknemo ispod pojavne stvarnosti: to je za mene pasija, koja uspeva da me naježi do te mere da se osećam najživljom. Onaj redak momenat kad sebe uhvatiš u pravoj misli, kada ti se u milisekundi razumeju i duša i telo, i kažeš: evo ga taj osećaj.<br /><br />Tad sam bila u petom razredu osnovne škole.<br /><br />Zatim sam u sedmom razredu htela da budem prevodilac. Pa pijanista, književnik, lekar, psiholog – sve kroz srednju školu. I naizgled je sve to bilo nespojivo i ličilo je na besmisleno mladalačko lutanje. Do prekjuče.<br /><br />Moji roditelji su uvek bezrezervno ulagali u moje obrazovanje, te sam preko redovne i muzičke škole, imala priliku da se oprobam u različitim sferama nauka koje školstvo nudi, ali i vanškolski obrazovni sistem. I u svemu tome se (i putem kojim su me vodili roditelji i putem koji sam ja lično osećala) provlačila jedna ključna reč: čovek. Ta reč je suština svake moje faze u pronalaženju životnog zanimanja, ali i suština mog nadanja svakom novom danu.<br /><br />U periodu kad najviše želim da znam šta hoću, i onda kada samo to ne znam (niti shvatam da je u redu da ne znam): ja padam prijemni ispit na medicini i počinjem da studiram srpsku književnost. Danas verujem da se tu desio prelomni momenat koji je pretpostavio moje dalje usmeravanje na društvene nauke. Ali proces traženja, koji je možda najteža stvar na svetu bilo u poslu ili u biranju partnera a kojem bi u oba slučaja trebalo da dođe „kraj“ kako bismo ostvarili „početak“, i dalje traje.<br /><br />U toku studija književnosti, upisujem i psihologiju, te istovremeno završavam oba fakulteta. I nakon završenih studija, zapošljavam se kao poslovni psiholog u Solis nekretninama, a sledeće godine i kao saradnik na akademskim studijama psihologije. Imam 24, 25 godina i pokušavam da plivam između prakse i nauke.<br /><br />U međuvremenu naučim da prepoznam kada se osećam srećnom, te shvatam da me nauka ne čini srećnom. Imam osećaj kao da stalno lebdim oko definicije čoveka, a da nemam prostor da mu se približim i sagledam ga izbliza. Odlučujem da napustim posao na fakultetu i da se posvetim praksi.<br /><br />Poslednje skoro tri godine bavim se poslovnom psihologijom u <b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/sr/" target="_blank">Solisu</a></b> Psihološku praksu koju sam stekla i koju stičem u kompaniji kojoj je proizvod informacija u svrsi pomoći čoveku da pronađe svoj dom je jedna od najboljih odluka koje sam donela u životu. Međutim, moja uloga je takoreći odbrambrena.<br /><br />Pored sistemskih promena i istraživanja koja čitam u funkciji poboljšanja međuljudskih odnosa u kolektivu, ja dočekujem, slušam i pravim sigurno okrilje agentu koji izlazi na teren i u direktnoj je komunikaciji sa uvek novim ljudima i nikada istim situacijama. I moja uloga u kolektivu jeste izrazito značajna, ali osluškujući je osetila sam da joj nešto nedostaje. Vremenom uviđam da je suština opet vrlo jednostavna: ne mogu ja kao odbrambeni igrač u potpunosti da razumem čoveka koji je u potrazi za borbom.<br /><br />Dok sam se pitala kako da razumem čoveka koji je u potrazi za borbom, u meni se probudila želja za borbom – i tada sam se odlučila da postanem <b>agent za nekretnine.</b></span><div><span style="font-size: large;"><br /></span><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt53Pv5tuoWk3B5QYm_gmEOybmQTWVirx7P7y_J2DvSFU2xJFiCzdP6iGF9LY3xe8-nX2hz0cWRVrxBIdv4RpOE8Wn2ziaVWbBkkPn-E9oQra4VEO-98ylI8Fc9aZATip0xHaonpYnSSnC3ySwnC9SIyAyXlZTYc2QbMScEnCGSeumPiiTJ3ECXOA7uA/s230/solis-nekretnine-logo.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img alt="solis nekretnine logo" border="0" data-original-height="116" data-original-width="230" height="202" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt53Pv5tuoWk3B5QYm_gmEOybmQTWVirx7P7y_J2DvSFU2xJFiCzdP6iGF9LY3xe8-nX2hz0cWRVrxBIdv4RpOE8Wn2ziaVWbBkkPn-E9oQra4VEO-98ylI8Fc9aZATip0xHaonpYnSSnC3ySwnC9SIyAyXlZTYc2QbMScEnCGSeumPiiTJ3ECXOA7uA/w400-h202/solis-nekretnine-logo.png" title="solis nekretnine logo" width="400" /></a><span style="font-size: large;"><br />Ono što još uvek ne znam jeste da li je ta moja želja oživela iz potrebe da bolje razumem svoje kolege ili iz istinskog povezivanja sa pozivom agenta. Ali znam da sam skupila hrabrost da sebi dam odgovor na to, verujem, poslednje pitanje na temu mog životnog zanimanja. Što je još lepše, i evo sada dok pišem nailazim na momente najlepšeg jer osvešćujem – odluka o bavljenju agenturom povezuje sva ona prethodna interesovanja koja me prate od malih nogu.<br /><br />Kompletnog agenta moraju da interesuju:</span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div><ul style="text-align: left;"><li><span style="font-size: large;">porekla ljudi,</span></li><li><span style="font-size: large;">njihove sličnosti,</span></li><li><span style="font-size: large;">različitosti,</span></li><li><span style="font-size: large;">težina i smisao svake napisane i izgovorene reči,</span></li><li><span style="font-size: large;">zdravlje,</span></li><li><span style="font-size: large;">estetika kod klijenata</span></li></ul><span style="font-size: large;">I na kraju, možda najvažnije; d<b><i>obar agent mora da bude vrhunski psiholog</i></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Tek</span><span style="font-size: x-large;">s</span><span style="font-size: x-large;">t je objavljen na sajtu </span><a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Kako-sam-se-odlucila-da-postanem-agent-za-nekretnine-195.html" style="font-size: x-large;" target="_blank">Solis nekretnine</a></div></div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-51000947304310560152022-12-07T00:20:00.002-08:002022-12-07T00:20:25.635-08:00Prvi tramvaji u Novom Sadu<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEnpSN4piTkebw5SUXTBxUF5jBSkuZsfywb7_jHBogDvqOOEWnuapkYe6JCjp0txOEO9VoDRpiSITzdtvKUQ88slTvcrD0SfrcIctabPB-3vT-UN7X5u9leXxYMggzIYpdPziJQ4n2Nbp7ZBdi-DGEi0aHyvfO9ooqhiYYlLaD6gPVngqjJK00Y3p95g/s800/tramvaji-novi-sad-istorijat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tranvaj u novom sadu" border="0" data-original-height="411" data-original-width="800" height="205" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEnpSN4piTkebw5SUXTBxUF5jBSkuZsfywb7_jHBogDvqOOEWnuapkYe6JCjp0txOEO9VoDRpiSITzdtvKUQ88slTvcrD0SfrcIctabPB-3vT-UN7X5u9leXxYMggzIYpdPziJQ4n2Nbp7ZBdi-DGEi0aHyvfO9ooqhiYYlLaD6gPVngqjJK00Y3p95g/w400-h205/tramvaji-novi-sad-istorijat.jpg" title="tranvaj u novom sadu" width="400" /></a></div><br /><span style="font-size: large;"><br />Kako tvrde naši stariji sugrađani, dan u Novom Sadu počinjao je zvukom tramvaja. Poznato je da su Novosađani svom prvom tramvaju dali ime „Trčika“, a volele su ga brojne generacije građana Novog Sada. Upravo zahvaljujući ovom prevoznom sredstvu, grad je odisao posebnim šarmom pa i romantikom.<br /><br />Zbog sve jačeg razvoja Novog Sada i sve većeg broja stanovnika, pojavila se potreba za masovnim prevozom građana. Godine 1868. prave se prvi planovi za transport ljudi u kočijama. Kako je vreme sve više prolazilo, tražilo se adekvatno rešenje za prevoz putnika u gradu. Tada se konačno javlja ideja za izgradnju tramvajskog sistema u Novom Sadu. Struja se u Novom Sadu po prvi put počela proizvoditi i koristiti 1910. godine. <br /><br />Šine za prve tramvaje u Novom Sadu, postavljene su u Futoškoj, Ćurčijskoj (danas Pašićevoj) i Temerinskoj ulici 1910. godine. Prvi električni tramvaji Novog Sada, počeli su prevoziti svoje stanovnike 30. septembra 1911. godine. Tramvaji su zamenili tadašnje omnibuse, koje su vukli konji. Kompletan sistem tramvajskog prevoza, posedovao je tada 19 tramvaja, koji su bili proizvedeni u Budimpešti.<br /><br />Najveći broj tramvaja koji su vozili ulicama Novog Sada, bio je proizveden u Budimpešti u fabrici „Ganz“. Kasnije je u Novi Sad stiglo nekoliko tramvaja proizvedenih u Nemačkoj, a tri su isporučena iz Slavonskog Broda. <br /><br />Mnogobrojni Novosađani su ostali začuđeni, kada su videli da ulicama Novog Sada prolaze žuti tramvaji. Međutim brzo su se navikli na novo prevozno sredstvo pa su čak i meštani mnogih okolnih sela dolazili u Novi Sad, samo da bi se provozali sa tramvajem. Za sve tramvajske linije, bila je propisana maksimalna brzina od čitavih 25 kilometara na čas. Na posebnim deonicama gde se kretao veliki broj ljudi, bila je propisana najveća brzina od samo 4 kilometra na sat.<br /><br />Na početku su funkcionisale dve tramvajske linije, a kasnije i treća. Prva linija je bila poznata kao „Bela linija“, koja je prevozila putnike od Futoške kapije do Temerinske ulice. Poznato je da je ova linija, svakodnevno funkcionisala duž Temerinske ulice, pokraj Vladičinog dvora u smeru bolnice i banje. Tu se i završavala prva tramvajska linija, pod nazivom „Bela linija“. Za one koji znaju stare nazive ulica, glavna tramvajska linija se pružala od stare železničke stanice na čijem mestu je sadašnja Limanska pijaca, kroz nekadašnju Petefijevu ulicu, preko Glavnog trga, zatim kroz Gospodsku ulicu, sve do Dunavske ulice i same obale Dunava.<br /><br />Zanimljivo je da je druga dodatna linija, pod nazivom „Plava linija“, vozila od Kupatila pa sve do Čeneja. Linija broj 3 poznata kao „Zelena linija“, funkcionisala je od bivše železničke stanice (sada deo grada gde je smeštena pošta i Limanska pijaca) pa sve do kraja Dunavske ulice. Linija dalje nije mogla funkcionisati, jer se tada Dunav prostirao sve do samog početka Dunavske ulice. <br /><br />Broj putnika koji su koristili tramvajski prevoz, sve više je rastao, tako da su statističari koji su pedantno vodili statistiku, zabeležili da su tramvaji 1913. godine, prevezli 1.599.752 putnika i to u gradu, koji je tada brojao 33.000 stanovnika. Izračunato je tako da se svaki stanovnik Novog Sada, tramvajem vozio u proseku 48 puta.<br /><br />Broj stanovnika Novog Sada nakon prvog svetskog rata, znatno je povećan i nakon 1929. godine je porastao na 56.000. Kada je 1928. godine podignut Most Kraljevića Tomislava (na stubovima koji danas nose Varadinsku dugu), tramvaj je prešao po prvi put Dunav i stigao u Petrovaradin. Tramvaj se od centra ka Petrovaradinu, kretao tek izgrađenim Bulevarom kraljice Marije, koji se danas zove Bulevar Mihajla Pupina. <br /><br />Tramvaji su prvu konkurenciju dobili u vidu autobusa, koji su se 1930. godine počeli koristiti za prevoz putnika u Novom Sadu. U to vreme su se i u mnogim drugim gradovima u Evropi, počeli koristiti autobuse kao prevozno sredstvo. Grad Novi Sad je 1930-te godine kupio tri autobusa na naftu, koja su odmah postala ozbiljna konkurencija tramvajima. <br /><br />Prilikom bombardovanja 1944. godine za vreme trajanja drugog svetskog rata, potpuno je bila uništena električna centrala, koja je strujom snabdevala električne tramvaje. Napajanje tramvajem strujom, bilo je obezbeđeno pa su tramvaji opet počeli voziti svoje građane 25. maja 1945. godine. Tramvaj broj 13 marke „Ganc“ na kome je bila postavljena tablica sa informacijom da vozi od Temerinskog puta do Futoške pijace, jedini je tada koji je opstao od svih tramvaja koji su saobraćali Novim Sadom.<br /><br /><br />Kada je počeo drugi svetski rat, Novi Sad je u tom trenutku posedovao 20 tramvaja i to uglavnom tramvaje tada prestižne marke „Ganc“. U to vreme je posebnu atrakciju grada, predstavljao motorni uskotračni voz, koji je Novosađane prevozio od grada do i sada poznate gradske plaže na Dunavu pod nazivom „Štrand“. Taj mali voz su Novosađani od milja prozvali „Trčika“.<br /><br />Brzi razvoj grada doveo je do neizbežne reorganizacije gradskog prevoza, tako da je već 1949. godine Novi Sad posedovao 19 tramvaja i 15 autobusa. To je ujedno i period, kada počinje sumrak pa i potpuni nestanak novosadskih tramvaja.<br /><br />Tada je nafta bila jeftina i na žalost, tadašnje gradske vlasti donose odluku da se tramvaji potpuno prestanu koristiti kao prevozno sredstvo. Tramvaj se kao prevozno sredstvo koristio sve do 1958. godine, kada je zbog upotrebe autobusa bio potpuno izbačen iz upotrebe. Tramvaj je sve do 1958. godine škripao glavnim novosadskim sokacima i bio glavno prevozno sredstvo u Novom Sadu. Na žalost od svih tramvaja koji su se koristili za prevoz putnika u Novom Sadu, ostao je samo jedan, koji je u vlasništvu Muzeja grada Novog Sada.<br /><br />Saobraćaj u kojem su se koristili tramvaji, bio je tehnički znatno zahtevniji, a to znači i skuplji. Kako se u tom trenutku tramvajski prevoz pokazao kao manje isplativ, a samim tim autobuski prevoz isplativijim, jedna za drugom su ukidane tramvajske linije. Tako su tramvajska kola sa brojem 22 krenula iz Dunavske ulice na poslednju vožnju. Poslednji tramvaj je svojom krivudavom trasom otišao ka tadašnjoj železničkoj stanici i na žalost pravo u istoriju.<br /><br />U Srbiji su samo četiri grada posedovala tramvajske linije. U Beogradu su tramvaji krenuli sa prevozom putnika 1892. godine u Subotici 1897. Novom Sadu 1911. i Nišu 1930. godine. Poznato je da se tramvaji u Beogradu i dalje koriste u Nišu i Novom Sadu tramvaji su prestali da voze 1958. godine, a u Subotici su ukinuti 1974. godine. <br /><br />U Novom Sadu su pokrenute inicijative za ponovno uvođenje tramvaja, ali su troškovi kompletnog projekta izuzetno veliki. Ono što je sasvim sigurno to je da se izuzetno veliki broj ispitanih Novosađana (čak 80%) izjasnio za ponovno uvođenje tramvaja u Novi Sad. To znači da bi Novosađani želeli da im opet dan započne zvukom tramvaja.<br /><br />Izvor <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Prvi-tramvaji-u-Novom-Sadu-56.html" target="_blank">https://www.solis-nekretnine.com</a><br />Link ka sajtu sa koga je korišćena fotografija:<br />www.gspns.co.rs/istorija </span>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-55073023013627773652022-09-03T03:13:00.001-07:002022-09-04T23:22:41.202-07:00Zašto investirati u nekretnine<span style="font-size: large;"><br />Jedan od najčešćih i najpopularnijih tipova investiranja u Srbiji je <b>ulaganje novca u nekretnine</b>. Dokaz za to je konstatan rast cena stambenog kvadrata, kao i porast prodaje svih vrsta nekretnina, i novogradnje i starogradnje. <br /><br /><b>Investiranje u nekretnine </b>je popularno zato što obezbeđuje dugoročnije i sigurnije prihode od drugih vrsta finansijskih ulaganja (kupovina akcija, obveznica i ostalih vrednosnih papira na berzi), koje nose određeni i ne baš mali rizik. <br /><br />U Srbiji u većini slučajeva nekretnine se kupuju u gotovini, ali nije mala ni kupovina na kredit. Još uvek su kamate na <a href="https://www.kamatica.com/kredit-kalkulator" rel="nofollow" target="_blank"><b>stambene kredite</b></a> relativno male, ne prelaze 3%, iako se očekuje da se situacija uskoro promeni i da kamate porastu (zbog intervencija centralnih banaka u EU i SAD koje su podigle referentne kamate). <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDh7DnDm9jMIixHXuxq27xPm_0zidIHACZOimKk2SrH3TWtVlU3UOjHUqUY_hcoJV2pFnUiNPFlxdnzUGLb6P0QxpcOUUbd5iqUaL5zq67zunNvvXf6Wcbkwr6pZzO7xQ8Mgx52x5jmUU9ml5jxeZjjYIr8jp5Q0y-eHQv41XIajZ2m41bfD0hGN-2qw/s640/eneterijer-stana-novi-sad.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="kupovina nekretnine" border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDh7DnDm9jMIixHXuxq27xPm_0zidIHACZOimKk2SrH3TWtVlU3UOjHUqUY_hcoJV2pFnUiNPFlxdnzUGLb6P0QxpcOUUbd5iqUaL5zq67zunNvvXf6Wcbkwr6pZzO7xQ8Mgx52x5jmUU9ml5jxeZjjYIr8jp5Q0y-eHQv41XIajZ2m41bfD0hGN-2qw/w400-h300/eneterijer-stana-novi-sad.jpg" title="kupovina nekretnine" width="400" /></a></div><br /><b><br /></b></span></h3><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Razlozi za investiranje u nekretnine </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Postoje tri glavna razloga za kupovinu nekretnine: <br /><ol style="text-align: left;"><li><span style="font-size: large;">Čuvanje kapitala</span></li><li><span style="font-size: large;">Obezbeđivanje krova nad glavom</span></li><li><span style="font-size: large;">Kupovina zbog iznajmljivanja </span></li></ol>Ekonomisti kažu da kapital ne sme da se čuva, on mora da se “okreće” i oplemenjuje. Čuvati pare u slamarici, danas se ne isplati, inflacija koja je danas iznad 10% će ga brzo obezvrediti. Ne isplati se ni čuvati ih u banci, pošto banke ne nude povoljne uslove. <br /><br />Kupovina nekretnina je odličan način da kapital zadrži svoju vrednost, uprkos nepovoljnim finansijskim uslovima koje danas vladaju u svetu. <br /><br /><b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/stanovi/sva+mesta/sr/page-1/" target="_blank">Cene stanova</a> u Srbiji</b>, <b>posebno u Beogradu i Novom Sadu, još uvek rastu tako da se trošak stambenog kredita lako amortizuje.</b> Kada se kredit potpuno otplati, nekretnina će imati znatno veću vrednost od sume koji je povučena preko kredita. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Iznajmljivanje nekretnina </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Kada se kupuje stan za rentiranje, treba voditi računa o njegovoj lokaciji, rasporedu prostorija, veličini, opremljenosti. <br /><br />Nekretnina koja se izdaje treba da se sredi za tu namenu, da bude funkcionalana, da poseduje svoj stil, obavezno da bude okrečena, da ima potreban nameštaj i sve što je porebno za stanovanje. Ako izdajete namešten stan treba da uračunate i sredstva za njegovo opremanje. Vrlo često se vlasnici odlučuju za angažovanje <a href="http://www.studioambient.rs/adaptacija-renoviranje/uredenje-enterijera/" target="_blank"><b>dizajnera za enterijere</b></a> kako bi adaptirali svoju nekretninu. <br /><br />Stan ili kuća se može iznajmljivati na duže ili kraće vreme. U poslednjih nekoliko godina u Novom Sadu je popularno izdavati <b><a href="https://www.srbijaspace.rs/blog/sta-je-stan-na-dan-1395.html" target="_blank">stan na kraći period</a></b>, na dan ili sat. Ova vrsta iznajmljivanja je najisplatljivija, zato što su rente najveće, ali nosi i puno obaveza: čišćenje, usisavanje, pranje sudova, promena posteljine, peškira, popuna sredstava za ličnu higijenu. <br /><br /><i>Manji stanovi na dobroj lokaciji će brže vratiti uložena sredstva. </i><br /><br />Ako se podiže stambeni kredit sa idejom da se stan kasnije izdaje, važno je da kirija ne bude manja od mesečne rate kredita.<br /><br /><br /></span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7Itcc3ZLSBWJahXFMx_kNiyuG0xSWOhWL8mnWO8Zbu5Z4NQPQo8NYYnWB3yJGUuyEGfHaPvFIVGwcZOTv8sAoyJrlIec_zM8-juQW-tUG2SZo__ws4fU1iTnnlhOx6hwslCO4OQJDkLxYlQLuwDeGo_d1AUiAZAL-kF0u2uFCSInpjbmc49k9zSX49g/s640/stan-na-dan-novi-sad.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="uređenje eneterijera" border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7Itcc3ZLSBWJahXFMx_kNiyuG0xSWOhWL8mnWO8Zbu5Z4NQPQo8NYYnWB3yJGUuyEGfHaPvFIVGwcZOTv8sAoyJrlIec_zM8-juQW-tUG2SZo__ws4fU1iTnnlhOx6hwslCO4OQJDkLxYlQLuwDeGo_d1AUiAZAL-kF0u2uFCSInpjbmc49k9zSX49g/w400-h300/stan-na-dan-novi-sad.jpg" title="eneteriejr stana u novom sadu" width="400" /></a></div><br /><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Oglašavanje stanova za iznajmljivanje </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Kupili ste stan, na dobroj lokaciji, opremili ste ga kako treba i sada čekate podstanare. Ali priča nije gotova, podstanari neće sami doći. <i>Potrebno je da uložite u marketing</i>. <br /><br />Dobar marketing je veoma važan prilikom oglašavanja stana. Tekst oglasa treba da bude nenametljiv, da pruža osnovne podatke o stanu, i što je možda najvažnije da <b>poseduje kvalitetne fotografije.</b> Ako niste dobri u tome, možda je najbolje da taj posao prepustite onima koji se profesionalno bave fotografijom. <br /><br /><br /></span><div><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Završna reč </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Na kraju, da istaknemo da investiranje kapitala traži iskustvo, znanje i edukovanost. Investiranje novca bez prethodne dobre razrade, može biti riskantno i da dovede do velikih finansijskih gubitaka. <br /><br />Ukoliko niste sigurni u sebe, naš savet je da angažujete <b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/sr/" target="_blank">agenciju za nekretnine.</a></b> Tražite samo one koje imaju iskustvo i što je još važnije renome i poverenje kod svojih klijenata. <br /><br /><i>Dati svoj kapital nekom u ruke je velika odgovornost</i><br /><br /> <br /></span>Slike SOLIS NEKRETNINE</div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-22221692165111240282022-07-21T02:02:00.003-07:002022-07-21T02:02:25.864-07:00Kupovina stana - šta treba znati<h2 style="text-align: left;">Kupovina stana i zašto važi ono strpljen spašen<br /><br /></h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0CJ0EhAGr9kl0oJY7HFZujHYpPpvQNmeGLXeYC456nBUxa857KlnB7_6IaCs6xZk7i_M06qHNLB72GiFWzAvov-dUiaRRI4JouXnuCA_Ve0N0wFeRUnYW9VDluJ8uBy-uEpMvMWxOSDccQlcL1aXpa8JjFH-6NxCtz52gPuftz4O2nQVEUpOyw6s8/s1920/pexels-tatiana-syrikova-3933227.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1920" data-original-width="1280" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0CJ0EhAGr9kl0oJY7HFZujHYpPpvQNmeGLXeYC456nBUxa857KlnB7_6IaCs6xZk7i_M06qHNLB72GiFWzAvov-dUiaRRI4JouXnuCA_Ve0N0wFeRUnYW9VDluJ8uBy-uEpMvMWxOSDccQlcL1aXpa8JjFH-6NxCtz52gPuftz4O2nQVEUpOyw6s8/w266-h400/pexels-tatiana-syrikova-3933227.jpg" width="266" /></a></div><br /><div><br /></div><p>Temeljno ste sve preispitaili, informisali se, proverili sve što ste mogli da proverite i eto konačno stan nikada bliži da ga kupite.</p><p>Ipak, iako ste konačno savladali sve finansijske prepreke i kako tako zatvorili finansijsku konstrukciju, ostaje ono podsvesno pitanje, da li je baš sve u redu? Kao da negde u potaji stres i nervoza čekaju da ih prigrabite i da vam prave društvo.<br />I opet negde bruji, da niste nešto preskočili, jer ovo je zemlja Srbija gde su prevare način funkcionisanja mnogih bilo gde i bilo kada. Pokušaćemo da ukažemo na neke važe stvari koje treba da uradite kako bi proces kupovine stana protekao bez briga i trzavica.</p><h2 style="text-align: left;">Šta treba uraditi pre kupovine stana</h2><p>Ne bez razloga se kaže da ko upravlja informacijama upravlja i ko zna još sa čime. Jer informacija je moć. Informacija je znanje. </p><p>I najlepša stvar <b>informacije koje su bitne za kupovinu stana su dostupne</b> i vama! Na primer, lako je doći do informacije ko je investitor iz APR-a a Internet pruža i iskustva drugih o kupivni kod tog investitora, pa zasucite rukave i u pretragu. Ako steknete poverenje na taj način ili od oni hkoji su vam preporučili tog investitora možda kupite i nekretninu u izgradnji. Jeftinije je i to je opcija koja vam može uštedeti novaca. </p><p>Iskoristite to i <b>pre kupovine proverite</b> sve relevantne informacije. Niko to neće temeljnije da uradi od vas. Ako je na primer u pitanju kupovina prve nekretnine infomišite se o <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Kupovina-prvog-stana-i-povrat-PDV-a-103.html" target="_blank">povratu PDV-a na prvi stan</a>. Iako deluju nezgrapno formule po kojima se povrat pdv-a obračunava su egzaktne i sami možete znati na koji iznos i kada možete da računate. Nema nerviranja, nema neizvesnosti i niko ne može da vas "<i>manta</i>" po tom pitanju.</p><h2 style="text-align: left;">Ako ste na početku</h2><p>Ako još niste odabrali nekretninu evo <b>najvažnijih koraka za kupovinu stana</b> kako to da uradite.</p><h3 style="text-align: left;">#1 Pretražite ponudu nekretnina</h3><p>Makar to je danas jednostavno. Desetine portala sa ponudom stotina agencija za nekretnine kao da samo čekaju vas da uperite prstom i okrenete telefon. Naravno, nije baš tako. Kada se upustite u tu avanturu shvatićete da pronalaženje prave nekretnine nije uopšte jednostavan posao. Kom izvoru verovati? Novinama, portalima, nekim drugim kanalima oglašavanja?</p><p>Deluje da portali za nekretnine odnose pobedu. Makar u ovom trenutku. Kom portalu za nekretnine verovati, kojoj agenciji za nekretnine ukazati poverenje su ključna mesta na kojima ne smete da pogrešite.</p><h3 style="text-align: left;"><b>#2 Novogradnja ili starogradnja</b> </h3><p>Jedno od večnih pitanja šta je bolje novogradnja po svaku cenu ili starogradnja koja zadovoljava veći broj kriterijuma koji su vami bitni. Postoje stanovi u starogradnji koji uz relativno mala ulaganja u <a href="https://www.srbijaspace.com/blog/Kada-se-radi-adaptacija-ili-renoviranje-stana-162.html" target="_blank">renoviranje stana</a> omogućuju većinu onoga što tražite, što na žalost, većina stanova u novogradnji jednostavno nema. Na primer <b>lokacija</b> je faktor koji značajno utiče na odluku o kupovini stana.</p><p>Naravno, od vas i vaših potreba zavisi koja lokacija je vama najbolja. Pored lokacije postoji niz drugih kriterijuma koje ćete sami definisati, napisati i proveravati. Od komšiluka, spratnosti, parkinga, lifta do površine kuhinje.</p><h3 style="text-align: left;">#3 Kupovina stana kešom ili na kredit </h3><p><span style="font-size: small;">Keš kupce svi vole. Makar u ovoakvoj Srbiji gde je još uvek keš ulaznica za sve. Keš novac menja mogućnost odabira. Jer neki prodavci stanova ne vole kreditne kupce, iako bez pravog razloga. Praksa pokazuje da keš kupci jednostavno imaju veću mogućnost izbora i često mogu da snizi cenu nekretnine zbog kupovine kešom.</span></p><p><span style="font-size: small;">Naravno, to nije bez razloga jer </span>pri kupovini stana za keš su troškovi manji. Manje takse, manje novca notaru kao i manje provizija bankama.</p><h3 style="text-align: left;">#4 Dokumentacija za kupovinu stana</h3><p>Ko malo duže živi u ovoj zemlji zna koliko ta administracija ume da pokvari i koliko ume da vam oduzme života i nerava. Poslednjih godina se nešt pomera u tom pravcu ali daleko smo od idealnog po tom pitanju. </p><p>Mesto spoticanja mnogih koji se upute u ovaj proces i naprosto se pripremite za borbu sa vetrenjačama, jer niste Zvezda i Partizan pa ne morate mnogo toga po zakonu, već običan smrtnik na kome se svaki zarez, tačak i uzvičnik vežba i sprovodi. Eto prilike da se oni praksaju na paragrafima i stavovima jer čemu onda Zakoni i propisi ako se nemaju nakome vežbati? Naravno, lakše je uz pomoć prijatelja, tj. skoro je nemoguće bez <b>agencije za nekretnine</b> i dobrog advokata.</p><p>Kada dođete u fazu da ste pronašli adekvatan stan, bilo završen ili se odlučite za <a href="http://www.nekretninebre.com/blog/Kako-se-odluciti-na-kupovinu-stana-u-izgradnji-1468.html" target="_blank">kupovinu stana u izgradnji</a>, kada imate agenciju za nekretnine kojoj verujete, sve ostalo je istorija. Predugovor, kapara, razne takse, porezi su prosto tehnički deo procesa koji se mora odigrati.</p><p>Kada se konačno upišete u <b>Katastar nepokretnosti</b> i postanete vlasnik stana sve ono što vas je smaralo prosto ćete zaoboraviti. </p><p>I konačno, put do svog stana je mnogima težak jer nemaju dovoljno načina da zatvore finansijsku konstrukciju. Oni kojima se to posreći treba da budu oprezni i da iskoriste iskustva drugih kako ne bi imali neprijatnosti prilikom kupovine nekretnine.</p><p>Slika: https://www.pexels.com/photo/man-in-white-t-shirt-and-brown-pants-painting-cardboard-house-3933227/</p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-57763858291731987582022-03-21T03:48:00.005-07:002022-03-21T03:49:47.414-07:00Garsonjere u Novom Sadu<h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjjLx9GPaTytGaoGUWSyVjOygZuvfEB0TmQY2b8QUwgFK_HWpiZORU4S8AXkTqGgH9QpdzK--zjNZhxya8WMeVzqpWaoAgEPlwyY7eOeomkVETekwViy5mj2c-t2ijPGmpxjjmWUuhxQM4jkINMUPz0fMOvusatPh68xjHNj1QwIgxbpsPVQC8pVp_J5A=s548" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="garsonjera u novom sadu" border="0" data-original-height="411" data-original-width="548" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjjLx9GPaTytGaoGUWSyVjOygZuvfEB0TmQY2b8QUwgFK_HWpiZORU4S8AXkTqGgH9QpdzK--zjNZhxya8WMeVzqpWaoAgEPlwyY7eOeomkVETekwViy5mj2c-t2ijPGmpxjjmWUuhxQM4jkINMUPz0fMOvusatPh68xjHNj1QwIgxbpsPVQC8pVp_J5A=w400-h300" title="garsonjera u novom sadu" width="400" /></a></div></span><b><h3 style="font-size: x-large; text-align: left;"><b style="font-size: x-large;"><br /></b></h3><span style="font-size: large;">Šta je garsonjera?</span></b></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Definicija garsonjere:</b> <i>jedinstven prostor oivčen sa 4 zida koji nije pregrađen i u jednoj sobi sadrži kuhinju, trpezariju, spavaću sobu i obavezno kupatilo sa toaletom. </i><br /><br />Iako ne postoji ograničenje za njenu minimalnu i maksimalnu veličinu, (današnje garsonere mogu da imaju od 15 pa do 40 m2), smatra se da ne bi trebalo da imaju manje od 24 kvadrata. <br /><br />I pored malih gabarita, garsonjere mogu biti kvalitetan prostor za stanovanje. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Garsonjere u Novom Sadu </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Garsonjere u Novom Sadu</b> su oduvek bile tražene. Tražnja je danas tako velika da je velika verovatnoća da sće biti prodate još pre nego što krenu radovi. Investitori nalaze svoj u interes u njihovoj gradnji zato što znaju da će ih sve i to veoma brzo prodati. <br /><br />Od 1995 do 2000 godine u Novom Sadu je došlo do ekspanzije gradnje stambenih zgrada pa tako i garsonjera. U to vreme, pored širenja novih stambenih zgrada, dešava se i <i>nadogradnja starih zgrada i adaptacija prostora u manje stanove</i>. <br /><br />Nije poznat tačan broj garsonjera u Novom Sadu, ali zna se da ih najviše ima na Novoj Detelinari, Grbavici, na Bulevaru Patrijarha Pavla, na Limanima, prema Veterniku.<br /><br />Neke garsonjere su nastale <b><a href="http://www.studioambient.rs/adaptacija-renoviranje/adaptacija-stanova/" target="_blank">adaptacijom stanova</a></b>, tj njihovom podelom. Takve garsonere se nazivaju „<b><i>pocepane garsonjere</i></b>“. Takođe, postoje garsonjere koje su nastale <b>adaptacijom poslovnih ili magacinskih prostora</b> u prizemljima zgrada. <br /><br />U <b><a href="https://nekretnine-novi-sad.blogspot.com/2014/02/novo-naselje-kao-atraktivni-deo-grada.html" target="_blank">Novom Naselju</a></b>, gde nema mnogo novogradnje, postoje garsonjere koje su nastale od delova stana, tipa ostave ili terase. Stanari su taj prostor iskoristili, adaptirali, sproveli svu potrebnu vodovodnu i elektro instalaciju i na taj način dobili garsonjeru. Karakteristično za ove nekretnine je što nemaju potrebnu dokumentaciju pa se teže prodaju. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Prodaja garsonjera u Novom Sadu </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Cene garsonjera u Novom Sadu prate visoke skokove nekretnina u Srbiji. U Novom Naselju na primer, dostižu i do 2000 Evra po kvadratu, u centru grada su još i veće. <br /><br />Kada se govori o najboljim lokacijama za garsonjere, <b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/agenti-za-nekretnine.php" target="_blank">agenti nekretnina</a></b> smatraju da to određuju sami kupci. Za nekog je to ulica Maksima Gorkog, za nekog Nova Detelinara, za treće Limani, sve zavisi od njihovih želja i potreba. <br /><br />Najbolje su i najbrže se (pre)prodaju garsonjere u novogradnji koje nisu u potkrovlju, na drugom, trećem, četvrtom ili petom spratu, gde zgrada ima lift, i koje imaju terasu. <i>Ta terasa najčešće se kasnije zastakli i pregradi, kako bi se dobio koji kvadrat viš</i>e. <br /><br /> <br />Garsonjere najčešće kupuju: <br /><br /><ul style="text-align: left;"><li><span style="font-size: large;">mladi bračni parovi koji nemanju sredstava za novi stan</span></li><li><span style="font-size: large;">poslovni ljudi kojima je jeftinije da žive u manjoj garsonjeri nego da iznajmljuju stan,</span></li><li><span style="font-size: large;">studenti</span></li><li><span style="font-size: large;">ljudi koji hoće da zaštite svoj kapital i da ga oplode preko iznajmljivanja </span></li></ul><br /> <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>I na kraju..</b>.</span></h3><div><span style="font-size: large;"><br /> Mišljenja pojedinih agenata je da se <b>isplati kupiti garsonjeru i na kredit</b>, zato što je rata kredita za garsonjeru (još uvek) niža od stanarine koju treba plaćati stanodavcu. Osim toga, u slučaju da kredit ne može da se otplati, od svih nekretninina garsonjeru je najlakše prodati.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br />Tako da, ukoliko vam je potrebna garsonjera u Novom Sadu, stanite u red, i još danas pogledajte gde ih ima i gde planiraju da se grade. <br /><br /></span><br /> </div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-89229560784481756902021-12-25T12:38:00.004-08:002022-03-10T00:28:08.271-08:00Apartmani prilagođeni deci u Novom Sadu<div style="height: 0px; text-align: left;"><p class="MsoNormal"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEg6xcUocQHBmnZAZ3ZsxqikEtgmiFexmxJPITE3qEgETQzG2TEytnZiZH-AaFB56vkN2BEVEzcgMMC6pKujXGSZudK0PT_Xjb2hcEvp47ZPhMpFQ0g7B9mVTuf12c_wd-bfQzF1Hy3kiKQhIZiIWvXLgt7MWKloDQNL-K0fdC5bMQ4tXwqTmEUt6xae=s1207" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="769" data-original-width="1207" height="204" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEg6xcUocQHBmnZAZ3ZsxqikEtgmiFexmxJPITE3qEgETQzG2TEytnZiZH-AaFB56vkN2BEVEzcgMMC6pKujXGSZudK0PT_Xjb2hcEvp47ZPhMpFQ0g7B9mVTuf12c_wd-bfQzF1Hy3kiKQhIZiIWvXLgt7MWKloDQNL-K0fdC5bMQ4tXwqTmEUt6xae=w320-h204" width="320" /></a></div><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><p></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Naći pravi apartman za kraći ili duži odmor u Novom Sadu je teško, a još teže ako imate decu. Deca imaju svoje specifične potrebe i zahteve, i ono što je dobro za roditelje nije dovoljno i za njihovu decu.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">U Novom Sadu postoji pristojna <a href="https://prenocistedvoriste.rs/" target="_blank">ponuda apartmana</a>, ali nisu svu adakvatni za porodice sa malom decom.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">U nastavku pročitajte za <b>koje apartmane</b> možemo da kažemo da su <b>prilagođeni deci</b>.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><h1 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Potencijalne opasnosti za decu</span></h1><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Neki apartmani jednostavno nisu sigurni i adekvatno opremljeni za odmor male <b>dece</b>.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Ograde na balkonima</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Roditelji posebno treba da obrate pažnju na terase i balkone u apartmanima. Ograde treba da su sigurne, čvrste, da se ne klate, da su dovoljno visoke sa malo prostora između parapeta, kako dete ne bi ispalo, da ne omogućavaju penjanje, pločice na terasi ne smeju da budu klizave.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Prozori</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Pre nego što se apartman iznajmi potrebno je da roditelji dobro provere prozore, da li se pravilno otvaraju i zatvaraju, da li je neko krilo labavo, da li je staklo napuklo i postoji opasnost da se slomi, da li su kvake van domašaja dece, da li su prozori prenisko postavljeni i slično.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Stepenice</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Uske i strme stepenice mogu da budu opasne za spuštanje i penjanje male dece. Za njih su najbezbednije široke stepenice koje nisu strme, koje imaju gelender za koji deca mogu da se pridržavaju i koje su prekrivene mekim tepihom. Posebno treba izbegavati kružne stepenice.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Električni uređaji</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Deca vole da istražuju. Novi apartmani su mogućnost da zadovolje svoju radoznalost i fantaziju, tako da će ga obići uzduž i popreko i pipnuće svaku stvar u njima. Električni uređaji i neobezbedne utičnice predstavljaju hazard i veliku opasnost za njih.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Dvorište i okolina</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Ukoliko apartmani imaju svoje dvorište to je idealno mesto za igru i istraživanje dece. Ne treba samo da bude blizu prometne ulice i po mogućnosti da bude ograđeno. Isto tako treba voditi računa o čistoći dvorišta, da nema slomljenog stakla, đubreta ili građevinskog materijala.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Ako u sklopu apartmana postoji bazen, treba da je obezbeđen i teško dostupan za decu.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Prostor za igru</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Deci treba puno prostora za igru i ostale njihove aktivnosti.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Idealni su stanovi koji imaju određen prostor za igru i mesta za odlaganje igrački, kao i otvoreni prostor između kuhinje i prostora za igru kako bi roditelji mogli da paze na svoju decu dok pripremaju hranu.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiX6b3RxqJqfeGqwqHXI5jFCMWm7_6aJMquW0feycOGiVAAUGB2WC_ggKtTVjJw_nSmtLNlHzzkDAmma3wGIB1CCXUMgyf7b05UoEuNh30-eC_Yg3X-tBrwQLKLyil1W0Sk1_pCSr0LRg5ObKl7UR1dtxA7ol_MxXedjW09Z-PGi3Z6Xp2swtkWQx1Q=s841" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="466" data-original-width="841" height="221" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiX6b3RxqJqfeGqwqHXI5jFCMWm7_6aJMquW0feycOGiVAAUGB2WC_ggKtTVjJw_nSmtLNlHzzkDAmma3wGIB1CCXUMgyf7b05UoEuNh30-eC_Yg3X-tBrwQLKLyil1W0Sk1_pCSr0LRg5ObKl7UR1dtxA7ol_MxXedjW09Z-PGi3Z6Xp2swtkWQx1Q=w400-h221" width="400" /></a></div><br /><p></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Ako su deca još uvek u kolicima, treba da se pazi na širinu hodnika, vrata i stepenica. Mala deca mogu lako da se povrede dok puze ili uče da hodaju, zato u stanu treba skloniti sve oštre i tvrde predmete.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Lokacija apartmana</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Lokacija apartmana je kao i uvek važna, ali sa malom decom perspektiva roditelja je malo drugačija.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Sada se traži da apartmani budu što bliže lokacijama koje sadrže sadržaje za decu.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEi5-2RXruHBjHhcPefu4WqkeiO2OsRhQ-Vq6El42luLYcRAI1Kj7WRrvrYksCeB2BAawm9moG_ny3vKbzfbC6JLN9GQPkmDYbBeqvEvihQmdO_6bQwjiTLn3OwCTcnyp2YimDPpJbj1Me5Jte1N_sizxMnSakpGRRTe90_HDyzKYj2LX9tp7yZ0gfe1=s883" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="386" data-original-width="883" height="175" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEi5-2RXruHBjHhcPefu4WqkeiO2OsRhQ-Vq6El42luLYcRAI1Kj7WRrvrYksCeB2BAawm9moG_ny3vKbzfbC6JLN9GQPkmDYbBeqvEvihQmdO_6bQwjiTLn3OwCTcnyp2YimDPpJbj1Me5Jte1N_sizxMnSakpGRRTe90_HDyzKYj2LX9tp7yZ0gfe1=w400-h175" width="400" /></a></div><br /><p></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Tu pre svega mislimo na parkove, igrališta za decu, sprava za igranje, mesta gde oni nesmetano i bezbedno mogu da voze rolere, trotinete, dečije bicikle. </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Preporučujemo da roditelji preventivno obiđu ova mesta kako bi se uverili da su sigurna, čista i pristupačna. Obavezno treba da se proveri bezbednost i stabilnost ljuljaški, tobogana, kućica na drvetu, klackalica i ostalih rekvizita u parkićima za decu. Provera treba da se uradi i danju, ali i noću, u slučaju da u parkovima ima sumnjivih i kriminalnih dešavanja i okupljanja.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Mala deca vole šetnje kroz grad i u velikim tržnim centrima. Velika prednost <a href="https://prenocistedvoriste.rs/" target="_blank">smeštaja sa dobrom lokacijom</a> je što se nalaze na samo nekoliko minuta od centra grada i glavne šoping zone Novog Sada.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Ukoliko se ne radi o turističkim potrebama nego je smeštaj potreban za stanovanje na duže vreme, izbor je malo drugačiji.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Više se gledaju lokacije koje su u blizini vrtića, škola, sportskih i kulturnih objekata. Izbor treba da bude u skladu sa uzrastom dece. Može vrtić da bude blizu, ali ako dete uskoro treba da krene u veoma udaljenu osnovnu školu, onda ta lokacija nije adekvatna.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;"><a href="https://www.srbijaspace.com/blog/Gde-studentu-iznajmiti-stan-u-Novom-Sadu-112.html" target="_blank">Smeštaj za studente</a> logično treba da bude sa dobrom saobraćajnom vezom do njihovih fakulteta.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></h2><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: x-large;">Druga deca u apartmanima</span></h2><p class="MsoNormal"><span style="font-size: x-large;"><br /></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Smeštaj pored porodice sa decom sličnog uzrasta je odličan način za sticanje novih prijatelja i garantuje zanimljiv odmor kako za decu tako i za njihove roditelje.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Kada se rezerviše apartman, nije na odmet raspitati se kod vlasnika da li ima još neka familija sa decom.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;">Ukoliko imate malu decu i tražite najbolji i najsigurniji smeštaj za vašu familiju, nadamo se da će vam ovi saveti biti korisni.</span></p><p class="MsoNormal"><br /></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: large;"> </span></p></div>
Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-76063302156083666082021-11-08T03:01:00.002-08:002021-11-08T03:16:39.906-08:00Šta posetiti u Novom Sadu?<p><span style="font-size: large;"><br /><a href="https://sr.wikipedia.org/sr-ec/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8_%D0%A1%D0%B0%D0%B4" rel="nofollow" style="font-weight: bold;" target="_blank">Novi Sad</a><span> </span><span>je idealan grad za porodični odmor u Srbiji. To je drugi po veličini grad u Srbiji, ali ga mnogi favorizuju za život i posao, pogotovo poslednjih godina.</span></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-WUgjF1lfzdLy2Igkm46BeE-sfmO-aoJmoAf3rTCyzAasVyN0aiVmB9zan37cotdkcJrwB4eEFtmJDyeMxLG6Sj3cTK1GRvtrOJiSGHqSNEqwRfHUI3pwLh-dC0dXRvMGFyWNj4AjkTs/s921/centar-novog-sada.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="588" data-original-width="921" height="255" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-WUgjF1lfzdLy2Igkm46BeE-sfmO-aoJmoAf3rTCyzAasVyN0aiVmB9zan37cotdkcJrwB4eEFtmJDyeMxLG6Sj3cTK1GRvtrOJiSGHqSNEqwRfHUI3pwLh-dC0dXRvMGFyWNj4AjkTs/w400-h255/centar-novog-sada.jpg" width="400" /></span></a></div><span style="font-size: large;"><br /><span><br /></span></span><p></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h2><span style="font-size: large;">Šta to Novi Sad ima što drugi gradovi nemaju?</span></h2><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;"><span>Većina bi na prvu loptu rekla <b>Exit</b> festival, ali to nije glavni razlog. Da ne zaboravimo novosadske muzičke svečanosti (NOMUS), p a onda, </span><span>festival uličnih svirača, pa n</span><span>ovosadski džez festival </span><span>i da zatvorimo ovaj deo nabrajanja sa </span><span>i</span><span>nternacionalnim festivalom harmonike i kamerne muzike Eufonija.</span></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Jedan je Štrand</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;"><span>U letnjim mesecima Novosađani se spuste na Štrand. Dođite i uverite zašto je ovo n</span><span>ajpopularnija i najlepša blaža na Dunavu. Iznenadićete se sjajnom ponudom sadržaja od restorana, kafića, divnih terena za različite sportove, </span><span>dečijim igralištima. Ako dolazite leti možda ispratite neku regatu. </span></span></p><h3><span style="font-size: large;"><br />Prirodnjački muzej</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /><b>Novi Sad je proglašen prestonicom kulture Evrope 2022</b>. Ne bez razloga. Ko nije bio vreme je da poseti jednu od impresivnih prirodnjačkih zbirki u Srbiji. Gle čuda, lokacija Novi Sad. </span></p><p><span style="font-size: large;">Ako dolazite sa decom ona će biti fascinirana lobanjom mamuta, šarolikim fosilima, zanimljivim mineralima i dane otkrivamo sve, ponešto treba da otkrijete i sami. Cena ulaznice je simboličnih 100 rsd.</span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Dunavska ulica</span></h3><p><span style="font-size: large;"><span><br />Novosađani vole da šetaju svojim gradom. Ali ne samo oni već i mnogobrojni turisti jer je većina sadržaja skoncentrisana u centur grada. A do njih se najlakše stiže pešice. Ne zaboravite da je najlepši način da upoznate neki grad, pa i Novi Sad, da šetate kroz njegove više nego žive ulice. </span><span>Jedna od ulica koju ne smete da zaobiđete je </span><b>Dunavska ulica</b><span>. Na neki način simbol grada. </span></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Trambolina park Amplituda</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br />Ako već ugađate deci, mi stariji bi rekli i sebi, onda je Trambolina part Amplituda mesto da umorite decu kako bi mogli konačno da svratite u neki od mnogobrojnih restorana u centru grada.</span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Šta obavezno posetiti u Novom Sadu?</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Ako već šetate, odnosno volite šetnju sledeće delove grada, objekte i ulice obavezno pronađite na mapi i posetite. Naravno, ako imate vodiča još i bolje jer će vas on sigurno provesti kroz najvažnije ulice i znamenitosti.</span></p><p><span style="font-size: large;"><br /><br /><br /></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheQTsh9lmKPsPkZLUlMgWKCjbNS692Nc_EFGgknFwupk94bh654kXv9Jc5A7_h8lLf5YBLrUwj-H9BAd0JeOSa-lUuHrzrsaJxY_iII4ET9KABgDap4GhUFHKkzK7ZfCptkFNu8kJ5Ewo/s2048/setnja.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1536" data-original-width="2048" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheQTsh9lmKPsPkZLUlMgWKCjbNS692Nc_EFGgknFwupk94bh654kXv9Jc5A7_h8lLf5YBLrUwj-H9BAd0JeOSa-lUuHrzrsaJxY_iII4ET9KABgDap4GhUFHKkzK7ZfCptkFNu8kJ5Ewo/w400-h300/setnja.jpg" width="400" /></a></div><br /><p></p><p><span style="font-size: large;"><span>Još ako ste ranoranilac onda zorom na <b>Riblju pijacu</b>, da oslušnete i doživite mentalitet lokalnog stanovništva. Jedinstveno je. A odmah posle malo zvaničnosti. Pogledajte Z</span><span>grade Vlade i Skupštine Autonomne pokrajine Vojvodine. Vlast je vlast i vredi videti kako su oni sebi ugodili. U svakom smislu.</span></span></p><p><span style="font-size: large;"><span>Od <b>muzeja</b> i spomenika neizostavno posetite </span><span>Muzej Vojvodine, Muzej savremene umetnosti Vojvodine, </span><span>Zbirku strane umetnosti, </span><span>Galeriju Matice srpske, Spomen zbirku Pavla Beljanskog, Galeriju likovne umetnosti, </span><span>Muzej Prisajedinjenja 1918, </span><span> </span><span>poklon zbirku Rajka Mamuzića i Spomenik Kralju Petru I Karadjordjeviću. </span></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /><br /><br /></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5P-N6H0l1bMnHylbYegjBlJjAtoy1tfR4x_Mz5wtU3-hT18f0_uJAA8ZxUnQsqL9bfPplk7yBM1bt1S9oEnUoe2J03SmBn-HmNz55QbtH4OwSUz5ic9ObGBXqynBDxTZvQg8N_qgWx0s/s910/zaduzbina-vladike-platona.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="571" data-original-width="910" height="251" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5P-N6H0l1bMnHylbYegjBlJjAtoy1tfR4x_Mz5wtU3-hT18f0_uJAA8ZxUnQsqL9bfPplk7yBM1bt1S9oEnUoe2J03SmBn-HmNz55QbtH4OwSUz5ic9ObGBXqynBDxTZvQg8N_qgWx0s/w400-h251/zaduzbina-vladike-platona.jpg" width="400" /></span></a></div><span style="font-size: large;"><br /></span><p></p><p><span style="font-size: large;">Naravno, kad ste već tu onda obavezno prošetajte Zmaj Jovinom ulicom. Pogledajte spomenik Jovanu Jovanoviću Zmaju. Blizu je i Vladičanski dvor, Kuća Kod belog lava, Gradska biblioteka Pozorište mladih. Ne plašite se. Ako sve ne stigne prvog dana tu je sutrašnji dan ili neki drugi dolazak u Novi Sad. </span></p><h3><span style="font-size: large;"><br />Posebno Dunavski park</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /><br /></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWQjtGRTHxYxvhE9Jmx8TkZBev6MGZxD7CjSEbjsX6pt5RIvD3g9c8m4bGFylFFPz40vki4Vji1aaonlATxweRSGZJzQPlyr3gUpN1iI_moGBYoVJ932ik-kPn_i2buQdhKWGD8wiKglE/s948/dunavski-park.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="582" data-original-width="948" height="245" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWQjtGRTHxYxvhE9Jmx8TkZBev6MGZxD7CjSEbjsX6pt5RIvD3g9c8m4bGFylFFPz40vki4Vji1aaonlATxweRSGZJzQPlyr3gUpN1iI_moGBYoVJ932ik-kPn_i2buQdhKWGD8wiKglE/w400-h245/dunavski-park.jpg" width="400" /></span></a></div><p></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Deo dana morate da rezervišete za Dunavski park, da uživate i miru, tišini i lepotama ovog parka.</span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Gradski trg</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Teško da ćete moći da preskočite gradski trg. I nemate razloga za to. Potražite ga i uživajte u simbiozi tradicionalizma i hedonizma. Za svakog ponešto. </span></p><p><span style="font-size: large;"><span>A kada ste već u centru grada obavezno posetite <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/crkva-ime-marijino-53.html" target="_blank">Crkvu Imena Marijinog</a>, izgrađenu davne 1894. godine i neposredno naslonjena na Trg slobode. To je rimokatolička crkva i najveći objeka tovgo tipa u Novom Sadu. Lokalno stavništvo je prpeoznaje pod imenom "katedrala". Blizu trga je i jevrejska Sinagoga, istorijska i poznata građevina. A kad smo kod religioznih objekata prelažemo da </span><span>posetite i Maticu srpsku, Sabornu crkvu sv. Đorđa.</span></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Petrovaradinska tvrđava</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Možda i jedan od najprepoznatljivijih simbola grada Novog Sada je ova tvrđava raspoložena na desnoj obali Dunava. O njenoj popularnosti je već izlišno govoriti. Retko ko poseti Novi Sad a da ne obiđe i ovu tvrđavu. </span></p><p><span style="font-size: large;">Ako niste znali šta je <b>"Pijani sat"</b> saznaćete na ovoj tvrđavi. Pogledajte pažljivo i shvatićete da mala kazaljka pokazuje minute, a velika sate. Malo kontradiktornosti ne škodi ovim a godi mentalitetu našeg naroda. Pored sata tu je i Muzej grada Novog Sada, podzemne vojne galerije, predivna terasa. Za svakog ponešto.</span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Ubedili smo vas da dođete u Novi Sad? Kako doći u Novi Sad?</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Ako smo uspeli da vas ubedimo da posetite Novi Sad onda imajte na umu da je to otvoreni grad i da do njega možete stići na različite načine. Možda je najkomfornije doći u Novi Sad sopstvenim automobilom u kom slučaju preporučujemo <a href="https://prenocistedvoriste.rs/blog/prenociste-u-novom-sadu-sa-parkingom-1.html" target="_blank">privatni smeštaj u centru grada</a> i to obavezno sa <b>parkingom</b>. </span></p><p><span style="font-size: large;">Ako dolazite autobusom ili vozom lako ćete se snaći jer sa autobuske stanice i železničke stanice imate gradski prevoz ili taksi. Ko ima više novca može da unajmi neku od mnogobrojnih rent a car agencija. </span></p><p><span style="font-size: large;"><span>Za one koji imaju vremena i sredstava dolazak brodom, Dunavom, je nekako šmekerica. A za one koji su baš u formi pa dolaze biciklom, tu je i razvijena mreža </span><span>biciklistička staza EuroVelo 6 koja ovaj grad spaja sa evropskim biciklističkim koridorom.</span></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">Smeštaj u Novom Sadu</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br />Novi sad ima bogatu ponudu smeštajnih kapaciteta. Od hotela, privatnih smeštaja, hostela, apartmana. Moguće je naći i <b>prenoćište u Novom Sadu za 10e</b>. Proverite i istražite na Internetu ono što najviše odgovara vašem novčniku. </span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><h3><span style="font-size: large;">I na kraju</span></h3><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;">Reči su ipak samo reči. Dođite, vidite, doživite. Setite se ovog teksta i napišite nam šta smo propustili u njemu. Zbog nekih drugih koji budu u budućnosti čitali ovaj tekst.</span></p><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-36360783205226347282021-10-05T04:12:00.004-07:002021-10-05T04:16:45.969-07:00Novi Sad stan na dan 10 eura<p><span style="font-size: large;"><span>Kada se pročita ovakav naslov "<i>Novi Sad stan na dan 10 eura</i></span><span>" </span><span>stvarno se zapitamo da li je to realno ili samo jedna od mnogobrojnih marketinških kampanja, pa kada se pojavite na licu mesta plaćate neke doplate za pikslu, kantu za đubre i čuveni muzički dinar. </span></span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">Zašto Novi Sad?</span></h2><p><span style="font-size: large;">Mali uvod i sugestija zašto Novi Sad treba da uvrstite u raspored prilikom obilaska Srbije. </span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Idealna lokacija!</b> </span></p><p><span style="font-size: large;">Nalazi se jedva sat vremena udaljen od Beograda i dovoljno je mali za obilazak pešice. </span></p><p><span style="font-size: large;">Rekli bismo savršen je dodatak vašem itinereru za Srbiju. Ako imate više vremena da provedete u severnoj Srbiji, Novi Sad je kapija ka nacionalnim parkovima i vinarijama Vojvodine, simpatičnim i jedinstvenim mestima poput Sremskih Karlovaca, i dalje, prema severu ka Subotici. </span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Prepoznatljiva arhitektura, mešavina stilova, gostoljubivi građani</b>, zar je potrebno još nešto da bi vas ovaj grad zaintrigirao?</span></p><p><span style="font-size: large;">Zavirimo u detalje tih jefitnih ponuda. možda pre toga neki savet šta bi mi i kako bi mi odabrali <b>kratkotrajan smeštaj u Novom Sadu</b> da smo na vašem mestu.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">Saveti za prenoćište u Novom Sadu</span></h2><p><span style="font-size: large;">Lagodna je uloga savetodavca za smeštaj u Novom Sadu. Za nekoga ko se već nalazio u sličnoj situaciji u potrazi za prenoćištem u Novom Sadu ovo je i lepa uloga. Podeliti sopstvena iskustva. Jednostavno je. Najbolje je izabrati <a href="https://prenocistedvoriste.rs/" target="_blank">smeštaj za prenoćište</a> u samom centru Novog Sada. </span></p><p><b><span style="font-size: large;">Zašto? </span></b></p><p><span style="font-size: large;">Jer vam je onda Novi Sad na dlanu i većina najboljih turističih atrakcija se nalazi baš u centru grada. </span></p><p><span style="font-size: large;"><b>Preporuka:</b> <a href="https://prenocistedvoriste.rs/apartmani/apartman-1.php" target="_blank">Prenoćište Dvorište apartmani</a><br /><br /></span></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQGd7lOeUr6ayVvFx01cD-JyCHstl0hK5p3VGZi8GGK5unOjhdAxFxjUQqNJa6yHTo7qoy3wCaDGSHU2rtr5vl7DQISFE3nAVbmB6WYI1l0YteGP7JsPonJFy7celhCUatwCuLWP6iNus/s620/apartman-centar-novi-sad-prenociste.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="620" data-original-width="610" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQGd7lOeUr6ayVvFx01cD-JyCHstl0hK5p3VGZi8GGK5unOjhdAxFxjUQqNJa6yHTo7qoy3wCaDGSHU2rtr5vl7DQISFE3nAVbmB6WYI1l0YteGP7JsPonJFy7celhCUatwCuLWP6iNus/w394-h400/apartman-centar-novi-sad-prenociste.jpg" width="394" /></a></div><br /><span style="font-size: large;"><br /></span><p></p><p></p><p><span style="font-size: large;"><span>Generalni savet: b</span><span>irajte </span><b>privatan smeštaj</b><span> jer je </span><b>Novi Sad</b><span> veliki grad i cena smeštaja u hotelima nije mala.</span></span></p><p><span style="font-size: large;">Kada odaberete <b>prenoćište u centru Novog Sada</b> vi ste već na par minuta laganog hoda od pešačke zone. Ako dođete u Novi Sad sopstvenim prevozom obavezno <b>birajte apartman sa parkingom</b> jer Novi Sad kao i svi veliki gradovi nemaju previše slobodnih mesta za parkiranje. </span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">Jeftin smeštaj</span></h2><p><span style="font-size: large;">Naravno da postoje i jeftinija rešenja za smeštaj u Novom Sadu. Kada su u pitanju <i>studentske ture</i> ili ako vam je mali budžet za <a href="https://www.srbijaspace.com/blog/Gde-studentu-iznajmiti-stan-u-Novom-Sadu-112.html" target="_blank">prenoćište</a> postoje hosteli koji nude krevete u svetlim, ali ipak minimalističkim spavaonicama i to po ceni do <b>10 EURO za noć</b>. </span></p><p><span style="font-size: large;">To je zaista prihvatljiva cena ako vam komfor nije primaran i ako vam je istanjen budžet. <b>Lokacije hostela</b> su odlične - manje od 10 minuta do glavnog gradskog trga - samo 7 minuta hoda do glavnog trga.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">Izabrali ste smeštaj, odakle krenuti?</span></h2><p><span style="font-size: large;">Večito pitanje, šta prvo videti, šta posetiti a sve u strahu da se ono najvažnije i najbolje ne preskoči. Mi predlažemo da za zagrevanje, ako ste ranoranilac, posetite lokalne pijace. Možda prvu onu iza Dunavskog parka. <br /><br /></span></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgh-GxhpYYJGiw_74sST1uQLqgtPFOQ53KQkE3vGBGhKIcL_5zqwN5s2N3NDZ63UUA-BgCEp1DqJfT65Of3IS7glwixIK-K1KahM_pLYDIxCifOCpJ3nJcOL2zdQ1nZNd_7-Ww9GS83JVw/s1046/futoska-pijaca.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="590" data-original-width="1046" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgh-GxhpYYJGiw_74sST1uQLqgtPFOQ53KQkE3vGBGhKIcL_5zqwN5s2N3NDZ63UUA-BgCEp1DqJfT65Of3IS7glwixIK-K1KahM_pLYDIxCifOCpJ3nJcOL2zdQ1nZNd_7-Ww9GS83JVw/w400-h225/futoska-pijaca.jpg" width="400" /></span></a></div><span style="font-size: large;"><br /><span><br /></span></span><p></p><p><span style="font-size: large;">Jer tako ćete najbolje osetiti duh i mentalitet lokalnog stanovništva. Dan za pijacu je naravno subota jutrom.</span></p><p><span style="font-size: large;">Posle pijace, kada ogladnite doručkujte u <b>Kombinatu</b>. Pristupačne cene i zdrav doručak će vas pripremite za naporan turistički dan i obilazak ovog divnog grada.</span></p><h2 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">Lepota je svuda pa i na ulici</span></h2><p><span style="font-size: large;">Da. Pogledajte pažljivo oslikane novosadske zidove. Ulična umetnsot će vas dugo zadržati na ulici. Uživaćete u originalnim crtežima na zidovima i zavolećete ovaj grad na sasvim neobičan način.</span></p><p><span style="font-size: large;">Krenite iz <b>centra grada</b> u obilazak blistavih crkava, sinagoga, Biskupske palate i nikao nemojte da preskočite Dunavski park. Prošetajte čuvenom Zmaj Jovinom ulicom i već ćete se bolje osećati.</span></p><p><span style="font-size: large;">Da ne bismo ovaj tekst pretvorili u turistički vodič reći ćemo da je naravno <b>smeštaj u Novom Sadu</b> izuzetno raznovrstan i neobično važan ako želite kvalitetan provod u ovom gradu. Moguće je nači jeftino prenoćište u Novom Sadu, p ai ono za 10 euro za noć, ali se za to treba malo potruditi. </span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: large;"><br /></span></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-9298755083857560332021-07-25T05:31:00.006-07:002021-07-25T05:31:57.243-07:00Nekretnine u Petrovaradinu<div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhRFnHeORMsZEGZCo-8m1mKDe6EfoOjmlAr2HRIj7J-sZEWmVMN5wiLszZ4lrzqI4QlPP52ln_QSoKHFLMvqUgbeMt_8vsxixEGDNe_qhIT4YKo9CTcB3a9Csa0UMAwzicFNBU9uuFStYa/s653/kuce-petrovaradin.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="nekretnina petrovaradin" border="0" data-original-height="411" data-original-width="653" height="251" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhRFnHeORMsZEGZCo-8m1mKDe6EfoOjmlAr2HRIj7J-sZEWmVMN5wiLszZ4lrzqI4QlPP52ln_QSoKHFLMvqUgbeMt_8vsxixEGDNe_qhIT4YKo9CTcB3a9Csa0UMAwzicFNBU9uuFStYa/w400-h251/kuce-petrovaradin.jpg" title="kuca u naselju petrovaradin" width="400" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Kuća u petrovaradinu (slika sa sajta Solis nekretnina)</td></tr></tbody></table><br /><span style="font-size: large;"><br /></span></div><span style="font-size: large;"><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div>Kada dolazimo u Novi Sad sa juga, prvo naiđemo na opštinu <b>Petrovaradin</b>. <br /><br />I odmah se primećuje da se radi o jednom velikom gradilištu. <br /> <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Zašto je Petrovaradin tako popularan? </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Petrovaradin ima sve osnovne sadržaje potrebne za ugodan i kvalitetan život - dom zdravlja, vrtić, školu, fudbalski teren, park, brojne prodavnice, markete i pekare, pijacu. <br /><br /><i>Posebno se preporučuje za porodice sa malom decom. </i><br /><br />Njegov najvažiji adut je blizina Novog Sada sa kojim je povezan linijama gradskog i prigradskog saobraćaja, a ima i svoju železničku stanicu. <br /><br />Velika je prednost i to što je Petrovaradin prolazno mesto, mada se zna da je glavni put poprilično opterećen naročito teretnim saobraćajem. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Cene stanova u Petrovaradinu </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Iz <b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/" target="_blank">agencije za nekretnine Solis nekrentine</a></b> kažu da cene svih tipova nekretnina u Petrovaradinu svakim danom sve više rastu i približavaju se cenama nekretnina u Novom Sadu. <br /><br />U <i>starijim zgradama</i> koji u većini slučajeva ne poseduju lift, cene su se kretali od 800-900 evra po kvadratu, ali ta cena je odavno probijena nagore. <br /><br /><b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/kuce/Petrovaradin/sr/page-1/" target="_blank">Kuće</a></b> u glavnoj ulici se kreću od 80 000 do 300 000 evra po kvadratu, dok je u sporednim manja je za 10-15%. <br /><br />Mogu se pronaći kuće i sa povoljnijom cenom, ali one su na udaljenijima lokacijama, dalje od potrebne infrastrukture, prodavnica, škole, vrtića. <br /><br />Najnižu cenu imaju <i>stare kuć</i>e koje po urbanističkim planovima treba da se sruše i na njihovom mestu izgrade manje ili veće zgrade. Takve kuće su cilj investitora koji ih otkupljuju da bi na njihovom mestu gradili nove i veće. <br /><br />Zbog povećane potražnje i ove kuće beleže rast u ceni. <br /> <br /><b>Stanove</b> u novim zgradama koje su izgrađene u Petrovaradinu, veoma često kupuju ljudi koji pri kupovini imaju mogućnost povrata PDV-a. <br /><br /> <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Cena lokala </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Skoro svaka nova zgrada u Petrovaradinu, kao uostalom i u Novom Sadu, ima <b>lokale</b>. <br /><br />Ovi lokali se koriste za pokretanje mnogih (malih) poslova poput frizerskoih salona, pedikira i manikira, teretana, prodavnica, cvećara, raznih zanata poput obućara, zubarskih ordinacija, apoteka, razne agencije i slično. <br /><br />Veličina ovih lokala zavisi od toga da li su izgrađeni u jednoj, dve ili više etaža i da li postoji mogućnost formiranja galerije. <br /><br />Kupci najčešće žele da se njihov lokal vidi sa ulice, jer im je na taj način omogućeno znatno kvalitetnije promovisanje svojih proizvoda i usluge. <br /><br /><i>Prodajna cena lokala</i> u Petrovaradinu se kreće od 1200 do 1500 evra po kvadratu, što je skoro identična cenama u Novom Sadu. <br /><br /> <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Umesto porodičnih kuća grade se stambene zgrade </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />U <b>Petrovaradinu</b> preovlađuju <b>porodične kuće</b>. Stambene zgrade i stanovi su se ranije gradile isključivo na obodu <i><a href="https://www.planplus.rs/petrovaradin/ulica/preradoviceva/824712523" rel="nofollow" target="_blank">Preradovićeve ulice</a></i>. <br /><br />Ali situacija se sada ubrzano menja. Novi Sad nema više gde da se širi, a blizina Petrovaradina omogućava da se započne masovna izgradnja novih stambenih zgrada. <br /><br />Razlog nagle prodaje kuća u Petrovaradinu je zainteresovanost investitora da umesto kuća, izgrade stambenu zgradu sa više spratova i stanova. <br /><br />Prodaju se kako <i>stare ruševne</i> tako i kvalitetne kuće izgrađene kvalitetnim građevinskim materijalima, sa dobrim rasporedom prostorija, sa velikim dvorištima, <i><a href="https://lunacerade.rs/proizvodi/pvc-providne-folije-za-terase" target="_blank">zimskim vrtovima</a></i>, bazenima, itd. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b> Na kraju... </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Ranije je Petrovaradin bio zapostavljen kao tržište nekretnina, sve do trenutka kada Novi Sad nije imao više gde da se širi. Prirodni izbor je bio prelazak reke. <br /><br />Teško je predvideti koliko će još trajati ekspanzija gradnje u Petrovaradinu, logično je da dokle god bude kupaca, investitori će imati interes za gradnju. <br /><br />Ono što može da se kaže je da će cene nekretnina u Petrovaradinu ići na gore, pa ukoliko ste zainteresovani za život u ovom naselju, onda ne čekajte previše dugo. </span><br /><p class="MsoNormal"><span style="font-size: 18.0pt; line-height: 115%;">
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></p>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-16336709687800496692021-05-15T07:23:00.005-07:002021-05-15T07:27:17.008-07:00Imati vikendicu na Dunavu<span style="font-size: large;"><br /><b>Vikendice</b> su nekretnine koje se uvek traže, ali u poslednjih godinu dana, najviše zbog pandemije Korona virusa, njihova je prodaja prosto eksplodirala. <br /><br />Iz<b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/" target="_blank"> agencija za nekretnine</a></b> iznose podatak da je prodaja vikendica i <b>placeva za vikendice</b> skočila za 40%, a njihova cena od kraja 2020 godine se povećala za čak 3 puta. </span><div><br /></div><div><span style="font-size: large;">Na primer, vikendica površine od 50 do 60 kvadrata koja je ranije koštala 25 000 evra, što je bila neka njihova prosečna cena, sada se prodaje za najmanje 50 000 evra. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Vikendice su najtraženije u Vojvodini</b></span></h3></div><div><span style="font-size: large;"><br />Najviše je vikendica prodato u Vojvodini, pre svega na padinama <b>Fruške gore</b> i pored <b>Dunava</b>. Dosta se vikendica prodalo i na samoj granici sa Mađarskom. <br /><br />Smatra se da su najlepša mesta za podizanje vikendica ona pored reke Dunav. Logički ta mesta su i najskuplja. <br /><br />U ovom tekstu ukratko ćemo pomenuti neka mesta pored Dunava koja su najtraženija za kupovinu i podizanje vikendica, kao i njihovu okvirnu cenu. <br /><br /></span><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-VYGUjFBs6GOU8GLYFVDrvPFuOqCFEqPnA0KDNSwH9cSlOPqVJxGbCypmULVIHW3X2cRkK1jB-mdWbuZx7Pzh8wuY81hiZ-Zpks5YNWMRY_uX81gtVsPaunX_-FwHtEwZDLeqOViiAMfe/s1446/Vikendice+na+Dunavu.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img alt="vikendice uz dunav" border="0" data-original-height="862" data-original-width="1446" height="382" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-VYGUjFBs6GOU8GLYFVDrvPFuOqCFEqPnA0KDNSwH9cSlOPqVJxGbCypmULVIHW3X2cRkK1jB-mdWbuZx7Pzh8wuY81hiZ-Zpks5YNWMRY_uX81gtVsPaunX_-FwHtEwZDLeqOViiAMfe/w640-h382/Vikendice+na+Dunavu.jpg" title="vikendice uz dunav" width="640" /></a><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Slankamen </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br /><b>Slankamen</b> je udaljen 52 kilometra od Novog Sada i 60 kilometara od Beograda. Po statistici iz 2000 godine ima 500 stanovnika i oko 1300 vikendica. <br /><br />Ovo mesto ima nekoliko veoma dobrih i poznatih restorana, kao i poznatu banju. <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b> Krčedin </b></span></h3><div><span style="font-size: large;"><b><br /></b></span></div><span style="font-size: large;">Krčedin je možda najpopularnije mesto za kupovinu placa ili vikendice. Osim za vikendice dosta se traži i <a href="https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Investiranje-u-poljoprivredno-zemljiste-137.html" target="_blank">poljoprivredno zemljište</a> za podizanje vinograda. <br /><br />Cene vikendica u ovom podunavskom mestu su poprilično šarolike. <br /><br />Nekoliko primera:</span></div><div><ul style="text-align: left;"><li><span style="font-size: large;">vikendica od 56 kvadrata, sa garažom i nekompletnim kupatilom se prodaje za samo 12500 Eura.</span></li><li><span style="font-size: large;">vikendica na 20-tak metara od Dunava na dva sprata sa kupatilom se procenuje na 27 500 Eura.</span></li><li><span style="font-size: large;">velika vikendica sa dva ulaza, sa dnevnim boravkom sa borovim gredama i kaminom, na placu od 6 ari prodaju za 69 000 Eura. Na donjem spratu je postavljen prelepi <b><a href="http://www.kamenstruganik.com/prirodni-kamen/" target="_blank">prirodni kamen </a></b></span></li></ul><span style="font-size: large;"><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Vikend naselja u okolini Novog Sada </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Za podizanje vikendica su dosta tražena mesta koja su u neposrednoj blizini Novog Sada: <b>Rakovac, Ledinci na Popovici i Bocke</b>. Ova vikend naselja se nalaze na 20 do 30 minuta vožnje od Novog Sada. <br /><br />Neke od tih vikendica se ne nalaze odmah pored Dunava, ali imaju prelep pogled na Dunav i Novi Sad. <br /><br />Cene vikendica na Popovici i Bockama, uglavnom su više od cene vikendica u Ledincima i Rakovcu, koja su nešto udaljenija od Novog Sada. <br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Sremski Karlovci i okolina </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />U Sremskim Karlovcima su tražene vikendice u <b>Karlovačkim Vinogradima</b> i u naseljima <b>Krivac, Matej i Karaš</b>.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZtLL8J_kAtQSLuXCy6Vs0yhM0wCvkgXg8hJlR1AhQe8gULjCxn898lM7H0TcLkQrG_a8auBmwq9jl0y53w1y8hKUDVNQ_BkSGXWFrI8eyQddYlLXdw9b9SZ3HW4Ra2Fnqklz7cnXbMo_o/s685/kamenjar1.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><img alt="vikendice uz dunav" border="0" data-original-height="411" data-original-width="685" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZtLL8J_kAtQSLuXCy6Vs0yhM0wCvkgXg8hJlR1AhQe8gULjCxn898lM7H0TcLkQrG_a8auBmwq9jl0y53w1y8hKUDVNQ_BkSGXWFrI8eyQddYlLXdw9b9SZ3HW4Ra2Fnqklz7cnXbMo_o/w400-h240/kamenjar1.jpg" title="vikendice uz dunav" width="400" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Vikendica pored Dunava (slika sa sajta Solis nekretnine)</td></tr></tbody></table><div><span style="font-size: large;"><br /><b><br /></b></span></div><div><span style="font-size: large;"><b>Čortanovci <br /></b><br />Čortanovci koje se nalaze na 20-tak kilometara od Novog Sada imaju preko 3000 vikendica. <br /><br />Cene se kreću od pristojnih 25 000 evra, do ogromnih 110 000 evra za malo veći objekat od oko 100 kvadrata. <br /><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Stari i Novi Banovci</b></span></h3><span style="font-size: large;"> <br />Nizvodno od Slankamena i Krčedina uz reku i u neposrednoj blizini autoputa, nalaze se Stari i Novi Banovci. <br /><br />Novi Banovci ima bogatiju ponudu vikendica za razliku od Starih Banovaca, ali njihova cena je dosta velika.<br /><br /><br /><b> Grocka </b><br /><br />Pored Dunava a u neposrednoj blizini Beograda nalazi </span><span style="font-size: large;"><span>se </span><span>Grocka. Ljudi iz Beograda su i ranije kupovali vikendica i placeve za njih u Grockoj, ali u poslednjih godinu dana taj broj je dosta porastao.</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br />Cene vikendica i manjih kuća u Grockoj se kreću od 45 000 evra pa na više.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /> <br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;">I na kraju</span></h3></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Provoditi odmore pored Dunava je predivno iskustvo.</span><span style="font-size: x-large;"> </span><span style="font-size: large;">San je svakog čoveka da ima vikendicu na Dunavu. Nadamo se da će svako moći da ostvari taj svoj san. <br /> <br /></span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><br /> </div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-38367707524583350032021-05-02T00:01:00.004-07:002021-05-02T00:01:56.272-07:00Kako izabrati advokata<div class="tg-postcontent-holder" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"> </p></div><p class="cen" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: center;"><img alt="Kako izabrati advokata" src="https://www.srbijaspace.rs/slike/blogmyss/velike/1639/kako-izabrati-advokata.jpg" style="border: 0px; box-sizing: border-box; height: auto; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: middle;" /></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Ako imate dileme o pravnim pitanjima morate potražiti stručnu pravnu pomoć. Ipak, nameće se dobro pitanje <strong style="box-sizing: border-box; color: #414141; margin: 0px; padding: 0px;">kako izabrati advokata</strong> koji je kvalifikovan za vaš slučaj? Proces je komplikovaniji nego što se na prvi pogled čini.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Svako mesto u Srbiji ima barem nekoliko advokata privatne prakse, a u Beogradu se taj broj izražava u desetinama. Nije samo komplikovano odabrati advokata, licenciranog stručnjaka za konkretan pravni slučaj, već je teško odabrati i Advokatsku kancelariju sa kojom bi sarađivali i gde bi tražili pravnika iz konkretne oblasti.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Kao i za sve u životu – istraživanje pre započinjanja saradnje je najbolji put za kvalitetan odabir. Kada jednom izaberete pouzdanu Advokatsku kancelariju i advokata, imate oslonac za rešavanje svih pravnih poslova koji vam mogu zatrebati i sada, ali i u budućnosti.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 36px; font-weight: 400; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Advokat po preporuci – da ili ne?</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Ako imate nerešeno pravno pitanje i prvi put vam treba pravni savet jasno je da ste u dilemi kako izabrati advokata? Advokatska komora prepoznaje različite advokate i klasifikuje ih prema oblastima zastupanja, pa tako imamo:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">advokate za porodično pravo,</em></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">advokate za radno pravo,</em></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">advokate za krivično pravo,</em></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">advokate za nasledno pravo</em></li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />a i u svakoj ovoj oblasti postoje dodatne podele prema konkretnim slučajevima.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Stranka sama bira pravnog zastupnika! Naravno da je dobro ako imate preporuku o nečijoj efikasnosti, ali biranje advokata treba da bude složenije i treba da se zasniva i na vašim utiscima prilikom prve konsultacije.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 36px; font-weight: 400; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Potraga za advokatima on-line?</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Drugi, jednako koristan pristup je da potražite advokata pretragom na internetu i saznate sve detalje pre prve posete. Svaka renomirana Advokatska kancelarija vodi računa da bude dostupna svojim klijentima pa ima kvalitetan web-sajt koji pruža sve osnovne informacije o delatnostima, zaposlenima, broj godina rada u advokaturi i sve opcije za kontakt i pružanje pravne pomoći.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: center;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /><img alt="Potraga za advokatima" src="https://www.srbijaspace.rs/srbijacp/ckeditor/plugins/imageuploader/uploads/762958ce6.jpg" style="border: 0px; box-sizing: border-box; height: auto; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: middle;" /><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Kao i kod advokata koji su preporučeni usmeno i on-line odabir može da bude samo prva smernica ka ugovaranju sastanka i iznošenju problema.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 36px; font-weight: 400; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Prvi sastanak sa advokatom</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Advokat je vaša osoba od poverenja. Kada mu date punomoćje treba da budete sigurni da će zastupati vašu stranu i interese pravično.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Od vaše procene zavisi da li je izbor dobar ili loš.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Svako od nas očekuje da advokat bude <strong style="box-sizing: border-box; color: #414141; margin: 0px; padding: 0px;">profesionalan, ali i ljubazan i da uliva poverenje</strong>. Dužan je da vam objasni sve pojedinosti koje vas o postupku interesuju. Ako <strong style="box-sizing: border-box; color: #414141; margin: 0px; padding: 0px;">osetite da je nezainteresovan</strong> za vaš slučaj možda je bolje da pravnu pomoć potražite na drugom mestu.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Pravnik sa iskustvom zna da ne može da garantuje ishod postupka. Može samo da na osnovu iskustva kaže mišljenje o toku procedure. Bez obzira što to vama može biti frustrirajuće, to je odlika profesionalaca u oblasti advokature.</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;">Intervju obavite sa nekoliko pravnih zastupnika da bi stekli potpuniju sliku. Vidi se jasna razlika između prijatnih, profesionalnih, advokata sa iskustvom i onih koji to nisu.</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;">Pre davanja punomoćja pitajte sve što vas zanima:<ul style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 20px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Koliko ima iskustva sa predmetima sličnog tipa?</em></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Koliko će ljudi da radi na vašem slučaju?</em></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Kolika je naknada i u kojim slučajevima ona može da raste?</em></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Kada se troškovi advokata namiruju, mesečno, godišnje, na kraju sudskog procesa?</em></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Kako se troškovi definišu u slučaju raskida saradnje?</em></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Koliko ćete često dobijati obaveštenja o toku postupka i dokle se sa njim stiglo?</em></li></ul></li></ul><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 28px; list-style: inside none disc; margin: 0px; padding: 0px 0px 3px;">Veliki utisak nosi i radno okruženje. Svaki pravni zastupnik sa iskustvom to zna. Ipak, koliko god radna sredina odavala utisak profesionalizma, ako vi nemate taj utisak o advokatu – bolje je da mišljenje potražite na drugoj strani.</li></ul><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 36px; font-weight: 400; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Kako izgleda saradnja sa profesionalnim pravnim zastupnikom</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Advokat bi trebalo da se pre svega posveti vašem slučaju. Pored dogovorenog javljanja toka postupka, treba da bude na raspolaganju kada god vi imate neka dodatna pitanja ili nedoumice. Razume da je to za vas mnogo više od jednog pravnog slučaja, za vas je to rešavanje nekog bitnog problema i stavljanje u pravne okvire.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: center;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /><img alt="Saradnja sa advokatima" src="https://www.srbijaspace.rs/srbijacp/ckeditor/plugins/imageuploader/uploads/7638f74ab.jpg" style="border: 0px; box-sizing: border-box; height: auto; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: middle;" /><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Ne treba da se iznenadite što izabrani advokat ne poznaje predmet napamet, to i nije njegov posao, ali nakon provere u dosijeu treba da zna da vam da odgovore na sva pitanja.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 36px; font-weight: 400; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Odabrali ste advokata, ali niste zadovoljni – šta tada?</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Rešenje je jednostavno, <em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">povucite svoje punomoćje</em>. Ipak, mnogi klijenti izbegavaju ove situacije jer ih to vraća na početak gde sa pravnom dokumentacijom tražite novog advokata koji treba da se upoznaje sa predmetom i omogući vam dobru pravnu zaštitu.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Ako imate lošu saradnju sa svojim advokatom: ne odgovaranje na pozive, nedavanje informacija o toku procesa, propuštene prilike da parnicu okrenete u svoju korist…jasan je signal da bi trebali da se još jednom konsultujete sa njim i postavite svoje zahteve, a ako je situacija ista, onda i da raskinete saradnju.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 36px; font-weight: 400; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />U vašim je rukama odluka, ne treba da bude brzopleta i da se donese na osnovu nepotpunih činjenica.</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" />Savremeno doba donosi sve češću potrebu za angažovanjem advokata po najrazličitijim pitanjima. Obraćanje notarima, sudu, pisanje ugovora, provera zakonitosti…su samo neki poslovi koji su lakši ako vas zastupa pravnik. Svako od nas će se naći u situaciji da mu zatreba profesionalni zastupnik koji će pomoći kada su pravni poslovi u pitanju ili uputiti na kolege koje su kvalifikovanije.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Da li ste vi nekada birali advokata?</em> Čekamo komentare koji mogu da budu korisni svima onima koji imaju potrebe za advokatima.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #373542; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;">Izvor: <a href="https://www.srbijaspace.rs/blog/kako-izabrati-advokata-1639.html">SrbijaSpace.rs</a></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-40158677541232434492021-04-27T02:51:00.003-07:002021-04-27T02:59:40.069-07:00 Obradivo zemljište i investiranje u njega<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzGWmqvnA47-OYn3ZlJN5rGvLqayfhEYATfsa23QzOOluaWApMzZTh6TqIIwBHCpMqdBH80H68QeeZNbSkXFKzxq36UtW9TrDsDd_yV6RRI7JIoRtHcO998V9jwTNJ9ysqr1h1VR_FLQfn/s640/poloprivredno-zemlji%25C5%25A1te.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="obradiva zemlja u vojvodini" border="0" data-original-height="433" data-original-width="640" height="270" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzGWmqvnA47-OYn3ZlJN5rGvLqayfhEYATfsa23QzOOluaWApMzZTh6TqIIwBHCpMqdBH80H68QeeZNbSkXFKzxq36UtW9TrDsDd_yV6RRI7JIoRtHcO998V9jwTNJ9ysqr1h1VR_FLQfn/w400-h270/poloprivredno-zemlji%25C5%25A1te.jpg" title="poljoprivredno zemljište" width="400" /></a></div><br /><span style="font-size: large;"><br /><br /><b>Poljoprivredno zemljište</b> <i>je obradivo zemljište, koje se koristi za poljoprivrednu proizvodnju. </i><br /><br />Naša zemlja poseduje brojne i kvalitetne oranice. Po statistici, 70% zemljišta u Srbiji je obradivo zemljište. Tu spadaju oranice, livade, voćnjaci, itd. <br /><br /></span><div><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Zemlja nije jeftina </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Sve brojnijem stanovništvu naše planete je potrebno sve više hrane, a za proizvodnju hrane je (još uvek) potrebna obradiva zemlja. Slobodnih obradivih površina ima sve manje i ona je sve skluplja.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Ovaj trend prati i naša zemlja. <br /><br />Poljoprivredno zemljište u Srbiji poseduje veliku vrednost i sve se više koristi za investiranje.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><a href="https://www.solis-nekretnine.com/zemljista/sva+mesta/sr/page-1/" target="_blank">Najkvalitetnija i najplodnija zemlja</a> se nalazi u Vojvodini i pored velikih reka. Najkvalitetniji černozem ili crnica se nalazi u Bačkoj, Sremu i nekim delovima Banata. </span><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Logično tamo je zemlja i najskuplja. Neka poljoprivredna zemljišta u Vojvodini prodata za 12.000 pa čak i 15.000 Eura po jutru.<br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><span style="font-size: large;"><br /></span><h4 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Razlozi za investiranje u obradivo zemljište</b></span></h4></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Postoje n</span><span style="font-size: large;"><span>e</span><span>koliko razloga za investiranje u poloprivredno zemljište:</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /><ul style="text-align: left;"><li><span style="font-size: large;">želja da se živi od poljoprivrede</span></li><li><span style="font-size: large;">želja za širenjem postojećeg imanja i povećanjem prinosa</span></li><li><span style="font-size: large;">sigurnost uloženog novca</span></li><li><span style="font-size: large;">dugoročnost i obezbeđivanje potomstva </span></li></ul><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Živeti od poljoprivrede </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Živeti od zemlje nije lako, posebno ako se ne poseduje velika površina. Da ne pominjemo težak život na selu, rano ustajanje, rad po kiši, vetru, hladnoći ili vrućini. <br /><br />Zarada od zemlje je proporcionalna veličini parcela. Od manjih površina, da kažemo 2-4 ara se ne može se ozbiljno zaraditi. Investicija u manje poljoprivredno zemljište se isplati isključivo za potrebe domaćinstva. <br /><br />Računice kažu da bi se investicija isplatila potrebno je minimum 50 hektara. <br /><br />Kod investiranja u zemljište treba računati da je potrebno investirati i u objekte, mehanizaciju. njeno održavanje i još puno toga. <br /><br /> <br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Investiranje u poljoprivredno zemljište i želja za zaradom </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Sve više i više ljudi koji se nikada nisu bavili poljoprivredom <b>investira u obradivo zemljište</b>. Oni i ne nameravaju da se bave poljoprivredom. Oni hoće da zarade od zemlje.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Može se zaraditi prodajom hrane ili preprodajom samog zemljišta.</span><span style="font-size: large;"><br /><br />Več smo napomenuli da je za zaradu potrebno posedovati veću površinu. <br /><br />Osim toga, obradivo zemljište može da se proda znatno skuplje ukoliko se planira njena prenamena u građevinske parcele ili da prođe neka saobraćajnica. <br /><br /> <br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Sigurnost novca koji je uložen u zemlju </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Kapital uložen u zemlju siguran kapital. Ona je uvek na istom mestu, ne može da se pomera ili uništi, zemlja je jednostavno večna. <br /><br />Povrat prinosa uloženih sredstava u poljoprivredno zemljište, ima manju nestabilnost za razliku od ulaganja u nekrenine, zlata, u akcije i vrednosne hartije, <a href="https://bitcoinkupovinaprodaja.rs/" target="_blank">ulaganje u kriptovalute</a>, i slično. <br /><br /> Ukoliko se želi da se obezbedi potomstvo, ulaganje u plodno zemljište je jedna od najboljih opcija. </span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Završna reč </b></span></h3><span style="font-size: large;"><br />Investiranje u obradivo zemljište se sve više povećava. Ljudi koji poseduju kapital su prepozanali da je investiranje u nju isplativo i što je najvažnije, sigurno za njihov kapital. <br /><br />Kao posledica toga je podatak da je slobodnog obradivog zemljišta sve manje i manje. Za nove igrače koji žele da kupe velike površine, skoro i da nema više mesta na tržištu. <br /><br />Nadamo se da će kao posledica toga život na selu postati isplatljiv i da će mladi ostajati da žive na svojoj zemlji. </span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Kao što kaže stara poslovica: “<i>Kamen je najteži na svom mestu</i>”.</span></div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-71097537934041575472021-04-17T06:17:00.004-07:002021-04-17T06:17:55.844-07:00Pravna pomoć kod kupoprodaje<p>Mnogi ugovori u našem pravu da bi bili punovažni ne zahtevaju nikakvu posebno izraženu formu dovoljno je da dođe do saglasnosti volja između ugovornih strana, ovakvi ugovori se nazivaju konsesualni. Kod sastavljanja ovakvih ugovora vam svakako nije potreban advokat za nekretnine, gotovo svako može samostalno preduzimati ovakve poslove, ukoliko su poslovi malog značaja čak i deca ih mogu preduzimati. U drugim slučajevima iako forma ugovora nije uslov za punovažnost pravnog posla javlja se potreba za sastavljanjem ugovora zbog mogućeg dokazivanja i izbegavanja eventualnog spora, tada forma ugovora ima prirodu dokaznog sredstva dok je sam ugovor punovažan iako nije formalno sastavljen. U ovakvim slučajevima strane imaju pravo izbora da li će svoju volju izraziti kroz određenu formu ugovora što bi bilo preporučljivo zbog pravne sigurnosti ili neće. Da li će ugovorna strana sama napisati ugovor ako misli da ima dovoljno pravničke veštine ili će je zastupati advokat je stvar slobode izbora.</p><p>U složenijim pravnim situacijama je potrebno da ugovor bude pismeno sastavljen i da ima određene obavezne elemente da bi uopšte imao pravno dejstvo a ti elementi su zakonom propisani. Ako se povredi forma ili izostavi neki bitan element ugovor neće imati nikakvo pravno dejstvo.</p><p>Konačno najstroži oblik forme ugovora je kada se za punovažnost ugovora traži i učešće određenog javnog organa u sastavljanju odnosno overavanju, ovakva forma je propisana kod najvrednijih pravnih poslova i u tim slučajevima svakako bih i za samo sastavljanje ugovora strankama preporučio da im advokat pomogne. Najznačajniji pravni poslovi su ugovori o prometu nepokretnosti, uvođenjem javnih beležnika propisano je da umesto sudova sada beležnici overavaju (solemnizuju) ovakve ugovore dok sastavljanje samih ugovora obavljaju stranke i advokati. Najznačajniji ugovori o prometu nepokretnosti su kupoprodajni ugovori. Ovakve ugovore sastavljaju i agencije koje se bave prometom nekretnina i naplaćuju svoju uslugu u određenom procentu vrednosti nekretnine koja ide do 3 posto, odnosno par hiljada evra. Naravno u tu uslugu ulaze i ostali poslovi: posredovanje, oglašavanje, pokazivanje mušterijama stana i td…</p><p>Za ljude koji ne žele da angažuju agencije za nekretnine, <a href="https://advokat-velickovic.rs/ugovori" target="_blank">advokati za nekretnine</a> i žele sami da vrše prodaju svoje nekretnine odnosno pokazuju potencijalnim mušterijama stanove, oglašavaju se bez posrednika i vrše druge radnje u cilju prodaje, moja advokatska kancelarija može da pruži pomoć u sastavljanju ugovora. Cena sastavljanja ovakvih ugovora ide oko 300 evra za nekretnine vrednosti preko 12.000.000 din i smanjuje se odnosno povećava ako je vrednost nekretnine manja odnosno veća. Svojim stalnim klijentima ili licima slabijih platežnih mogućnosti se čak i ta cena može spustiti. Takođe provera pravnog statusa nekretnine, da li ima neke terete i sl. ulazi u opis poslova pravne pomoći koju moja advokatska kancelarija pruža. Advokati za nekretnine koji se dobro razumeju u tržište nekretnina vam mogu osim za sastavljanje ugovora pomoći i drugim pravnim savetima npr. cenama već izvršenog prometa nepokretnosti na određenim lokacijama u određeno vreme.</p><p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHZVeOVQwSA7oneBrIzZ1wct9hGCbvZfUYIWIard8RpEHr_NEUcLRNv3CCwLYTuXlMmJgtnulxuX1Sc6ufAp-0CbksY9FcMI81isL6pu9R2q3mNFeWpcK6VTs-uh8CvC2Q4qBiHsMO4xk/s1125/advokat_za_nekretnine.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="1125" height="214" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHZVeOVQwSA7oneBrIzZ1wct9hGCbvZfUYIWIard8RpEHr_NEUcLRNv3CCwLYTuXlMmJgtnulxuX1Sc6ufAp-0CbksY9FcMI81isL6pu9R2q3mNFeWpcK6VTs-uh8CvC2Q4qBiHsMO4xk/w400-h214/advokat_za_nekretnine.jpg" width="400" /></a></div><br /><p>Advokati za nekretnine koji su posebno specijalizovani u ovoj oblasti su potrebni kada stranke kupuju nekretnine koje nisu uknjižene u katastru nepokretnosti. Kod provere dokumentacije advokat u ovim slučajevima može dati adekvatne savete u smislu toga da li te nepokretnosti mogu biti uknjižene, koji su uslovi za to, odnosno da li uopšte mogu biti u pravnom prometu. U poslednje vreme javni beležnici overavaju i ugovore kojima se vrši promet ovakvih nekretnina uz uslov da su te nekretnine u postupku legalizacije pa njihov pravni promet postaje sve češći i značajniji a pomoć advokata sve neophodnija. Pomoć advokata je značajna i u situacijama kada se kupuju nepokretnosti u procesu izgradnje, mada kod ovakvih poslova je često savesnost i solventnost investitora uz svu pravnu pokrivenost odlučujuća. Advokati mogu proveriti da li nekretnine imaju građevinsku ili upotrebnu dozvolu da li su u postupku legalizacije ,mogu ishodovati uverenja, ili druge neophodne potvrde. Advokat može i u sudu proveriti broj i sadržinu originala ugovora kojim je sticalac stekao nepokretnost koju prodaje radi spečavanja falsifiovanja i drugih nedozvoljenih radnji.</p><p>Da li neko želi da plati agenciji par hiljada evra ili želi da se sam angažuje oko prodaje nekretnine uz pomoć advokata i plati ceo postupak par stotina evra je takođe stvar izbora i mogućnosti često vremenskih ili nekih drugih, ali veliki broj ljudi i ne zna za mogućnost da mogu u poslu da prođu dosta povoljnije uz odgovarajuću stručnu pomoć advokata.</p><p>Pre overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti kod javnog beležnika neophodno je pribaviti u katastru izvod iz lista nepokretnosti za nepokretnost koja je predmet prodaje ako je nepokretnost uknjižena. Dostupnost podataka iz katastra je u ovome delu javna pa svako zainteresovano lice može pribaviti izvod iz lista nepokretnosti za onu nekretninu koja ga interesuje, mada i advokat to može učiniti za klijente ukoliko nisu u mogućnosti sami zato što su u inostranstvu ili zbog drugih obaveza. Ako nepokretnost nije uknjižena moguć je njen pravni promet ali javni beležnici zahtevaju uverenje da je objekat u legalizaciji da bi overili ugovor.</p><p>Ako je kompletna dokumentacija vezana za nekretninu koja je predmet prodaje u redu po sastavljanju ugovora o kupoprodaji nepokretnosti stupa se u kontakt sa javnim beležnikom koji svojom klauzulom garantuje formalnu ispravnost ugovora i time se okončava pravni posao zaključenja ugovora. U Srbiji je najdinamičnije tržište nekretnina u Beogradu pa javni beležnici u Beogradu imaju najviše poslova kod overe ovih ugovora. Za Beograd je predviđena nadležnost konkretnog javnog beležnika koji je imenovan za onu beogradsku opštini na kojoj se nepokretnost koja je predmet prometa nalazi. U ovoj fazi kupoprodaje advokat može stranci zakazati razgovor sa notarom, sačiniti i poslati notaru ugovor i zajedno sa strankom ili umesto stranke otići kod notara na potpis i overu ugovora. Česti su slučajevi da advokat potpisuje i kupoprodajni ugovor umesto stranke u slučajevima kada se lice koje zaključuje ugovor nalazi u inostranstvu. U ovakvoj situaciji je potrebno prethodno da advokat sačini specijalno punomoćje kojim ga stranka ovlašćuje da učestvuje u poslu kupoprodaje, pri čemu ovo punomoćje mora biti overeno.</p><p>Nakon overe ugovora o kupoprodaji sledeći korak je plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava ili PDV-a zavisno da li je u pitanju novoizgrađena nepokretnost ili nepokretnost koja je već bila u pravnom prometu od čega će zavisiti visina poreza. Poreskoj upravi se u roku od 30 dana od zaključenja ugovora o prometu nepokretnosti podnosi poreska prijava za plaćanje poreza. Nakon plaćenog poreza od poreske uprave se na ugovoru dobija pečat kojim se potvrđuje da je porez plaćen. Oko poreske prijave i regulisanja ovog pitanja advokat takođe može koristiti stranci .</p><p>Kada se i porez plati konačno su se stekli uslovi da se podnese zahtev za uknjižbu u katastru, najčešće se uz zahtev podnosi ugovor o prometu nepokretnosti i potvrda prodavca da je isplaćen. Zahtevi za uknjižbu su takođe opis poslova koji pružaju advokati. Nakon donošenja rešenja kojim se dozvoljava uknjižba i upis promene prava u katastar je celokupni proces kupoprodaje konačno završen.</p><p>Advokatska kancelarija Veličković pruža pravnu pomoć iz oblasti prometa nepokretnosti na tržištu nekretnina. Najčešće usluge koje pružamo iz ove oblasti su: kosultativni sastanci, sastavljanje punomoćja za kupoprodaju, provera uporednih cena nekretnina, sastavljanje kupoprodajnih ugovora, sastavljanje ugovora o sufinansiranju i ugovora o izgradnji objekta, provera pravnog statusa nekretnine koja je predmet prodaje, pomoć kod legalizacije, pomoć kod overe ugovora kod javnog beležnika, pomoć kod uknjižbe i pribavljanja izvoda iz lista nepokretnosti.</p><p>Ukoliko imate neka dodatna pitanja ili su vam potrebne dodatne informacije advokatsku kancelariju možete kontaktirati putem mejla ili iskoristiti kontakt formu na sajtu advokatske kancelarije. Advokatsku kancelariju možete kontaktirati i putem telefona objavljenih na sajtu. Radno vreme advokata je od 08:00 h do 17:00 h ali se trudimo da budemo na raspolaganju klijentima u hitnim slučajevima i van striktnih okvira radnog vremena.</p><p>Izvor: <a href="https://advokat-velickovic.rs/ugovori">https://advokat-velickovic.rs/ugovori</a></p>Dragoslavhttp://www.blogger.com/profile/05334775804962708508noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-3553584878199075237.post-48604673260714573132021-03-16T02:55:00.006-07:002021-03-16T03:33:46.821-07:00Visoka cena nekretnina i prestiž<div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpAaOnOME80GJxBvv_MT-byuYYhAkinGXEB0IfI4asSAe_5Jt0uLnZrLTeOWJ6Q-1dJmd_HJd0KDbCE_1qCsxNwefEmau0YnDyErk1k-i_iYrPOz50R2NfYrtVXR7KQkKJoVHVw80zvYlG/s640/stan-novi-sad.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"><img border="0" data-original-height="411" data-original-width="640" height="258" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpAaOnOME80GJxBvv_MT-byuYYhAkinGXEB0IfI4asSAe_5Jt0uLnZrLTeOWJ6Q-1dJmd_HJd0KDbCE_1qCsxNwefEmau0YnDyErk1k-i_iYrPOz50R2NfYrtVXR7KQkKJoVHVw80zvYlG/w400-h258/stan-novi-sad.jpg" width="400" /></span></a></div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><span style="font-size: large;"><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div>Pomalo iznenađuje činjenica da na tržištu nekretnina u Srbiji pandemija <b>virusa korone</b> nije dovela do pada cena nekretnina. </span><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>Naprotiv</span><span>, primetan je konstantan rast cena nekretnina.</span></span></div><div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>U 2017-oj godini, promet nekretnina u Srbiji je iznosio oko 3,6 milijardi eura, a 2020 on je porasao na 4,2 milijarde eura. </span><span>Građevinska delatnost pos</span><span>e</span><span>bno u Beogradu i Novom Sadu svakim danom beleži sve veći rast, a cene stanova svakodnevno rastu.</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Velika potražnja diktira veću cenu nekretnina</b></span></h3><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>Zna se da cenu stanova određuje sama potražnja za njima. A potražnja je veoma velika.</span><span><br /></span><span><br /></span></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>Beograd je grad u koji dolazi najveći broj ljudi sa strane sa željom da ostanu. </span><span>Odmah iza Beograda je Novi Sad u koji sve više</span><span> dolaze mladi ljudi da studiraju, a kasnije da pronađu posao i ostanu tu da žive. </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><span><br /></span><span>Pre velike ekonomske krize 2008 godine,</span><span> Novi Sad </span><span>je</span><span> bio drugi grad u Evropi po izgradnji stan</span><span>o</span><span>va u kome se zidalo najviše stanova po glavi stanovnika. </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>A cene kvadrata stanova koji se dan</span><span>a</span><span>s prodaju u Novom Sadu, su veće od cena stanova koji su građenu u tom "<i>zlatnom periodu stanogradnje</i>".</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><div><span style="font-size: large;"><span>Iz agencije </span><b><a href="https://www.solis-nekretnine.com/" target="_blank">Solis nekrenine</a></b><span> iz Novog Sada iznose podatak da su cene nekretnina porasle između 10% i 15%, a čak su i cene starih stanova porasle za nekih 6% do 8%. </span></span></div></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><span><b><br /></b></span><span><b>Kolika je cena stanova u Novom Sadu?</b></span></span></h3><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Prosečna cena stanova u Novom Sadu iznosi između 1350 i 1400 eura po kvadratu,</span></div><div><span style="font-size: large;"><span><br />Najpovoljniji stanovi u Novom Sadu i okolini </span><span>se </span><span>prodaju u Veterniku na Veterničkoj rampi kao i na Adicama, gde možete kupiti stan i za manje od 1000 eura po kvadratu. </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Stanovi na Novoj Detelinari, Podbari, Banatiću i Salajki koštaju već 1500 Eura po kvadratu, ali zato stanovi na Rotkvariji, Podbari i Banatiću, koštaju već između 1500 i 2000 eura po kvadratu.<br /><br />Najluksuzniji stanovi u Novom Sadu se prodaju na Bulevaru i to po ceni od 2000 do čak 2500 eura/m2. Ono što poprilično iznenađuje je da se u luksuzne stanove ubrajaju i stanovi koji se nalaze na Adamovićevom naselju.<br /><br /><br /></span><h3 style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><b>Velika jagma za luskuznim i preskupim nekretninama</b></span></h3><div><span style="font-size: large;"><b><br /></b></span></div><span style="font-size: large;">Treba da se zna da nije porasla cena izgradnje. Cene nekretnina su uvećane, jednostavno zato jer su znatno uvećane cene kvadrata na najluksuznijim lokacijama, kojih inače nema puno u ponudi.</span></div><div><span style="font-size: large;"><span><br /></span><span>Interesantno je da u poslednje vreme u Srbiji posedovanje luksuzne i skupe nekretnine postala i stvar prestiža.</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /><span>Izgleda kao da je ovaj trend prodaje skupih kvadrata tek započeo i da se može očekivati konstantan rast cena kvadrata nekretnina, nevezano da li su to kvadrati stanova, kuća, poslovnih prostora, placeva ili garaža.</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>Na primer, </span><span>u Novom Sadu je </span><span>prodat poslovni prostor po ceni od 11000 eura/m2. Najskuplja zemljišta se prodaju u okolini Novog Sada, dok je najskuplji kvadrat garaže prodata na Kopaoniku.</span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /><span>Neki imućniji pojedinci su spremni platiti i najskuplji kvadrat nekretnine, ne zato što im je ta nekretnina neophodna, već zato jer je to jednostavno stvar prestiža. Neki se jednostavno utrkuju sa drugima u kupovini rekorno skupih nekretnina. </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br />Za te ljude je izazov i stvar prestiža da kupe što luksuzniji stan u najelitnijim zonama Beograda, Novog Sada, Zlatibora, Kopaonika, ili bilo kog drugog grada u Srbiji.<br /><br /><span>Investitori su prepoznali priliku za veliku zaradu i spremni su da plate </span><span>i do 1000 pa i više </span><span>eura za kvadrat placeva </span><span>koji se nalaze u elitnim zonama.</span><span> </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>A sigurno neće biti u manjku, zaro što ima više </span><span>kupaca nego što u ponudi na prodaju ima luksuznih i skupih stanova.</span><span> Takvi stanovi se izuzetno brzo prodaju a za cenu se ne pregovara nego se plati tražena suma. </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;"><span>Dokle će da traje ovaj trend se ne zna. </span><span>Smatra se da je ulaganje u nekretnine uvek isplativo, a naročito ako se kupuju skupi stanovi. </span></span></div><div><span style="font-size: large;"><br /></span></div><div><span style="font-size: large;">Da parafraziramo onu čuvenu englesku poslovicu "nisam toliko bogat da kupujem jeftino" u „investicija koja se uvek isplati je što skuplja nekretnina“.</span></div><div><span style="font-size: large;"><br /><br /><br /></span></div></div>saviknenad@gmail.comhttp://www.blogger.com/profile/03280278267398590686noreply@blogger.com2